Meny

Her steg boligprisene mest i fjor

TOPPER: Sandnes topper oversikten, uansett om man ser på eneboliger eller leiligheter. Foto: Colourbox.com/Scanpix

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Boligprisene steg med ni prosent i snitt i 2011. Les mer om hvilke regioner som hadde størst prisøkning i løpet av fjoråret.
Boligkalkulatorer

Boligprisutvikling
Med denne kalkulatoren kan du se hvilken verdiendring det har vært på eneboliger, delte boliger og leiligheter helt siden 1985. Du kan velge mellom over 60 forskjellige distrikter du vil se på. Grunnlaget er gjennomsnittet for året.

Boligprisutvikling alle boliger
Se kvadratmeterpriser, og verdiendringer for de siste årene i forskjellige distrikter av landet. Grunnlaget er siste tilgjengelige månedstall.

Boligprisutvikling eneboliger
Se kvadratmeterpriser, og verdiendringer for de siste årene i forskjellige distrikter av landet. Grunnlaget er siste tilgjengelige månedstall.

Boligprisutvikling leiligheter
Se kvadratmeterpriser, og verdiendringer for de siste årene i forskjellige distrikter av landet. Grunnlaget er siste tilgjengelige månedstall.

Dette tjener du på boligen din
Hvis du er lenge i boligmarkedet, er det også sannsynlig at du vil opparbeide deg en stor boligformue. Her får du et anslag på hvor stor boligformue du opparbeider deg, med realistiske forutsetninger.

På landsbasis gikk boligprisene opp med 9 prosent i fjor, kom det frem da analysesbyrået Econ Pöyry, Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF) presenterte boligprisstatistikken for desember denne uken.

Men prisøkningen for fjoråret varierte tildels ganske mye mellom regionene. Vi har sett nærmere på hvor i landet prisene steg mest i fjor - men også hvor prisene har økt mest i løpet av en femårsperiode (gjennomsnittlig prisstigning per år). 

Boligprisvinnere i Rogaland

Som man kan se av tabellene under er det Rogaland som må sies å være den store vinneren, både i 2011, men også de siste fem årene.

Kalkulator: Med «Boligpriskalkulatoren» kan du se hvilken verdistigning det har vært  i 60 forskjellige distrikter helt tilbake til 1985.

Sandnes troner på toppen på alle oversikter. Eneboligprisene i Sandnes gikk opp med nærmere 11 - eller 10,90 - prosent i snitt i fjor, mens de økte med hele 9,30 per år fra 2006 til 2011.

Les også: - Vanskelig å se for seg boligprisfall

Stavanger og Rogaland tar de to neste plassene på enebolig-oversikten, både for ett og fem år. Mens Drammen klarer å karre seg inn på plassen foran Rogaland på oversikten som viser økning i leilighetspriser det siste året.

Tromsø på bunn

Tromsø havner nederst på tabellen uansett boligtype og periode. Boligprisene i den nord-norske byen steg med i underkant av seks prosent på eneboliger, og like i overkant av seks prosent på leiligheter.

Resultatet for femårsperioden er ganske nedslående for Tromøs del, da boligprisene her ikke gikk opp med mer enn omlag 1 prosent for begge boligtyper. Dette er ca. fire prosent under landsgjennomsnittet for både leilighet og enebolig.

ENEBOLIGER:

Siste år  Siste 5 år 
Fylke/by2010-2011 Fylke/by2006-2011
Sandnes10,90% Sandnes9,30%
Stavanger10,50% Stavanger9,10%
Rogaland10,30% Rogaland8,90%
Bærum10,00% Agderfylkene7,10%
Drammen9,80% Kristiansand6,70%
Trondheim9,70% Drammen6,00%
Trøndelagsfylkene9,40% Asker5,90%
Oppland9,30% Bærum5,80%
Hedmark9,00% Buskerud5,40%
Bergen8,90% Sandefjord5,20%
Akershus8,80% Akershus5,10%
Hordaland8,60% Gjennomsnitt Norge4,70%
Gjennomsnitt Norge8,30% Oslo4,30%
Buskerud8,30% Trøndelagsfylkene4,30%
Lillehammer8,20% Vestfold4,30%
Asker8,10% Hedmark4,20%
Hamar8,00% Oppland4,20%
Oslo7,90% Hamar4,10%
Nord-Norge7,70% Trondheim4,10%
Tønsberg7,60% Moss4,10%
Agderfylkene7,50% Tønsberg3,70%
Vestfold7,20% Østfold3,70%
Østfold6,60% Lillehammer3,60%
Sandefjord6,60% Bergen3,30%
Kristiansand6,60% Hordaland3,20%
Moss6,40% Nord-Norge2,90%
Tromsø5,70% Tromsø1,10%

LEILIGHETER:

Siste år 
 
Siste 5 år 
Fylke/by2010-2011 
Fylke/by2006-2011
Sandnes12,8 % Sandnes9,7 %
Stavanger12,7 % Stavanger9,6 %
Drammen12,6 % Rogaland9,3 %
Rogaland12,1 % Agderfylkene7,1 %
Trondheim11,8 % Kristiansand6,8 %
Bærum11,6 % Drammen6,5 %
Trøndelagsfylkene11,3 % Bærum6,1 %
Oppland11,1 % Asker6,1 %
Buskerud10,4 % Buskerud5,8 %
Akershus10,4 % Akershus5,4 %
Lillehammer10,2 % Sandefjord5,4 %
Oslo10,2 % Gjennomsnitt Norge5,1 %
Bergen10,0 % Oslo4,7 %
Gjennomsnitt Norge9,9 % Trøndelagsfylkene4,7 %
Hordaland9,7 % Oppland4,6 %
Asker9,0 % Trondheim4,5 %
Nord-Norge8,7 % Vestfold4,3 %
Hedmark8,4 % Moss4,2 %
Hamar7,7 % Hamar4,1 %
Agderfylkene7,6 % Hedmark4,1 %
Sandefjord7,3 % Lillehammer4,0 %
Østfold7,2 % Østfold3,8 %
Vestfold7,0 % Tønsberg3,6 %
Kristiansand7,0 % Bergen3,5 %
Moss6,9 % Hordaland3,4 %
Tønsberg6,9 % Nord-Norge3,1 %
Tromsø6,1 % 
Tromsø1,1 %

 

Bydeler i Oslo

I hovedstaden er det ganske stor variasjon i boligprisene mellom bydelene. Vi har derfor også valgt å se nærmere på hvilke bydeler som hadde størst - og minst - prisøkning i fjor, og de siste fem årene.

Her har vi bare tatt for oss oversikten for leiligheter, da eneboliger ikke utgjør så stor andel av den totale andelen boliger i Oslo.

Siste år  Siste fem år 
BydelVekst BydelVekst
Nordre Aker12,4 % Nordre Aker5,9 %
Sagene10,8 % Nordstrand5,6 %
Nordstrand10,5 % Vestre Aker5,6 %
Vestre Aker10,3 % Ullern5,5 %
SNITT Oslo10,2 % Østensjø5,4 %
St.Hanshaugen10,2 % Frogner5,1 %
Stovner10,1 % Søndre Nordstrand4,9 %
Frogner10,1 % Bjerke4,8 %
Gamle Oslo10,0 % SNITT Oslo4,7 %
Østensjø10,0 % Sagene4,7 %
Ullern9,9 % Alna4,6 %
Grorud9,9 % Grorud4,6 %
Grünerløkka9,6 % St.Hanshaugen4,5 %
Alna9,6 % Grünerløkka4,2 %
Bjerke9,3 % Stovner4,2 %
Søndre Nordstrand8,4 % Gamle Oslo3,9 %

Nordre Aker topper i hovedstaden

Som vi kan se av tabellen er det Nordre Aker som er vinneren både siste år, og i perioden 2006-2011. Prisøkningen var på hele 12,4 prosent i denne bydelen i 2011, mens prisene har økt med i underkant av seks prosent siden 2006.

Taperen de siste fem årene er Gamle Oslo, som bare har hatt en prisøkning på 3,9 prosent. I fjor var det Søndre Nordstrand som hadde lavest prisøkning av Oslo-bydelene, med 8,4 prosent.

Les også:

Dette kan hindre boligprisvekst

Til kamp mot rekordhøye boligpriser

Flere tror boligprisene skal falle

Les flere artikler fra ABC Penger her

Les flere nyheter

Privatøkonomi
Populært