I løpet av de siste to månedene har Econ Pöyry registrert salg av 1.229 nye boliger på Østlandet. Dette er en økning på 34 prosent sammenliknet med samme tidsrom i fjor. I forhold til forrige tomånedersperiode falt salget med 5 prosent.

Det er vanlig at boligmarkedet roer seg betraktelig i årets siste måneder.

Rapporten Econ Nye Boliger kommer annenhver måned, og gir oversikt over pris- og salgsutviklingen i nyboligprosjekter på Østlandet.

5,5 prosent dyrere

Listeprisen per kvadratmeter gikk opp med 5,5 prosent fra 2010 til 2011, til om lag 39.000 kroner, ifølge rapporten.

Listepris må ikke forveksles med endelig salgspris, men gir gir en god indikasjon på hva selgerne forventer seg.

Samlet har 29 prosent av boligene i Econ Pöyrys database en pris på over 45.000 kroner per kvadratmeter.

Artikkelen fortsetter under annonsen

37 prosent koster 35-45.000 kroner per kvadratmeter, 26 prosent koster 25-35.000 kroner per kvadratmeter og 7 prosent koster under 25.000 per kvadratmeter.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for alle boligene i Econ Pöyrys database er 39.800 kroner, som er 700 kroner høyere enn gjennomsnittsprisen i oktober. Høyest ligger Oslo Vest/Sentrum med et gjennomsnitt på 58.800 kroner per kvadratmeter. Hedmark ligger lavest med et gjennomsnitt på 25.800 kroner per kvadratmeter.

Artikkelen fortsetter under annonsen

Flere usolgte

Totalt er det 12.180 boliger i prosjektene Econ Pöyry registrerte i desember. Nyboligsalget de siste to månedene utgjorde 10 prosent av disse, mot 11 prosent i forrige tomånedersperiode og 9 prosent på samme tid i fjor. Nyboligsalget har i siste tomånedersperiode vært størst i Oslo nord.

I desember i år var det 3.611 usolgte boliger. Ved forrige publisering i oktober i år var 3.338 boliger usolgte.

Artikkelen fortsetter under annonsen

1.502 nye boliger har kommet til mellom disse to tellingene. Mens 22 prosent av de usolgte boligene fra oktober nå er solgt, er 33 prosent av de nye salgskandidatene solgt. Mellom oktober og desember i fjor ble det til sammenlikning lagt ut 810 nye boliger for salg, hvorav 34 prosent ble solgt.

Rapporten viser at de er flest usolgte boliger Oslo nord, Oslo øst/syd og Asker og Bærum. I prosent av antall boliger i prosjektene, er andelen usolgte størst i Hedmark med 47 prosent. Også i Øvre Romerike er andelen usolgte boliger høy, med 41 prosent.