- Lav boligbygging presser opp bruktboligprisene

- Hvis vi ikke får opp takten på nybygging, vil det bli et underskudd i markedet både på nytt og brukt. Det vanskelige her er at markedet for nye og brukte boliger henger så tett sammen, sier administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes forening.

De norske bruktboligprisene har steget 31 prosent siden bunnen i desember 2008, og har steget 9,6 prosent det siste året.

Jæger anslår at det årlig omsettes totalt 100.000-120.000 boliger i Norge, og at 30.000 av disse er nyboliger.

- Selv om nye boliger ikke utgjør en stor andel av alle boliger i Norge, utgjør de en stor andel av boligene som omsettes. Derfor det det viktig at du får en tilstrømning av nye boliger i dette, markedet, sier Jæger.

- Sterkere prisvekst

Idag la Boligprodusentene frem tall som viser at boligbyggingen fortsetter å ta seg opp.

Les saken: - Historisk høy igangsetting av boliger

Men hvis det ikke blir bygget enda mer vil boligunderskuddet vedvare grunnet den høye befolkningsveksten, mener Boligprodusentene.

Byggetakten i Oslo var helt nede på 1.500-2.000 boliger årlig, men er nå oppe i 4.000, ifølge Jæger, som tror den kan komme opp i 6.000 nye boliger årlig.

- Men da må det være en vilje til stede. Det må tas en helhetlig grep, og det må være et ønske om boligbygging. Nå er det jo ikke på den politiske dagsordenen. Hvis man ikke har et politisk mål om å prioritere bolig, kan man være helt sikker på sterkere prisvekst, sier Jæger.

Vil rive mer

Og da mener Jæger at det er viktig å gjøre det enkleste først: bygge studentboliger.

I dag er planen å bygge 1.000 nye studenterboliger, ifølge Jæger.

- Men det burde bygges 3.000 studboliger, og 2.000 av disse bør bygges i Oslo. Det vil dempe presset i leiemarkedet, mener han.

For å få til dette må man flytte ansvaret for bygging av studentboliger fra Kunnskapsdepartementet til Kommunaldepartementet, mener Jæger.

Jæger mener også at mer må rives for å gi rom til nye og mer hensiktsmessige boliger.

- På linje med planene som forelå for noen tiår siden om å jevne Grünerløkka med jorden for å bygge høyblokker?

- Nei, jeg tenker heller på enkeltbygninger som ikke har vært vedlikeholdt godt nok, sier Jæger.

Les også:

- Bolig er et godt alternativ i lavrentemarkedet

- Dessverre er moroa over for denne gangen i boligmarkedet

Snart kan du forsikre deg mot boligprisfall

Historisk høy igangsetting av boliger