- Boligprisene stiger 9-10 % i år
I morgen viser nye tall at boligprisene i Norge fortsetter oppover. Analytikerne tror på kraftig prisvekst i år, men neste år settes bremsen på.
Siste boligprisstatistikk viser at boligprisene steg 33 prosent fra bunnen i desember 2008 til mai i år. Og justert for inflasjon ligger de 3,1 prosent høyere enn i august 2007, som var toppmåneden før forrige nedgang satte inn.
Sjeføkonom Jan L. Andreassen i Terra Gruppen har indikasjoner på at boligmarkedet også var veldig godt i juni - noe som tyder på at oppgangen fortsetter.
- Vi tror på en prisøkning på 0,5 prosent i juni, og da er vi faktisk i rute for å komme opp i en prisvekst på 9 prosent i 2011, sier han til DN.no.
Ut året vil boligmarkedet følge den normale trenden, tror han: Det vil si at prisene stiger i august og ligger relativt flatt frem til desember, da prisene igjen går opp. Etter en solid prisoppgang i 2011, ligger mye til rette for mer nøkternhet fremover, ifølge Andreassen.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsen- Snusfornuftig nøkternhet
- Jeg vil si det er en snusfornuftig nøkternhet som preger det norske markedet, og den vil holde seg - og bli enda tydeligere i 2012. Renten skal opp og boligprisene er allerede på et veldig høyt nivå. Sannsynligvis vil boligprisveksten havne på rundt 4 prosent neste år, helt på linje med inntektsutviklingen. Men uforutsette ting kan skje: Hvis den globale pessimismen brer seg, vil dette endre spillet. Da vil prisutviklingen bli dårligere. Og hvis vi ser en haussing av boliger på nyåret, vil prisene stige mer enn ventet. Men slik situasjonen er i dag, vil jeg si at en prisvekst på 4 prosent er naturlig i 2012, sier sjeføkonomen.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenBåde boligprisutviklingen, inntektsveksten og boliglånsrenten vil ligge på rundt 4 prosent i årene som kommer, tror han.
Les mer: - Tallet er 4
Sjeføkonom Frank Jullum i Fokus Bank tror morgendagens tall vil vise at boligprisene steg 1 prosent sesongjustert i juni.
Artikkelen fortsetter under annonsen- Dermed vil vi sannsynligvis få en boligprisvekst på 9-10 prosent i år, sier han.
Renten på vei opp
Også han tror boligprisene vil fortsette å øke neste år - men langt mer beskjedent enn i år.
- Arbeidsledigheten er lav og rentenivået er fortsatt lavt, selv om det er på vei opp. Vi tror at boligprisveksten vil havne på 5-6 prosent i 2012, sier Jullum.
Les mer om eiendom: