- Et veldig trykk på boligprisene

Foto: Colourbox
Foto: Colourbox

Få boliger legges ut på markedet.

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Forrige boligprisstatistikk viste de dyreste boligprisene noen sinne, også justert for inflasjon. Og det ligger an til at utviklingen fortsetter.

- Det er litt skremmende at man ikke får flere boliger ut på markedet. Nå er det høysesong, så det bør egentlig komme ut noe mer nå. Hvis ikke tror jeg det blir et veldig trykk på boligprisene. Det er ting som tyder på at vi kan få det, sier administrerende direktør Odd Nymark i Eiendomsmegler 1 Oslo Akershus.

Prisveksten har nå en årstakt på oppunder 9 prosent.

- Det er fare for at vi kan komme opp i tidligere rekordnivåer, sier Nymark.

Prognosesenteret har tidligere anslått at den samlede prisveksten blir på åtte prosent i år.

- Men det kan vise seg å være for lavt. Slik det ser ut nå, ligger det an til at prognosen må oppjusteres, sier partner Kåre Elnan i Prognosesenteret.

- Formidlingstiden er ekstremt lav. Det som legges ut av boliger på markedet, selges omtrent med en gang, sier Nymark.

Begge forventer derfor at prisene steg også i april.

Høyere priser om et år

Andelen som vil selge før de kjøper ny bolig har falt fra 72 prosent da boligmarkedet var på det tregeste i november 2008 til 45 prosent nå, viser siste utgave av rapporten Boligmeteret, som Prognosesenteret utarbeider for Eiendomsmegler 1.

Andelen som vil kjøpe før de selger har steget fra ni prosent til 45 prosent i samme periode.

- Det er et uttrykk for at man venter stigende priser, og at det er gunstig å sitte på bolig, sier Elnan.

66 prosent tror at boligprisene vil være høyere om 12 måneder, men kun fire prosent tror på nedgang.

- Det henger sammen med flere forhold. Flere opplever å hatt fått det bedre økonomisk. Det er mindre fokus på at du kan miste jobben din, og rentene ligger på et lavt nivå fortsatt, sier Elnan.

Forventningene er høyest i Oslo og Akershus.

Flere vil kjøpe nytt

Både Elnan og Nymark ser flere faktorer som peker i retning av et fortsatt stramt boligmarked:

* Det bygges for lite boliger i forhold til befolkningsvekst og etterspørsel.

* Det kan snart igjen bli konkurranse om arbeidskraften, noe som kan presse lønningene oppover og bidra til ytterligere boligprispress.

* Rentene er fortsatt lave

Andelen som planlegge å kjøpe ny bolig øker litt.

- Det kan dels forklares med forventninger om stigende priser. Man går lettere inn i nytt prosjekt fordi man venter at egenkapitalen skal øke frem til oppgjørstidspunktet, sier Elnan.

Les også:

Ble lurt, men må punge ut fem millioner

Raskeste boligsalg på 4 år

Boligprishopp i april

Verditaksten økte 600.000 på fire uker

Mer fra ABC Nyheter
Siste fra forsiden