- Drømmerne og spekulantene er borte

Illustrasjonsfoto: Scanpix
Illustrasjonsfoto: Scanpix
Artikkelen fortsetter under annonsen

2011 blir nok et «pust i bakken»-år for hytter på fjellet, tror eiendomsmegler Christian Haatuft på Geilo: - Vi venter ikke så mange ville budrunder.

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Artikkelen fortsetter under annonsen
Hyttekalkulatorer

Hyttekalkulator
Her kan du beregne hva hytta koster deg, eller kanskje du tjener på å eie hytta?

Hytteskattkalkulator
Her kan du beregne skatten du får på utleie av hytta.

Hytteutleiekalkulator
Hvor mye kan du tjene på å leie ut hytta? Legg inn forutsetningene for hytta du eier, eller kan tenke deg å eie.

46 prosent tror prisene på fritidsboliger på fjellet vil stige de neste 12 månedene. Nesten like mange - 40 prosent - tror prisene vil holde seg på et stabilt nivå. Bare 13 prosent tror på prisfall.

Det viser en fersk undersøkelse som Fokus Bank har gjennomført.

Samtidig sier bare én av ti spurte at det er mer sannsynlig at de skal kjøpe hytte de neste 12 månedene enn det var for ett år siden. Syv av ti sier det er mindre sannsynlig, mens to av ti svarer "vet ikke".

Frykter høyere rente

- Renteøkningene rykker nærmere, og det skreller bort en del potensielle kjøpere. Men hvis man har stabil økonomi og har gått med en hyttedrøm en stund, er det god timing å kjøpe nå. Mye tyder på et sunt prismessig hyttemarked fremover, sier spesialrådgiver for strategi og kommunikasjon Rolf Jarle Brøske i Fokus Bank til DN.no.

- Selv om 70 prosent sier at det er mindre sannsynlig at de kommer til å kjøpe hytte det neste året, vil jeg si at det fortsatt er relativt mange som har planer om å kjøpe - og disse personene er på målbevisst hyttejakt. Også i "vet ikke"-gruppen er det naturlig å tro at det er en del potensielle kjøpere, sier han.

Artikkelen fortsetter under annonsen
Artikkelen fortsetter under annonsen

Les også: Vil gi mer for hyttedrømmen

- Et stort gjesp

Heller ikke eiendomsmegler Christian Haatuft i Eiendomsmegler 1 på Geilo tror på mange ville budrunder.

- Vi trodde at 2010 ville bli en «transportetappe» i fjellhyttemarkedet, og fikk helt rett: Vi solgte 152 hytter, og hadde budsjettert med 150. Det ble et stort gjesp. Og vi tror at 2011 blir like forutsigbart. Også i år regner vi med å selge 150 fritidsboliger, sier Haatuft til DN.no.

Artikkelen fortsetter under annonsen
Artikkelen fortsetter under annonsen

Prisene skal neppe mye opp. Alt tyder på et rimelig flatt prisnivå, bemerker han.

Han tror hyttemarkedet de dekker er ganske representativt for fjellhyttemarkedet generelt.

Marked for realistene

- Vi ser det på antall verdivurderinger som gjøres, det er ikke så mange selgere der ute. Kjøperne er litt færre, men de er der - og de er mer dedikerte. Drømmerne og spekulantene er borte, nå er det marked for realistene, sier eiendomsmegleren.

Artikkelen fortsetter under annonsen

Den økte realismen i hyttemarkedet er sunt, mener han.

- Ja, jeg vil tro at vi får et mer fornuftig hyttemarked med rimelig greie priser, uten de store pristoppene. Vi venter ikke så mange ville budrunder, selv om det naturligvis finnes unntak. Det er alltid noen spesielle objekter som vekker voldsom interesse. Slik vil det også være i år, sier Christian Haatuft.

«Sånn er det bare»

Han er ikke overrasket over at så mange spurte i Fokus Banks undersøkelse tror at prisene skal videre opp:

- Det har blitt en innarbeidet tro blant folk om at "sånn er det bare": Eiendomsprisene skal fortsette å stige, det er unormalt hvis de synker, sier Haatuft, som selv spår at prisene på fjellhytter vil holde seg på et relativt flatt nivå i 2011.

Les også:

Norges beste skianlegg

- De nyrike er borte

Vil gi mer for hyttedrømmen

Mer skatt når «hytte» blir bolig