Meny

- Forderdelig for unge å komme inn i boligmarkedet? Det var verre før

Renteutgiftene som andel av inntekt var like store i 2010 som i 2009, sier direktør Finn Tveter i Norges Eiendomsmeglerforbund (foto: Scanpix).
Renteutgiftene som andel av inntekt var like store i 2010 som i 2009, sier direktør Finn Tveter i Norges Eiendomsmeglerforbund (foto: Scanpix).

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Folk bruker en svært lav andel av sin inntekt til å betjene boliglånene, ifølge eiendomsmeglerbransjen.
Boligkalkulatorer

Boligprisutviklingskalkulator
Med denne kalkulatoren kan du se hvilken verdiendring det har vært på eneboliger, delte boliger og leiligheter helt siden 1985. Du kan velge mellom over 60 forskjellige distrikter du vil se på. Grunnlaget er gjennomsnittet for året.

Boligprisutviklings alle boliger
Se kvadratmeterpriser, og verdiendringer for de siste årene i forskjellige distrikter av landet. Grunnlaget er siste tilgjengelige månedstall.

Boligprisutvikling alle boliger
Se kvadratmeterpriser, og verdiendringer for de siste årene i forskjellige distrikter av landet. Grunnlaget er siste tilgjengelige månedstall.

Boligprisutvikling leiligheter
Se kvadratmeterpriser, og verdiendringer for de siste årene i forskjellige distrikter av landet. Grunnlaget er siste tilgjengelige månedstall.

Dette tjener du på boligen din
Hvis du er lenge i boligmarkedet, er det også sannsynlig at du vil opparbeide deg en stor boligformue. Her får du et anslag på hvor stor boligformue du opparbeider deg, med realistiske forutsetninger.

- En del sier det er forferdelig for unge som skal inn boligmarkedet. Ja, men det har vært verre før. Det er ikke spesielt belastende nå, sier administrerende direktør Finn Tveter i Norges Eiendomsmeglerforbund.

I dag la eiendomsmegler-bransjen frem tall som viser at boligprisene steg 8,3 prosent i 2010. Samtidig la meglerne frem prognoser som viser at prisene skal opp 6-8 prosent i 2011.

Les dagens saker:

  - Boligprisene skal opp i 2011

- Det eneste som kan stoppe veksten

- Bruker svært lav andel av inntekten på boliglån

- Vårt Boligbarometer viser at husholdningen bruker en svært lav andel av sin inntekt til å betjene boliglånene. Vi må tilbake til 2004 og 2005 for å finne samme lave nivå. God vekst i disponibel realinntekt over mange år i kombinasjon med et lavt rentenivå har styrket betjeningsevnen gjennom de senere år for alle inntektsgrupper. Dette på tross av at gjeldsbyrden definert som husholdningenes gjeld i forhold til disponibel inntekt er på et høyt nivå, sier styreleder Terje Buraas i Eiendomsmeglerforetakenes forening.

Les også:

Boligmarkedets «magiske» grense

Ber ungdom gjøre opprør mot høye boligpriser

Samme utgifter som i 2009

Med utgangspunkt i boligprisene, rente- og inntektsstatistikk har eiendomsmeglerbransjen beregnet hvor stor andel av inntekten, til tre eksempelhusholdninger, som går med til å dekke renteutgifter.

De tre husholdningene er en enslig førstegangsetablerer med relativt lav inntekt, et ungt par med relativt lav inntekt og et etablert par med relativt høy inntekt.

Eiendomsmeglerbransjen sammenligner renteutgiftene det første året etter at boliglånet ble tatt opp med inntekten etter skatt det siste året før lånet ble tatt opp.

abcpenger.no/kalkulator:

Sjekk her hvor mye du kan låne

Så mye dyrere blir lånet

Renteutgiftene som andel av inntekt var like store i 2010 som i 2009. Det vil si at renteutgiftsandelen i 2010 var:

- 18 prosent for den enslige førstegangsetablereren

- 10 prosent for det unge paret

- 6 prosent for det etablerte paret.

Renteutgiftene som andel av inntekten bestemmes av følgende nominelle størrelser: boligprisene, rentene og husholdningenes inntekter, og endringer i disse.

abcpenger.no/kalkulator:

Regn ut om du får bedre råd neste år!: Slik blir din økonomi i 2011

Boligprisene var 8 prosent høyere i 2010 enn i 2009. Prisene på eneboliger var 8 prosent høyere, prisene på delte boliger var 10 prosent høyere og prisene på leiligheter var 8 prosent høyere.

De nominelle rentene var noe lavere i 2010 enn i 2009. De nominelle rentene for lån innenfor 60 prosent av lånetakst var 0,3 prosent lavere enn i 2009, de nominelle rentene for lån innenfor 80 prosent av lånetakst var 0,4 prosent lavere.

Eiendomsmeglerbransjen har forutsatt at inntektene vil øke med 3,5 prosent fra 2009 til 2011. Den faktiske lønnsveksten vil ikke bli kjent før i 2011.

Les også:

Slik blir renten i 2011

2011: «Et land av melk og honning» 

Privatøkonomi
Populært