Meny

- Boligprisene skal opp i 2011

Boligprisene er nå 6,7 prosent høyere enn i desember 2009 (foto: Scanpix).

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Boligkjøperne sendte prisene opp også i en normalt svak desembermåned.
Boligkalkulatorer

Boligprisutviklingskalkulator
Med denne kalkulatoren kan du se hvilken verdiendring det har vært på eneboliger, delte boliger og leiligheter helt siden 1985. Du kan velge mellom over 60 forskjellige distrikter du vil se på. Grunnlaget er gjennomsnittet for året.

Dette tjener du på boligen din
Hvis du er lenge i boligmarkedet, er det også sannsynlig at du vil opparbeide deg en stor boligformue. Her får du et anslag på hvor stor boligformue du opparbeider deg, med realistiske forutsetninger.

Eie eller leie
Kalkulatoren regner ut lønnsomheten av å eie kontra leie. Spørsmålet om det lønner seg å eie eller leie er som oftest et spørsmål om tid. Blant annet favoriserer skattereglene det å eie.

 

Boligprisene falt 1,1 prosent i desember sammenliknet med november, viser boligprisstatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmegler-foretakenes forening (EFF).

Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 1,0 prosent høyere enn i november.

Når den sesongkorrigerte prisendringen er større enn den faktiske, er det et tegn på at den faktiske prisutviklingen i desember er svakere enn i en gjennomsnittsmåned. Den underliggende prisutviklingen er dermed positiv.

Tror på nytt prishopp

- Det har også i 2010 vært lokale variasjoner, men på landsbasis var det en betydelig vekst i omsetningen på 9,5 prosent, sier Christian V. Dreyer i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Han tror prisene skal fortsette å stige.

- Prisveksten i 2010 på 8 prosent er den samme som vi spådde ved inngangen av året, og ved inngangen til 2011 er det fortsatt forventninger om økte priser. Markedet preges av lite utbud, lav rente og optimisme til egen økonomi. Det betyr at vi kan få en frisk start på det nye året, sier Dreyer, som tror på en prisvekst på 8 prosent også i 2011.

NEF og Eiendomsmegler-foretakenes forening (EFF) har hver sin prognose. EFF tror at boligprisene i løpet av 2011 vil stige med 6-8 prosent målt mot gjennomsnittet for 2010.

Nærmer seg rekord

Boligprisene er nå 6,7 prosent høyere enn i desember 2009, og 5,2 prosent høyere enn i august 2007, som var toppmåneden før nedgangen som varte til i november 2008.

Korrigert for inflasjonen er prisene nå 3,9 prosent lavere enn de var i rekordmåneden august 2007.

Les også: Rekordhøye boligpriser

Nå er gjennomsnittlig kvadratmeterpris 25.900 kroner.

Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra november til desember:


Eneboliger Delte boliger Leiligheter 

Nov.-des.: - 3,6 %Nov.-des.: - 1,2 %Nov.-des.: - 0,3 %

Siste år: + 4,4 %Siste år: + 8,5 %Siste år: + 7,0 %

abcpenger.no/kalkulator:

Sjekk her hvor mye du kan låne

Så mye dyrere blir lånet

Gjennomsnittlig formidlingstid var 8 dager mer i desember sammenlignet med november, og 5 dager mindre enn i desember 2009.

Den var raskest i Bergen med 21 dager. Det gikk tregest i Tromsø med 55 dager.

Med formidlingstid menes antall dager fra boligen er annonsert på Finn.no til den er registrert som solgt.

I desember ble det formidlet 2.797 boliger mot 7.255 i november (novembertallene er revidert opp fra 6.289).

Nå er det 9.303 usolgte boliger i Finn.nos database, mot 13.028 sist måned.

I desember 2009 var det til sammenligning 11.191 boliger til salgs.

Les også:

Bunnskrapt boligmarked

Frykter ny boligboble

Dupp i Obos-prisene

Privatøkonomi
Populært