Svak vekst i boligprisene i august

Prisene er alltid høyere i august enn i juli på grunn av sammensetnngen av boliger som omsettes i de to månedene (foto: Scanpix).
Prisene er alltid høyere i august enn i juli på grunn av sammensetnngen av boliger som omsettes i de to månedene (foto: Scanpix).

- Vi har nok gjort unna det meste av prisstigningen for året, innser eiendomsmeglerne.

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Sesongkorrigering

Normalt stiger prisene mest om våren, mens de synker eller flater ut på høsten. En endring i prisene fra en måned til en annen er derfor bestemt av måneden i tillegg til andre faktorer, blant annet rente- og inntektsnivå. For å kunne skille mellom sesongfaktoren og andre faktorer sesongkorrigeres tallene. Differansen mellom endringen i faktiske priser og sesongkorrigerte priser tilskrives sesongvariasjoner.

Kilde: Econ Pöyry

Boligprisene steg 2,5 prosent i august sammenlignet sammenliknet med juli, viser boligprisstatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmegler-foretakenes forening (EFF).

Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,2 prosent høyere enn i juli.

Den underliggende prisutviklingen er dermed mer eller mindre flat.

Boligprisene er nå 6,1 prosent høyere enn i august 2009, og 3,1 prosent høyere enn i august 2007, som var toppmåneden før nedgangen som varte til i november 2008.

Korrigert for inflasjonen er prisene nå fremdeles 6,0 prosent lavere enn de var i august 2007.

Nå er gjennomsnittlig kvadratmeterpris 26.100 kroner.

Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra juli til august:

EneboligerDelte boligerLeiligheter
Juli-august: 2,6 %Juli-august: 3,8 %Juli-august: 2,3 %
Siste år: 5,6 %Siste år: 7,5 %Siste år: 6,0 %

Nå er det 15.234 usolgte boliger i Finn.nos database, mot 12.298 sist måned. I august 2009 var det til sammenligning 16.586 boliger til salgs.

Gjennomsnittlig formidlingstid var 34 dager i august, fem dager mindre enn i juli, og åtte dager mindre enn i august 2009.

RASKESTBergen19 dager
TREGESTTromsø72 dager

Med formidlingstid menes antall dager fra boligen er annonsert på Finn.no til den er registrert som solgt.

I august ble det formidlet 5.836 boliger mot 4.596 i juli 2010 (julitallene er revidert opp fra 4.048).

Slik har augustprisene utviklet seg

Faktiske kvadratmeterpriser.

2009: 0 %

2008: +1,4 %

2007: +2,3 %

2006: +0,5 %

2005: +3,3 %

2004: +3,8 %

2003: +4,2 %

Les også:
Boligprisene kan falle 10 prosent
Boligprisene øker mer enn forventet
Nå faller boligprisene
Boligpriser er overvurdert

Personvernpolicy