Meny

Tåler rentene godt

Boligen belaster lommebken i liten grad for de fleste (foto: Scanpix).

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Rentebelastningen er fortsatt på all time low for etablerte par.
Se også

Privatøkonomisk simulering

Kalkulatoren beregner hva forskjellige typer endringer betyr for din privatøkonomi. Du kan blant annet se på endringer i lønn, rente, energipriser, og størrelse på lån.

Hvor mye kan du låne
Kalkulatoren gir deg et reelt bilde av hvor mye du tåler å låne ut fra dine forutsetninger. Den inneholder flere funksjoner. Den er tilkoblet en full skattemodul, den beregner levekostnadene etter familiesammensetningen, og den beregner ulike typer lån.

Renteendringens betydning
Kalkulatoren regner ut hvor mye en renteendring betyr for deg per måned.

I dag la eiendomsmeglerbransjen frem statistikk som viser at boligprisene falt 0,1 prosent i juni sammenlignet med mai. Sesongkorrigert steg de 0,4 prosent.

Og husholdningene bruker gjennomgående mindre av lønnsinntekten sin til å betjene renteutgifter i forhold til i fjor.

Det viser Boligbarometeret lagt frem av Norges eiendomsmeglerforbund og Eiendomsmegler-foretakenes forening i dag.

Hvor mye går med?
Med utgangspunkt i boligprisene, rente- og inntektsstatistikk har eiendomsmeglerbransjen beregnet hvor stor andel av inntekten, til tre eksempelhusholdninger, som går med til å dekke renteutgifter.

De tre husholdningene er en enslig førstegangsetablerer med relativt lav inntekt, et ungt par med relativt lav inntekt og et etablert par med relativt høy inntekt.

Boligbarometeret sammenligner renteutgiftene (det første året etter at boliglånet ble tatt opp) med inntekten etter skatt (det siste året før lånet ble tatt opp).

Renteutgiftene har falt noe siden 2009, men er uendret siden sist kvartal..

- All time low
Det vil si at renteutgiftsandelen hittil i 2010 er (sist kvartal i parentes):

* 17 (17) prosent for den enslige førstegangsetablereren

* 10 (10) prosent for det unge paret

* 5 (5) prosent for det etablerte paret.

- Rentebelastning på fem prosent for etablerte par, er på all time low, sier administrerende direktør Finn Tveter i NEF.

Halvering på to år
I 2009 så det slik ut:

* 18 prosent for den enslige førstegangsetablereren

* 10 prosent for det unge paret

* 6 prosent for det etablerte paret.

I 2008 så det slik ut:

* 33 prosent for den enslige førstegangsetablereren

* 18 prosent for det unge paret

* 11 prosent for det etablerte paret.

Renteutgiftene som andel av inntekten bestemmes av følgende nominelle størrelser: boligprisene, rentene og husholdningenes inntekter, og endringer i disse.

Solid prishopp
Boligprisene hittil i 2010 er 7 prosent enn gjennomsnittet for 2009. Prisene på eneboliger er 8 prosent høyere, prisene på delte boliger er 9 prosent høyere og prisene på leiligheter er 7 prosent høyere.

abcpenger.no/kalkulatorer
Privatøkonomisk simulering
Hvor mye kan du låne
Så mye dyrere blir lånet

De nominelle rentene hittil i 2010 er noe lavere enn de var i 2009. De nominelle rentene for lån innenfor 60 prosent av lånetakst var 0,4 prosent lavere enn i 2009, de nominelle rentene for lån innenfor 80 prosent av lånetakst var 0,5 prosent lavere.

I barometeret er det forutsatt at inntektene vil øke med 3,75 prosent fra 2009 til 2010. Den faktiske lønnsveksten vil ikke bli kjent før i 2011.

Les også:
Boligprisene flater ut
Livsfarlig å ha pensjonspengene i bank
- En mye verre korreksjon kan komme

Privatøkonomi
Populært