Meny

Her økte boligprisene mest i 2009

Foto: Colourbox

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Prisutviklingen var dårligst i sentrale strøk, spesielt i Oslo-området.

Boligprisene utviklet seg langt mer positivt enn noen trodde på forhånd. I forhold til desember 2008 steg prisene med 14,6 prosent. Boligprisene er nå rett under rekordnivået i august 2007.

Boligprisene var fallende i 2008. I 2009 var motsatt ved at prisene steg i 11 av fjorårets 12 måneder. Gjennomsnittlig prisnivå var derfor omtrent det samme.

To typer verdiutvikling
Det er to måter å regne på når prisutviklingen skal regnes på. Det ene er å ta gjennomsnittsprisen for hele året og sammenligne med gjennomsnittet i et annet år.

Boligpriskalkulatoren tar utgangspunkt i dette. I denne kalkulatoren kan du sammenligne gjennomsnittsprisene tilbake til 1985 for en rekke distrikter. Her finner du denne kalkulatoren.

Det andre alternativet er å sammenligne prisene i en måned (eller en annen periode) med samme periode i et annet år.

Svakheten med sistnevnte måte er at antall boliger er begrenset når man ser på én måned. Desember er for eksempel en måned med liten omsetning. Spesielt i distrikter med lav omsetning kan prisene variere en god del tilfeldig. Å sammenligne desember-prisene med hverandre vil derfor gi større tilfeldige utsalg.

Du kan sammenligne desemberprisene på diss tre kalkulatorene:
Boligprisutvikling alle boliger

Boligprisutvikling eneboliger

Boligprisutvikling leiligheter

Å sammenligne gjennomsnittsprisene år for år har svakheten ved at de ikke viser den siste utviklingen. Styrken er at utvalget er meget stort. Denne metoden er best når det skal sees på prisutviklingen over litt lengre tidsrom.

Sentrale strøk dårlig
I oversikten under har vi tattutgangspunkt i gjennomsnittsprisene siste kvartal 2008, og sammenlignet de med siste kvartal i 2009. Dette gir et bedre sammenligningsgrunnlag enn bare ved å sammenligne desemberprisene.

Det er i Telemark den største prisstigningen har skjedd med en økning på 20,9 prosent. Hedemark utenom Hamar er nest best med 19,9 prosent.

Aller dårligst utvikling har det vært i Bærum med en prisstigning på 8,4 prosent. Oslo var så vidt bedre med 8,6 prosent. I det hele tatt har sentrale strøk som Oslo, Akershus, Rogaland og Hordaland hatt en dårlig utvikling i 2009 i forhold til andre distrikter.

Gjennomsnittet for hele Norge var på 12,1 prosent mellom de to kvartalene.

Kvadratmeterpriser
Distrikt4. kv. 20084. kv. 2009Endring
Telemark12 19315 41020,9 %
Hedmark utenom Hamar11 92214 89219,9 %
Vestfold - Larvik14 79418 38719,5 %
Møre- og Romsdal15 54319 12218,7 %
Trøndelagsfylkene - rest14 46717 76618,6 %
Oppland utenom Lillehm.12 99415 93818,5 %
Vestfold- Sandefjord16 11019 57317,7 %
Hedmark - snitt13 91816 77317,0 %
Oppland - snitt14 54917 52517,0 %
Østfold -rest13 28215 97316,8 %
Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav15 65718 62015,9 %
Vestfold - snitt16 40219 47315,8 %
Buskerud - Drammen16 96120 13715,8 %
Buskerud - snitt16 23019 25315,7 %
Østfold - Sarpsborg14 13416 73215,5 %
Buskerud utenom Dram.15 95718 84915,3 %
Nord-Norge - rest15 36018 11615,2 %
Østfold - snitt14 99117 65315,1 %
Trøndelag - Saupstad og Heimdal17 48820 57715,0 %
Østfold - Moss17 86621 01215,0 %
Agder utenom Krist.sand16 31319 11014,6 %
Trøndelagsfylkene - snitt19 12222 38314,6 %
Rogaland utenom S&S18 75121 93014,5 %
Oppland - Lillehammer18 18521 09913,8 %
Hordaland utenom Bergen17 84520 68613,7 %
Agderfylkene - snitt19 57522 56813,3 %
Nord-Norge - snitt17 47320 13113,2 %
Hedmark - Hamar17 39120 02613,2 %
Bergen - Arna og Åsane19 48022 39013,0 %
Trondheim - snutt21 91625 13212,8 %
Østfold - Fredrikstad16 18918 55112,7 %
Trøndelag - Strindheim og Nardo22 28725 47612,5 %
Trøndelag - Sentrum og Byåsen23 57026 85512,2 %
Akershus - Øvre Romerike17 98820 47112,1 %
Vestfold - Tønsberg19 16121 77112,0 %
Hordaland - snitt21 98724 90111,7 %
Agder - Kristiansand22 65425 61911,6 %
Akershus -Asker26 29729 64311,3 %
Akershus - Follo23 46026 33410,9 %
Bergen - snitt23 32726 16910,9 %
Rogaland -snitt23 92726 83910,8 %
Bergen - Bergenhus og Årstad26 58229 80610,8 %
Akershus - Nedre Romerike21 83624 45810,7 %
Bergen - Fyllingsdalen og Laksevåg20 44322 88210,7 %
Akershus - snitt23 75026 53310,5 %
Bergen - Fana og Ytrebygda22 94825 59310,3 %
Rogaland - Stavanger27 97230 7759,1 %
Rogaland - Sandnes24 62427 0278,9 %
Nord-Norge - Tromsø23 07825 3028,8 %
Oslo31 01533 9488,6 %
Akershus - Bærum30 13032 9028,4 %
Norge - gjennomsnitt21 79024 79712,1 %
Privatøkonomi
Populært

Velkommen til debatt

ABC Nyheter ønsker velkommen til debatt om det meste. Men vi krever at du er saklig og viser respekt for menneskene sakene handler om og dine meddebattanter. Regler for kommentering finner du her.

Tor Strand, redaktør.

comments powered by Disqus