Meny

Opptur i nyboligmarkedet

Foto: Scanpix

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Salget og nybyggingen av nye boliger tar seg opp.

Salget av nye boliger steg 46,4 prosent i tredje kvartal sammenliknet med samme kvartal ifjor.

Det viser en ny rapport fra Boligprodusentenes Forening, som ble lagt frem i dag.

Fra andre til tredje kvartal i år økte salget med 8,6 prosent.

- Det synes å ligge til rette for en ny opptur i markedet igjen, men oppturen skjer i et forholdsvis forsiktig tempo, sier Bjørn Birkeland i Prognosesenteret, som har utarbeidet rapporten for Boligprodusentene.

- Men vi opplever ingen boligboom, sier administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes forening.

Han peker på at oppgangen kommer fra svært lave nivåer, og at eiendomsmeglerne fortsatt har lite å gjøre.

Hopp for igangsetting
Igangsettingen av nye boliger er 7,9 prosent lavere enn samme kvartal ifjor, og 26,9 prosent høyere enn i foregående kvartal.

Ordrereserven er 4,4 prosent høyere i forhold til samme tid ifjor. Sammenliknet med andre kvartal i år er den også opp 4,4 prosent.

Ordrereserven er den beste indikatoren for hva man kan forvente av boligbygging de neste 12-18 månedene.

- Positiv markedstrend
- Konklusjonene er at vi er inne i en markedstrend som er positiv, og 2010 vil være et år som med stor sannsynlighet fortsetter den positive utviklingen. Likevel er det mye som taler for at veksten kommer i et forholdsvis moderat tempo, og at den endelige friskmeldingen av boligmarkedet krever en god porsjon tålmodighet.

Rekonvalesensperioden strekker seg godt inn i 2010, sier Bjørn Birkeland i Prognosesenteret, som har utarbeidet rapporten for Boligprodusentene.

Ideelt sett mener Birkeland at det burde blitt bygget 40.000 boliger årlig. I år ser det ut til at det blir bygget godt under halvparten.

- Har vi god flaks og det ikke skjer for mye med renteutviklingen og andre ting vi ikke liker, kan vi nå 18.000 nye boliger. Mest sannsynlig havner det et sted mellom 15.000 og 18.000 nye boliger, sier administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes forening.

- Større trygghet
Eiendomsutvikleren JM Byggholt ser også en klar bedring i markedet.

- Vi opplever et mer normalisert marked. Problemene med finansiering har avtatt og kundene opplever større trygghet for fremtiden, sier direktør for markedskommunikasjon og HR Kjell Kvarevål i JM Byggholt til DN.no.

Han sier JM Byggholt selger bra og regner i år samlet med å selge tre-fire ganger flere boliger enn ifjor som var et bunnår.

- Hvordan tror dere markedet utvikler seg fremover?

- Vi tror markedet vil normalisere seg ytterligere det nærmeste året, sier Kvarevål.

Bruktboligprisene har steget 16 prosent så langt i år.

Les også:
- Boligprisstatistikken gir et skjevt inntrykk
Stor nedgang i nybygg
Selger flere nye boliger

Privatøkonomi
Populært

Velkommen til debatt

ABC Nyheter ønsker velkommen til debatt om det meste. Men vi krever at du er saklig og viser respekt for menneskene sakene handler om og dine meddebattanter. Regler for kommentering finner du her.

Tor Strand, redaktør.

comments powered by Disqus