Her er hytteprisene høyest

Selv om det ikke skal tolkes som at prisene har eksplodert i Aust-Agder har Bykle kommune med vinterdestinasjonen Hovden hatt den høyeste gjennomsnittprisen på solgte fjellfritidseiendommer i år.

Det viser tall fra Statistisk sentralbyrå.

- Har begynt å kjøpe
- Markedet er positivt i forhold til årene vi har vært igjennom. Vi er tilbake der vi var for fem år siden med en fornuftig gang med sluttbruker som kjøper. Folk som har sittet på gjerdet og ventet noen år, har hoppet ned og begynt å kjøpe, sier eiendomsrådgiver Eivind Bjorå hos eiendomsmeglerkontoret ABCenter.

Som de fleste andre i bransjen opplevde Bjorå at hyttemarkedet stagnerte for to og et halvt år siden, for å stoppe fullstendig opp i fjor høst.

- Da var det bom stopp, og det var stille frem til jul. Da løsnet det litt, men det var først i sommer det virkelig skjedde noe. Og nå har vi hatt den beste august måneden noen gang på Hovden, og har aldri solgt så mye her noen gang, sier Bjorå.

Siden pristoppen i 2007 har prisene sunket 10-15 prosent. Der er nivået fortsatt, mener Bjorå.

- Og jeg tror nok det vil gå nesten et år til før vi ser noe særlig prisstigning her oppe. Nå ser vi vel større pågang på objekter med god beliggenhet og har en folkelig pris – fra rundt 3,5 millioner kroner og nedover, sier Bjorå.

Hyttekalkulator: Her kan du beregne hva hytta koster deg, eller kanskje du tjener på å eie hytta?

Ikke prisutvikling
Statistikken tar utgangspunkt i antallet tinglyste eiendomsomsetninger med tilhørende omsetningsverdi. Sammensetningen av de omsatte eiendommene varierer over tid med hensyn til eiendommenes størrelse, standard og beliggenhet, poengterer Statistisk sentralbyrå.

Endringer i gjennomsnittlig kjøpesum for en eiendomstype fra ett år til det neste gir derfor ikke et riktig bilde av prisutviklingen.

Så hytteeiere i Bykle kommune kan ikke regne med at hytta har blitt fått en voldsom prisstigning.

De siste årene har det blitt bygd en rekke nye fritidseiendommer med høy standard. Derfor har økningen i gjennomsnittlig kjøpesum for fritidseiendommer vært større enn prisøkningen for en enkelt fritidseiendom i samme periode.

I enkelte tilfeller omfatter en omsetning flere boliger eller flere fritidseiendommer.

I tillegg kan det gå litt tid fra eiendommen er solgt til den blir tinglyst. Tallene gir et bilde av eiendomsomsetningene som ble tinglyst, og ikke de som ble solgt, dette kvartalet.

Les også:
- Hytta hadde kostet 80 millioner kroner 40 prosent over takst
Hytteprisene skal opp
Det løsner i hyttemarkedet
Hytta hadde kostet 80 millioner kroner

Tinglyste hytteiendommer
Oversikten viser tinglyste fritidseiendommer første halvår 2009 og 2008.

Gjennomsnittsverdien av fritidsboligene vil variere mye på grunn av få omsetninger. Det gir derfor ikke noe bilde av prisutviklingen på fritidsboliger.

Statistikken viser antall omsetninger og kjøpesum i alt av bebygde fritidseiendommer, omsatt i fritt salg, kommunevis for 1. halvår 2009 og 1. halvår 2008. Kilde SSB.