Store prisforskjeller blant eiendomsmeglere

<p>NEDGANG: Antall boligomsetninger lå 20 prosent under toppen i første halvår 2007 (foto: Scanpix). </p>
NEDGANG: Antall boligomsetninger lå 20 prosent under toppen i første halvår 2007 (foto: Scanpix). 

<pNesten dobbelt så dyrt å bruke eiendomsmegler i Hordaland som i Sogn og Fjordane.</p

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

(ABC Penger): Eiendomsmeglerne hadde en nedgang på alle felter første halvår. Samlet inntekt, antall omsetninger og formidlet verdi gikk alle ned i forhold til første halvår i 2008. Dette kommer frem i en pressemelding fra Kredittilsynet.

Antallet formidlinger gikk ned med 7,5 prosent til 55.792 omsetninger. I 2006 og 2007 var det henholdsvis 70.165 og 71.139 omsetninger i første halvår. I forhold til toppåret 2006 er dette en nedgang på over 20 prosent.

Gjennomsnittlig provisjon per oppdrag gikk opp fra 34.985 kroner til 36.437 kroner. Eiendomsmeglerprovisjonen økte av den grunn fra 1,70 prosent til 1,78 prosent, målt i forhold til gjennomsnittlig salgssum for boliger.

Samlet verdi av alle boligformidlinger første halvår gikk ned fra 137 milliarder til 112,5 milliarder kroner.

Hordaland høyest
Fylkestallene viser at gjennomsnittlig provisjon per oppdrag var høyest i Hordaland med 44.150 kroner. Lavest var provisjonen i Sogn og Fjordane med 24.590 kroner. Det kostet dermed nesten dobbelt så mye å bruke en eiendomsmegler i Hordaland som i Sogn og Fjordane.

Provisjonen til eiendommeglere blir regnet i prosent av det boligen blir solgt for. Høye gjennomsnittlige priser gir derfor en høyere provisjon i kroner. Normalt skal det være slik at provisjonen går ned når gjennomsnittprosenten øker - når provisjonen måles i prosent av salgssum.

Provisjonen i Hordaland lå på 2,12 prosent, i Sogn og Fjordane på 1,59 prosent. Siden gjennomsnittlig salgssum ligger langt over i Hordaland, burde dette vært motsatt. Et annet moment er at provisjonen har økt i de fleste fylkene, men i Sogn og Fjordane har den gått ned.

Det er jo verdt å merke seg at det ikke er er noe mer arbeid i gjennomsnitt å omsette boliger som ligger på tre millioner kroner kontra to millioner kroner. Kostnadene for megleren henger ikke sammen med gjennomsnittlig pris på boliger.

Fylkestallene
I Rogaland ligger er provisjonen i prosent lavest i landet med 1,54 prosent. Selv om gjennomsnittlig omsetningssum ligger langt over gjennomsnittet, ligger Rogaland under gjennomsnittet for gjennomsnittlig provisjon i kroner.

Den høyeste provisjonen i prosent finner vi i Oppland med 2,22 prosent, tett foran Hedemark og Telemark. Alle disse fylkene har lave gjennomsnittlige boligpriser.

SnittomsetningProvisjon i kronerProvisjon i prosent
200820092008200920082009
Akershus2 443 0642 381 50638 66539 8821,58 %1,67 %
Aust Agder1 700 7121 688 29630 25927 4361,78 %1,63 %
Buskerud1 702 4241 711 33832 83833 3301,93 %1,95 %
Finnmark1 876 2161 698 48933 10631 6091,76 %1,86 %
Hedmark1 512 0441 443 83332 35330 8412,14 %2,14 %
Hordaland2 144 9732 084 29244 07544 1502,05 %2,12 %
Møre og Romsdal1 589 6211 656 66227 52633 5881,73 %2,03 %
Nordland1 494 0891 376 41826 47727 2721,77 %1,98 %
Nord-Trøndelag1 343 7411 421 28626 16330 7621,95 %2,16 %
Oppland1 435 7971 463 63430 04032 5562,09 %2,22 %
Oslo2 524 8832 500 85738 18139 8211,51 %1,59 %
Rogaland2 380 8482 356 99034 29536 4031,44 %1,54 %
Sogn og Fjordane1 511 7771 809 83824 59028 8121,63 %1,59 %
Sør-Trøndelag1 867 1771 837 73532 86735 5241,76 %1,93 %
Telemark1 502 0061 405 71433 05330 6502,20 %2,18 %
Troms1 858 4901 925 65936 41841 0181,96 %2,13 %
Vest Agder2 078 6172 052 12333 24637 7601,60 %1,84 %
Vestfold1 841 3191 795 25933 55133 3331,82 %1,86 %
Østfold1 615 6691 561 22028 84028 5411,79 %1,83 %
Snitt2 062 5762 039 29034 98536 3471,70 %1,78 %

Personvernpolicy