Store prisforskjeller blant eiendomsmeglere

(ABC Penger): Eiendomsmeglerne hadde en nedgang på alle felter første halvår. Samlet inntekt, antall omsetninger og formidlet verdi gikk alle ned i forhold til første halvår i 2008. Dette kommer frem i en pressemelding fra Kredittilsynet.

Antallet formidlinger gikk ned med 7,5 prosent til 55.792 omsetninger. I 2006 og 2007 var det henholdsvis 70.165 og 71.139 omsetninger i første halvår. I forhold til toppåret 2006 er dette en nedgang på over 20 prosent.

Gjennomsnittlig provisjon per oppdrag gikk opp fra 34.985 kroner til 36.437 kroner. Eiendomsmeglerprovisjonen økte av den grunn fra 1,70 prosent til 1,78 prosent, målt i forhold til gjennomsnittlig salgssum for boliger.

Samlet verdi av alle boligformidlinger første halvår gikk ned fra 137 milliarder til 112,5 milliarder kroner.

Hordaland høyest
Fylkestallene viser at gjennomsnittlig provisjon per oppdrag var høyest i Hordaland med 44.150 kroner. Lavest var provisjonen i Sogn og Fjordane med 24.590 kroner. Det kostet dermed nesten dobbelt så mye å bruke en eiendomsmegler i Hordaland som i Sogn og Fjordane.

Provisjonen til eiendommeglere blir regnet i prosent av det boligen blir solgt for. Høye gjennomsnittlige priser gir derfor en høyere provisjon i kroner. Normalt skal det være slik at provisjonen går ned når gjennomsnittprosenten øker - når provisjonen måles i prosent av salgssum.

Provisjonen i Hordaland lå på 2,12 prosent, i Sogn og Fjordane på 1,59 prosent. Siden gjennomsnittlig salgssum ligger langt over i Hordaland, burde dette vært motsatt. Et annet moment er at provisjonen har økt i de fleste fylkene, men i Sogn og Fjordane har den gått ned.

Det er jo verdt å merke seg at det ikke er er noe mer arbeid i gjennomsnitt å omsette boliger som ligger på tre millioner kroner kontra to millioner kroner. Kostnadene for megleren henger ikke sammen med gjennomsnittlig pris på boliger.

Fylkestallene
I Rogaland ligger er provisjonen i prosent lavest i landet med 1,54 prosent. Selv om gjennomsnittlig omsetningssum ligger langt over gjennomsnittet, ligger Rogaland under gjennomsnittet for gjennomsnittlig provisjon i kroner.

Den høyeste provisjonen i prosent finner vi i Oppland med 2,22 prosent, tett foran Hedemark og Telemark. Alle disse fylkene har lave gjennomsnittlige boligpriser.