Spår kraftig boligprisvekst

foto: Morten Flaten
foto: Morten Flaten

<pLave renter gir vann på boligprismøllen. Én sjeføkonom spår ti prosent vekst i 2010. </p

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Se også

Boligprisutvikling
Med denne kalkulatoren kan du se hvilken verdiendring det har vært på eneboliger, delte boliger og leiligheter helt siden 1985. Du kan velge mellom over 60 forskjellige distrikter du vil se på.


Kalkulatoren sammenligner det gjennomsnittlige prisnivået fra år til år.

Boligprisene har steget 11 prosent hittil i år.

Den rekordlave styringsrenten, og gunstige boliglånsrenter løsnet raskt på boligprisfallet i høst. I alt har sentralbanksjef Svein Gjedrem kuttet styringsrenten seks ganger siden i høst, og de tidligere «små skrittene» som har vært sentralbankens mantra i mange år, ble lagt på hyllen.

Les også: Boligprisene klatrer videre

Og de lave rentene kommer til å sikre fortsatt boligprisoppgang, tror makroøkonomene.

I år tror seks makroøkonmer i snitt at boligprisene skal stige med 0,5 prosent, mens de til neste år i snitt kommer til å stige med 3,4 prosent før veksten skal litt ned til 3,2 prosent i 2011 og to prosent i 2012.

2009201020112012
DnB Nor-2,0 %-0,5 %3,0 %4,5 %
Nordea2,5 %10,0 %6,0 %-4,0 %
Sparebank 10,50 %2-5 %2-5 %2-5 %
Terra Gruppen0,0 %4,5 %2,5 %-
Sparebanken Møre0,0 %2,0 %4,0 %6,0 %
First Securities2,0 %1,0 %0,0 %0,0 %
Snitt0,5 %3,4 %3,2 %2,0 %

Sjeføkonom Steinar Juel er den som er mest optimistisk med tanke på boligprisutviklingen neste år. Han tror at boligprisene kommer til å stige med ti prosent i 2010.

- Rentekuttene gir husholdingene kraftig forbedret kjøpekraft. Renten er lav om kommer til å være lav en stund, sier han.

- Det kommer til å virke kraftig stimulerende på boligmarkedet. Man vil få en god vekst gjennom 2009 slik at man får et overheng inn i 2010 som er ganske stort, sier han.

Får reversering
I 2011 tror han at veksten skal noe ned, til seks prosent.

- Da er vi mer på linje med det som er vekst i husholdningenes nominelle inntekter, sier han.

Les også:
En boligprisboble på 25 prosent
Spår drastisk prisfall

Renten burde vært høyere

I 2012 tror han, som eneste økonom, at boligprisene kommer til å falle igjen.

- Da regner vi med at renten har kommet såpass opp at vi får reversering igjen, sier han.

Generelt veldig positiv
Sjeføkonom Inge Furre i Sparebanken Møre er litt mer forsiktig. Han tror på nullvekst i år, og en vekst på henholdsvis to, fire og seks prosent de neste årene.

- Det er alltid veldig vanskelig å treffe blink på disse prognosene. Når jeg ligger forsiktig nå er det fordi vi kommer fra et høyt nivå og vi må regne med at ledigheten og renten vil stige, sier han til DN.no.

- Men generelt er jeg veldig positiv til eiendoms- og boligmarkedet fremover, legger han til.

Personvernpolicy