Sug etter hytte ved sjøen

I november var det 67.000 som hadde planer om å kjøpe fritidsbolig i Norge.

Nå går 87.000 med hytteplaner, en økning på 30 prosent, ifølge en ny undersøkelse som analysebyrået Prognosesenteret har gjennomført.

- Det har vært en kraftig vekst gjennom våren. Optimismen er tilbake. Jeg har snakket med meglere som sier at det har begynt å rulle, sammenliknet med det helsvarte markedet i fjor høst, sier partner Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret.

- Øker kraftig
Fjellet er fortsatt mest populært. 40.000 har planer om å realisere hyttedrømmen i fjellheimen, mens 30.000 har planer om å kjøpe fritidsbolig ved sjøen. Begge disse kategoriene øker kraftig, mens planer om kjøp andre steder i Norge eller i utlandet er på retur.

Øye, som har fulgt hytte- og boligmarkedet tett i en årrekke, påpeker at kun omlag en firedel faktisk gjennomfører planene på kort sikt.

Les de siste hyttesakene:
Hyttearvinger risikerer boplikt
Hyttetvangssalg i stampe
Nordmenn hamstrer svenskehytter

- I dette ligger at tallene like mye forteller om «drømmer». Ergo; stadig flere drømmer om hytte. Dette skyldes trangboddheten i hverdagen øker på, og at hytta blir viktigere som et sosialt samlingssted og ramme for familie og venner.

Øye peker på at rentenedgangen og løftet i boligmarkedet slår positivt ut på hyttemarkedet.

- Veksten i arbeidsledigheten vil imidlertid legge en demper på den videre utviklingen i år, sier Øye.

Mer realistiske priser
Daglig leder Jørgen E. Pettersson ved Krogsveen Tønsberg har spesialisert seg på salg av fritidseiendommer ved sjøen i Vestfold, og særlig Nøtterøy og Tjøme som er blant landets mest eksklusive hytteområder.

- Det har vært relativt få omsetninger så langt i år. Årets sesong har en senere oppstart enn normalt blant annet fordi påsken var sen og snøen lå til midten av april. Dette vil trolig resultere i dette markedet vil vare lenger utover høsten, sier Pettersen.

Han mener markedet så langt i år blant annet har vært preget av at:

• Flere eiendommer enn vanlig har overvintret, og har korrigert prisen
• Kjøperne har god tid
• Markedet søker trygghet for at fritidsboligene ligger på riktige prisnivåer
• Prisene er mer realistiske

- Hvordan tror du markedet vil arte seg videre fremover?

- Vi vil få en oppgang og normalisering etter det tunge markedet sensommeren og høsten 2008. Lavere rente gir større utlånsvilje hos bankene og en forsiktig positivitet blant kjøperne, sier Petterson.

Stor interesse for rimelige hytter
Pettersson har de populære hyttestedene Tjøme og Nøtterøy blant sine kjerneområder. Her opplever han mangel på de dyreste landstedene.

- Her har vi eiere som ikke trenger å selge i et usikkert marked, og ikke ønsker å brenne eiendommene i markedet. Vi har en del selektive og sterke kjøpere som vil vente til de finner drømmeeiendommen.

For hytter i prisleiet 2-7 millioner kroner sier Petterson interessen er god.

- Det skyldes at de som må låne til deler av kjøpesummen har fått mye lavere rente.

Fra 10-15 millioner kroner er markedet tyngre.

- Her det muligheter for å gjøre gode kjøp, sier megleren.

Fra 20 millioner kroner og oppover er det svært få objekter så langt.

- Vi tror også utbudet av de aller beste eiendommene vil bli mindre fremover. Her har vi riktig nok kjøperne, men mangler objektene, sier Petterson.