Kraftig hopp i boligprisene

Korrigert for sesongvariasjoner er prisene 1,5 prosent høyere enn i mars. Det vil si at den underliggende pristrenden er svært positiv.

Boligprisene er likevel i snitt tre prosent lavere enn i april 2008, og fem prosentlavere enn i toppmåneden 2007. Korrigert for inflasjon er de 10 prosent lavere.

Det viser boligpristatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF). Tallene viser gjennomsnittlig priser på boliger formidlet gjennom Finn.no i april 2009.

Slik har de faktiske aprilprisene utviklet seg de siste årene:
2008: -0,4 %
2007: +0,8 %
2006: +1,9%
2005: +0,5%
2004: -0,6%
2003: +0,6%
2002: +1,3%

Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra mars til april:
Prisene på eneboliger steg 3,1 prosent fra mars til april, men var 2,8 prosent lavere enn i april 2008.

Prisene på delte boliger steg 0,4 prosent fra mars til april, men var 4,6 prosent lavere enn i samme måned 2008.

Leiligheter steg 1,9 prosent fra mars til april, men var 2,8 prosent lavere enn i april 2008.

Raskest i Oslo
Gjennomsnittlig formidlingstid var 44 dager i april like mange mars. Dette er seks dager mer enn i april 2008.

Formidlingstiden er raskest i Oslo og Bergen med 27 dager, deretter følger Akershus med 38 dager.

Tregest går det i Tromsø, hvor det tar 87dager fra boligen er annonsert på Finn.no til den er registrert som solgt.

Prisstigningen varierer kraftig fra sted til sted:
Oslo: 5,9 prosent
Bergen: 8,3 prosent
Stavanger: 6,9 prosent
Trondheim: 10,6 prosent
Tromsø: 9,7 prosent

Færre salg
I april ble det solgt 4.167 boliger mot 6.068 i mars, og 6.381 i april ifjor.

I april lå det 16.381 bruktboliger til salgs på Finn.no mot 16.611 mars.

For ett år siden besto varelageret av 17.469 usolgte bruktboliger.

Les de siste privatøkonomisakene her:
Obos-boliger opp 12 %
Spår drastisk prisfall
Må tåle kraftig rentehopp
Lav rente i fem år