Dette er de beste fastrentelånene nå
<pFlytende rente er nå billigere enn 3 års fastente. </p
Oversikt over betingelsene på fastrentelån.
Boliglånskalkulator
Viser de beste og de største lånegiverne innenfor 60 % og 80 % av markedsverdi, på forskjellige lånebeløp.
Skal du velge fast eller flytende rente?
Her kan du lese mer om fordeler og ulemper ved de to alternativene.
I de siste par ukene har de fleste lagt på renten med 0,1 til 0,2 prosent på fastrentelånene. Dette henger sammen med en viss oppgang i rentemarkedet. Samtidig har lån med flytende rente gått ned. Det er også forventninger om et videre fall i de flytende rentene.
Slik er gjennomsnittsrentene i dag:
Gjennomsnittsrenter | |||
Binding | 60 % | 80 % | |
Flytende | 3,95 % | 4,36 % | |
3 år | 4,23 % | 4,46 % | |
5 år | 4,84 % | 5,09 % | |
10 år | 5,55 % | 5,73 % |
Flytende rente ligger omtrent et en kvart prosentpoeng under lån med tre års binding. Denne forskjellen kan du regne med vil øke. Skal du binde renten for 10 år, ligger den nå hele 1,3 prosent over 3 års binding. Det viser bare at markedet forventer at renten skal øke i årene som kommer.
Når bankene setter renten gjør ikke de noen vurdering om hvordan renten skal utvikle seg. Renten på fastrentelån blir bestemt av markedet. Bankene legger på sin margin i forhold til den rådende markedsrenten.
Slik er renten med 3 års binding
Det er bare SpareBank 1 SR-Bank som ligger under 4 prosent effektiv rente. Dette er bankens beste rentetilbud, og det er ikke dermed sikkert at du vil få det. Dette vurderes fra kundeforhold til kundeforhold.
Ned til Grong Sparebank skiller det 0,45 prosentpoeng. I løpet av en treårsperiode vil dette utgjøre 13.580 kroner i renteforskjell på et lån på 1 million kroner mellom disse to.
Innenfor 80 prosent av markedsverdi er renteforskjellene større. Her skiller det 0,9 prosentpoeng mellom SpareBank 1 SR-Bank og SpareBank 1 Hedmark. Renteforskjellen blir i så fall 27.150 kroner med et lån på 1 million kroner i løpet av tre år.
Her kan du se fastrentene med 5 og 10 års binding
Tabellene innenfor 60 og 80 prosent av markedsverdi er sortert etter effektiv rente.
3 års binding | ||||||||
Nom. | Effektiv | Etabl. | Termin | Kostnad | ||||
60 % av verdi | rente | rente | gebyr | gebyr | 3 år | Forskjell | ||
SpareBank 1 SR-Bank | 3,80 % | 3,95 % | 1 600 | 360 | 116 680 | 0 | ||
Storebrand Bank | 3,94 % | 4,10 % | 1 500 | 360 | 120 780 | 4 100 | ||
SpareBank 1 Jevnaker Lunner | 3,95 % | 4,11 % | 1 600 | 360 | 121 180 | 4 500 | ||
Fokus Bank | 3,95 % | 4,11 % | 1 600 | 360 | 121 180 | 4 500 | ||
Sparebanken Vest | 4,00 % | 4,15 % | 1 000 | 360 | 122 080 | 5 400 | ||
Nordea | 4,00 % | 4,17 % | 1 300 | 420 | 122 560 | 5 880 | ||
SpareBank 1 Nord-Norge | 4,00 % | 4,18 % | 1 500 | 480 | 122 940 | 6 260 | ||
KLP | 4,10 % | 4,20 % | 850 | 120 | 124 210 | 7 530 | ||
Fana Sparebank | 4,05 % | 4,21 % | 1 400 | 360 | 123 980 | 7 300 | ||
Sparebanken Sør | 4,05 % | 4,21 % | 1 250 | 360 | 123 830 | 7 150 | ||
Postbanken | 4,10 % | 4,24 % | 1 000 | 300 | 124 900 | 8 220 | ||
DnB NOR | 4,10 % | 4,27 % | 1 750 | 360 | 125 830 | 9 150 | ||
Sandnes Sparebank | 4,10 % | 4,27 % | 1 500 | 420 | 125 760 | 9 080 | ||
Sparebanken Pluss | 4,10 % | 4,28 % | 1 700 | 420 | 125 960 | 9 280 | ||
BNP Paribas | 4,20 % | 4,31 % | 1 700 | 120 | 128 060 | 11 380 | ||
Eiendomskreditt | 4,25 % | 4,32 % | 0 | 0 | 127 500 | 10 820 | ||
Gjensidige Bank | 4,25 % | 4,33 % | 0 | 0 | 127 500 | 10 820 | ||
Sparebanken Sogn og Fjord. | 4,20 % | 4,34 % | 1 250 | 240 | 127 970 | 11 290 | ||
SpareBank 1 Hedmark | 4,20 % | 4,37 % | 1 750 | 360 | 128 830 | 12 150 | ||
Grong Sparebank | 4,25 % | 4,43 % | 1 500 | 420 | 130 260 | 13 580 | ||
80 % av verdi | Grense | |||||||
SpareBank 1 SR-Bank | 3,80 % | 3,95 % | 1 600 | 360 | 116 680 | 0 | 80% | |
Nordea | 4,00 % | 4,17 % | 1 300 | 420 | 122 560 | 5 880 | 80% | |
Fokus Bank | 4,05 % | 4,21 % | 1 600 | 360 | 124 180 | 7 500 | 80% | |
Postbanken | 4,10 % | 4,24 % | 1 000 | 300 | 124 900 | 8 220 | 75% | |
DnB NOR | 4,10 % | 4,27 % | 1 750 | 360 | 125 830 | 9 150 | 75% | |
Sparebanken Vest | 4,20 % | 4,36 % | 1 000 | 360 | 128 080 | 11 400 | 80% | |
Fana Sparebank | 4,20 % | 4,37 % | 1 400 | 360 | 128 480 | 11 800 | 75% | |
Sandnes Sparebank | 4,30 % | 4,48 % | 1 500 | 420 | 131 760 | 15 080 | 80% | |
Storebrand Bank | 4,34 % | 4,51 % | 1 500 | 360 | 132 780 | 16 100 | 80% | |
BNP Paribas | 4,40 % | 4,52 % | 1 700 | 120 | 134 060 | 17 380 | 80% | |
Sparebanken Sør | 4,35 % | 4,52 % | 1 250 | 360 | 132 830 | 16 150 | 75% | |
Sparebanken Sogn og Fjord. | 4,40 % | 4,55 % | 1 250 | 240 | 133 970 | 17 290 | 80% | |
Gjensidige Bank | 4,55 % | 4,65 % | 0 | 0 | 136 500 | 19 820 | 80% | |
KLP | 4,70 % | 4,82 % | 850 | 120 | 142 210 | 25 530 | 80% | |
SpareBank 1 Jevnaker Lunner | 4,65 % | 4,84 % | 1 600 | 360 | 142 180 | 25 500 | 80% | |
SpareBank 1 Hedmark | 4,70 % | 4,89 % | 1 750 | 360 | 143 830 | 27 150 | 80% |