Dette er de beste fastrentelånene nå

Foto: Scanpix
Foto: Scanpix

<pFlytende rente er nå billigere enn 3 års fastente. </p

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Se også

Fastrentelån

Oversikt over betingelsene på fastrentelån.


Boliglånskalkulator
Viser de beste og de største lånegiverne innenfor 60 % og 80 % av markedsverdi, på forskjellige lånebeløp.

Skal du velge fast eller flytende rente?

Her kan du lese mer om fordeler og ulemper ved de to alternativene.

Fastrente upop blant studentene

I de siste par ukene har de fleste lagt på renten med 0,1 til 0,2 prosent på fastrentelånene. Dette henger sammen med en viss oppgang i rentemarkedet. Samtidig har lån med flytende rente gått ned. Det er også forventninger om et videre fall i de flytende rentene.

Slik er gjennomsnittsrentene i dag:

Gjennomsnittsrenter
Binding60 %80 %
Flytende3,95 %4,36 %
3 år4,23 %4,46 %
5 år4,84 %5,09 %
10 år5,55 %5,73 %

Flytende rente ligger omtrent et en kvart prosentpoeng under lån med tre års binding. Denne forskjellen kan du regne med vil øke. Skal du binde renten for 10 år, ligger den nå hele 1,3 prosent over 3 års binding. Det viser bare at markedet forventer at renten skal øke i årene som kommer.

Når bankene setter renten gjør ikke de noen vurdering om hvordan renten skal utvikle seg. Renten på fastrentelån blir bestemt av markedet. Bankene legger på sin margin i forhold til den rådende markedsrenten.

Slik er renten med 3 års binding
Det er bare SpareBank 1 SR-Bank som ligger under 4 prosent effektiv rente. Dette er bankens beste rentetilbud, og det er ikke dermed sikkert at du vil få det. Dette vurderes fra kundeforhold til kundeforhold.

Ned til Grong Sparebank skiller det 0,45 prosentpoeng. I løpet av en treårsperiode vil dette utgjøre 13.580 kroner i renteforskjell på et lån på 1 million kroner mellom disse to.

Innenfor 80 prosent av markedsverdi er renteforskjellene større. Her skiller det 0,9 prosentpoeng mellom SpareBank 1 SR-Bank og SpareBank 1 Hedmark. Renteforskjellen blir i så fall 27.150 kroner med et lån på 1 million kroner i løpet av tre år.

Her kan du se fastrentene med 5 og 10 års binding

Tabellene innenfor 60 og 80 prosent av markedsverdi er sortert etter effektiv rente.

3 års binding
Nom.EffektivEtabl.TerminKostnad
60 % av verdirenterentegebyrgebyr3 årForskjell
SpareBank 1 SR-Bank3,80 %3,95 %1 600360116 6800
Storebrand Bank3,94 %4,10 %1 500360120 7804 100
SpareBank 1 Jevnaker Lunner3,95 %4,11 %1 600360121 1804 500
Fokus Bank3,95 %4,11 %1 600360121 1804 500
Sparebanken Vest4,00 %4,15 %1 000360122 0805 400
Nordea4,00 %4,17 %1 300420122 5605 880
SpareBank 1 Nord-Norge4,00 %4,18 %1 500480122 9406 260
KLP4,10 %4,20 %850120124 2107 530
Fana Sparebank4,05 %4,21 %1 400360123 9807 300
Sparebanken Sør4,05 %4,21 %1 250360123 8307 150
Postbanken4,10 %4,24 %1 000300124 9008 220
DnB NOR4,10 %4,27 %1 750360125 8309 150
Sandnes Sparebank4,10 %4,27 %1 500420125 7609 080
Sparebanken Pluss4,10 %4,28 %1 700420125 9609 280
BNP Paribas4,20 %4,31 %1 700120128 06011 380
Eiendomskreditt4,25 %4,32 %00127 50010 820
Gjensidige Bank4,25 %4,33 %00127 50010 820
Sparebanken Sogn og Fjord.4,20 %4,34 %1 250240127 97011 290
SpareBank 1 Hedmark4,20 %4,37 %1 750360128 83012 150
Grong Sparebank4,25 %4,43 %1 500420130 26013 580
80 % av verdiGrense
SpareBank 1 SR-Bank3,80 %3,95 %1 600360116 680080%
Nordea4,00 %4,17 %1 300420122 5605 88080%
Fokus Bank4,05 %4,21 %1 600360124 1807 50080%
Postbanken4,10 %4,24 %1 000300124 9008 220