Trekk fra utgifter til refinansiering

Foto: Scanpix
Foto: Scanpix
Artikkelen fortsetter under annonsen

<pSå lenge du refinansierer som et ledd i å få lavere rente, er alle kostnader i den forbindelse fradragsberettiget. </p

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Artikkelen fortsetter under annonsen

Det betyr at også kostnader til takst og tinglysing også kan trekkes fra. I tillegg kan du trekke fra direkte lånekostnader som etablerings- og depotgebyr. Gebyrene fra banken vil stå som fradragsberettigete kostnader i årsoppgaven.

De andre kostnadene må du selv sørge for å føre opp i selvangivelsen. Dette gjør du i post 3.3.1. Pass på å kalle det kostnader i forbindelse med refinansiering, ellers risikerer du at det ikke blir godtatt.

Verdien av fradraget er 28 % av samlede kostnader ved refinansieringen. Her er et eksempel på dette:

PostBeløp
Etablerings- og depotgebyr1 000
Tinglysing1 935
Takst1 500
Sum kostnader4 435
Skattebesparelse (28 %)1 242

Samlede kostnader er i dette eksempelet 4.435 kroner. Det gir en skattereduksjon på 1.242 kroner.

Å tinglyse en panteobligasjon koster normalt 1.935 kroner. Hvis du ikke tinglyser et høyere beløp enn den forrige pantobligasjonen, koster det bare 215 kroner.

Ofte vil du ikke trenge å ta en takst for du refinansierer. Sjekk alltid med banken om dette er nødvendig før du tar dette. Noen banker betaler også tinglysingen for deg. I mange tilfeller vil det dermed ikke koste deg et øre å å refinansiere.