Boligmarkedet flatt i mars

Boligprisene er likevel i snitt 5,4 prosent lavere enn i mars 2008.

Korrigert for sesongvariasjoner sank prisene 0,2 prosent i mars, noe som betyr at den underliggende pristrenden er svak negativ.

Det viser boligpristatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF). Tallene viser gjennomsnittlig priser på boliger formidlet gjennom Finn.no i februar 2009.

Slik har de faktiske marsprisene utviklet seg de siste årene:

2008: 0 %
2007: 1 %
2006: 2 %
2005: 0 %
2004: 1 %
2003: 0 %
2002: 1 %

- Dette er ikke en aprilsnarr. Dette er vesentlig bedre enn vi fryktet. Hvis dette fortsetter, har vi bommet på prognosene våre. Og utviklingen så langt i 2009 er litt annerledes enn mange hadde trodd, sier nestformann i EFF, Torbjørn Ek.

Les også: Solid hopp gor boligprisene

- Boligmarkedet i Norge er ikke rammet av så kraftig av finanskrisen som vi trodde vi skulle bli, sier Ek.

Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra februar til mars:

Prisene på eneboliger steg 1,1 prosent fra februar til mars, men var 5,6 prosent lavere enn i mars 2008.

Prisene på delte boliger falt 0,5 prosent fra februar til mars, men var 5,6 prosent lavere enn i samme måned 2008.

Leiligheter falt 0,2 prosent fra februar til mars, men var 5,4 prosent lavere enn i mars 2008.

Selges kjappere

Gjennomsnittlig formidlingstid var 45 dager i mars mot 55 dager i februar.

I mars ifjor var formidlingstiden 44 dager.

Formidlingstiden er raskest i Oslo med 29 dager, deretter følger Hordaland uten Bergen med 32 dager og Bergen med 35.

Tregest går det i Østfold, hvor det tar 81 dager fra boligen er annonsert på Finn.no til den er registrert som solgt.

Syv prosent fra pristoppen

I mars ble det solgt 5.049 mot 4.364 boliger i februar, og 5.564 i mars ifjor.

I mars lå det 16.611 bruktboliger til salgs på Finn.no mot 16.006 i februar og 17.062 i januar.

For ett år siden besto varelageret av 14.679 usolgte bruktboliger.

- Det overrasker meg at markedet svinger så fort. Denne trenden har forsterket seg de siste årene, sier NEF-leder Christian Dreyer.

- Det er bra med folk på visning, og de som kommer er reelt intreressert i å kjøpe bolig. Det viser et sunt marked som fungerer. Men kjøperne tar rasjonelle valg. Markedet er ikke opphetet, sier Dreyer.

Prisene har falt 7 prosent siden pristoppen august 2007, da kvadratmeterprisen var 24.900 kroner.

Les også:

Boliger blir kanskje aldri så mye verdt

12,6 prosent billigere boliger i 2009