Rekordfall i boligrenten

Det er ikke småpenger en husholdning med et stort boliglån sparer i 2009. (foto: Scanpix)
Det er ikke småpenger en husholdning med et stort boliglån sparer i 2009. (foto: Scanpix)
Artikkelen fortsetter under annonsen

<p2009 blir en fest for lånetagere med stort lån og sikker jobb.</p

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Artikkelen fortsetter under annonsen
Kalkulatorer

Renteendringens betydning

Kalkulatoren regner ut hvor mye en renteendring betyr for deg per måned. Se effektiv rente på lånet før og etter renteendringen.

Annuitetslån
Serielån
Her legger du inn lånebeløpet. Kalkulatoren regner ut effektiv rente, sum renter og gebyr, samt hvilket terminbeløp du må betale. Det blir beregnet en nedbetalingsplan for inntil de 12 første terminene, og årssummene for samtlige år.

Boliglånskalkulator
Her seg du de beste boliglånsrentene slik de er i dag før nedgangen kommer.

Etter Norges Banks siste nedsettelse i dag på 0,5 prosent kan du regne med at bankene følger med nedover. Noen banker har allerede bestemt seg for å sette ned. I praksis vil alle sette renten ned ganske snart, men det er litt ulikt hvor lang tid de bruker før de sender ut meldingen.

Skandiabanken har allerede meldt at de vil sette ned boliglånsrenten med 0,8 prosentpoeng. Det bør da sies at renten i dag er litt høy. Med denne nedgangen komme de ikke lenger ned enn det de bør være. I Boliglånskalkulatoren ser du at de effektive rentene starter på 4,1 prosent. Sannsynligvis går dette ned til 3,6 prosent (lån på 2 millioner).

Skandiabanken tilbyr nå en effektiv rente på 3,78 prosent. Dette er en god rente, spesielt på litt mindre boliglån.

Renteendringene for eksisterende lån trer som oftest i kraft 6 uker etter at endringen er vedtatt.

Artikkelen fortsetter under annonsen
Artikkelen fortsetter under annonsen

Rekordnedgang i renten på ett år

Gjennomsnittlig styringsrente vil gå ned i området 3 til 3,5 prosent fra 2008 til 2009. Hvis styringsrenten blir satt ned 0,5 prosent på rentemøtet 6 mai, vil gjennomsnittlig styringsrente bli 1,84 prosent. Da forutsetter vi at styringsrenten er stabil ut året fra dette tidspunktet.

Boliglånene vil ha omtrent den samme utviklingen. Alle som har et boligklån av en viss størrelse vil derfor sitte igjen med mye mer i disponibel inntekt .

Dette blir effekten på lånet ditt

Et lån på 2 millioner kroner blir 10.000 kroner billigere ved en rentenedgang på 0,5 prosent.

Artikkelen fortsetter under annonsen
Artikkelen fortsetter under annonsen

Sammenligner vi årene 2008 og 2009 kan du regne med at renten går ned med omtrent 3 prosent. Dette gir en samlet nedsettelse på hele 60.000 kroner. Etter skatt er dette 43.200 kroner per år.

Du kan selv regne på hva rentenedsettelsene betyr i kalkulatoren «Renteendringens betydning».

Artikkelen fortsetter under annonsen
Effekten av 0,5 prosent ned
Per årPr mnd
LånebeløpFør skattEtter skattetter skatt
200 0001 00072060
400 0002 0001 440120
600 0003 0002 160180
800 0004 0002 880240
1 000 0005 0003 600300
1 200 0006 0004 320360
1 400 0007 0005 040420
1 600 0008 0005 760480
1 800 0009 0006 480540
2 000 00010 0007 200600
2 500 00012 5009 000750
3 000 00015 00010 800900
4 000 00020 00014 4001 200


Effekten av 3,0 prosent ned
Per årPr mnd
LånebeløpFør skattEtter skattetter skatt
200 0006 0004 320360
400 00012 0008 640720
600 00018 00012 9601 080
800 00024 00017 2801 440
1 000 00030 00021 6001 800
1 200 00036 00025 9202 160
1 400 00042 00030 2402 520
1 600 00048 00034 5602 880
1 800 00054 00038 8803 240
2 000 00060 00043 2003 600
2 500 00075 00054 0004 500
3 000 00090 00064 8005 400
4 000 000120 00086 4007 200

Slik har utviklingen i gjennomsnittlig styringsrente vært

Dette er gjennomsnittlig styringsrente hvert år siden 1991. Det største fallet på ett år vil etter all sannsynlighet komme i år. I perioden 1993 til 1994 falt renten svært mye. Til sammen falt den med litt over 5 prosent disse to årene. Men da falt den fra et svært høyt nivå.

ÅrSnittEndring
20091,84 %-3,46 %
20085,30 %0,92 %
20074,38 %1,64 %
20062,74 %0,82 %
20051,92 %0,10 %
20041,82 %-2,39 %
20034,21 %-2,52 %
20026,73 %-0,25 %
20016,98 %0,76 %
20006,22 %-0,13 %
19996,35 %0,84 %
19985,51 %2,13 %
19973,38 %-1,10 %
19964,48 %-0,27 %
19954,75 %0,27 %
19944,48 %-2,02 %
19936,50 %-3,00 %
19929,50 %1,16 %
19918,34 %