Nedturen fortsetter

Leiligheter falt 0,6 prosent fra mai til juni, og var hele 4,5 prosen lavere enn i juni 2007.

Det viser boligpristatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Econ Poÿry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF). Tallene viser gjennomsnittlig priser på boliger formidlet gjennom Finn.no i juni 2008.

Les også: Juni-fall for Obos-boliger

Korrigert for sesongvariasjoner falt prisene 0,3 prosent, noe som betyr at den underliggende pristrenden er negativ.

Svakeste juni på lang tid

Boligprisene er i snitt 2,7 prosent lavere enn i juni 2007.

Slik har de faktiske boligprisene utviklet seg i juni de siste årene (sesongkorrigert i parentes):

2007: +0,6 (+1,2) prosent

2006: +0,8 (+1,9) prosent

2005: +0,4 (+1,6) prosent

2004: - 0,2 (+1,8) prosent

Les også: Juni-fall for Obos-boliger

Det faktiske prisfallet i boligmarkedet fra toppen i mai-juni i fjor kan være betydelig, og større enn det statistikkene viser, mener administrerende direktør Odd Nymark i Eiendomsmegler 1 Oslo og Akershus.

Smell for eneboliger

Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra mai til juni:

Eneboliger falt med 2,5 prosent fra mai til juni, og var 0,3 prosent lavere enn i juni 2007.

Prisene på delte boliger var falt 0,8 prosent mai til jui, men var 0,2 prosent høyere enn i samme måned 2007.

Leiligheter falt 0,6 prosent fra mai til juni, og var hele 4,5 prosent lavere/høyere enn i juni 2007.

- For en del leiligheter er nok prisfallet på 15 prosent fra ifjor, mener Nymark. Les saken: - Leiligheter har falt 15 prosent

Samtidig viser det nyeste

Boligmeteret at det har blitt 20.000 færre husholdninger med planer om boligkjøp det siste året. Les saken: Flere dropper boligkjøp

I går la Statistisk sentralbyrå frem tall som viser at sentralbanksjef Svein Gjedrems rentemedisin virker på folks låneiver, og at husholdningene strammer kraftig inn.

Les også: Rentepillen virker Slik krymper du boligrenten

Raskere omsetning

Gjennomsnittlig formidlingstid var 25 dager i juni. Sist måned var formidlingstiden 31 dager.

Samme måned i fjor var formidlingstiden 19 dager.

Formidlingstiden er raskest i Oslo med 20 dager, deretter følger Akershus og Telemark med 22 dager.

Tregest går det nok en gang i Tromsø hvor det tar 76 dager fra boligen er annonsert på Finn.no til den er registrert som solgt.

Rekordmange usolgte boliger

Det såkalte varelageret, det vil si usolgte boliger i markedet, er opp/ned i juni, sammenlignet med mai. Nå er det registrert 20.503 boliger til salgs på Finn.no mot 20.018 i mai, 17.469 i april og 14.679 boliger i mars.

Økningen i varelageret skjer som en kombinasjon av at flere legger ut boligene for salg, samtidig som markedet svelger senere unna.

I juni ble det solgt 5.981 boliger på Finn.no, mot 6.392 i juni ifjor.

Det er leilighetssalget som bremser opp, med 3.114 leiligheter mot 3.506 samme måned ifjor.

Frykt i hyttemarkedet Nedturen i boligmarkedet har for fullt slått ut på folk lyst til å kjøpe fritidsbolig.

I dag la DN.no frem tall som viser at langt færre vil kjøpe feriehus nå enn for et år siden. Les hele saken her: - Frykten har inntatt hyttemarkedet