Boligprisene steg 1,5 prosent februar – en overraskende sterkt vekst. Foto: Vegard Wivestad Grøtt / NTB Foto: Vegard Wivestad Grøtt / NTB scanpix
Økonomer: Mange kommer til å få et sjokk
Ekspertene tror man spesielt i Oslo kan få en ketchup-effekt utover våren i boligmarkedet.
Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon
Artikkelen fortsetter under annonsen
– Da det endelig var tegn til lys i tunnelen, så var det feil.
Det er ikke lystige toner fra seniorøkonom Sara Midtgård i Handelsbanken. Hun er blant ekspertene som uttaler seg til Dine Penger om utviklingen i boligmarkedet og boligprisene.
Ifølge Midtgård er det Norges Bank som sitter på nøkkelen til hvordan utviklingen blir fremover.
– Norsk økonomi har vært motstandsdyktig mot det høye rentenivået. Arbeidsledigheten er rekordlav og verdiskapningen har vært bedre enn det Norges Bank har sett for seg. Vi tror de vil justere opp rentebanen markant senere i mars, sier hun til dinepenger.no.
Vil komme som et sjokk
Hun tror den nye rentetoppen vil lande på 3,75 prosent. I dag er styringsrenten på 2,75 prosent. Da vil man fort sitte med boliglånsrenter på over 5 prosent.
Hun tror et så høyt rentenivå vil komme som et sjokk på mange husholdninger. Hun tror boligprisene trolig vil snu nedover i juni og juli, og at prisfallet kan komme allerede i mai.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsen
Administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge la fredag formiddag fram boligprisstatistikk fra februar. Foto: Javad Parsa / NTB Foto: NTB
Boligprisene i Norge steg 1,5 prosent i februar, viser tall fra Eiendom Norge. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene 0,3 prosent.
– Det er grunn til å tro at markedet ville sett annerledes ut uten lettelsene i utlånsforskriften fra nyttår, sa administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge da han presenterte prisutviklingen for februar.
Den sterke utviklingen hittil i år kan trolig tilskrives at det er blitt lettere for mange å få boliglån.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsen– Vi tror mye av dette skyldes oppmykningen av utlånsforskriften fra 1. januar, noe som har ført til at mange på boligjakt kan få finansieringsbevis på høyere maksimalt lån enn de kunne før, skriver Randi Marjamaa, leder for privatmarked i Nordea til NTB.
– Folk må ha et sted å bo
Hedda K. Ulvness, administrerende direktør i EIE eiendomsmegling tror ikke rentemarkedet vil ødelegge helt for boligmarkedet.
Artikkelen fortsetter under annonsen– Folk må ha et sted å bo, og man vil bo der jobbene er. Selv under finanskrisen, hvor boligprisene falt mye, var det fortsatt høy aktivitet i markedet. Folk må skifte bolig selv i renteoppgangstider. Prisene kan flate ut, men volumet og aktiviteten vil være der, sier hun til Dine Penger.
Hun mener det er et godt tidspunkt å kjøpe bolig nå, spesielt i Oslo, der nyboligmarkedet ligger nede, noe som fører til et økt press på bruktboligene.
Karsten Onsrud, administrerende direktør i Aktiv Eiendom tror man i Oslo vil «kunne få en ketchup-effekt mot slutten av året» som følge av bråstoppen i byggingen av nye boliger.
– Det blir en trykkoker og vi risikerer en stor prisøkning à la 2016, da boligprisene steg med over 20 prosent i hovedstaden, sier Onsrud.
