KAN BLI TIDENES DYRESTE I NORD-NORGE: Kjempevillaen i Rønvika i Bodø kan bli tidenes dyreste bolig nord for Trondheim. Foto: Partners Eiendomsmegling Bodø / Benjamin Kristiansen
Bolig: Kan bli tidenes dyreste i Nord-Norge
Et sterkt boligmarked i Bodø kan gi tidenes boligsalg i Nord-Norge.
Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon
Artikkelen fortsetter under annonsen
Denne artikkelen ble først publisert i Finansavisen.
BOLIG: Har du 29,5 millioner kroner liggende under madrassen?
I så fall kan du sikre deg et lite stykke Syd-Europa – i Bodø.
En relativt spesiell bolig, med et bruttoareal på hele 606 kvadratmeter, i Rønvika i kystbyen er nemlig til salgs i disse dager.
Og skulle boligen gå til prisforlangende, vil det være den dyreste boligen som er solgt nord for Trondheim noensinne.
BOBLEBAD I NORD: Eiendommen er inspirert av arkitekturen i Frankrike og Italia, men klimaet i nord er ikke like lett å emulere. Foto: Partners Eiendomsmegling Bodø / Benjamin Kristiansen
Vanvittig prisvekst
Byen har opplevd en kraftig prisvekst de siste årene, og fra første kvartal i 2017 til samme kvartal i 2022, var boligprisene opp hele 41,2 prosent. Siste 12 måneder er veksten 7,1 prosent.
Tobias Bronder i & Partners Eiendomsmegling Bodø er ansvarlig megler for salget. Han mener det har skjedd en forandring i boligmarkedet i nord:
– For noen år siden brøt vi en magisk 10-millionersgrense, og tidligere i år ble det solgt en enebolig til 20 millioner her, så det har definitivt endret seg.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenOver 20 millioner er det derimot ikke like mye å velge mellom.
På markedsplassen Finn.no er den andre og tredje dyreste boligen i Bodø priset til 14,5 millioner, og man må doble det, og litt til, for å komme opp i prisantydningen for den potensielle rekordvillaen.
– Sammenligningsgrunnlaget var litt magert, så det er klart at det ikke er like lett å prise denne som en «vanlig» bolig, men vi har landet på noe vi mener er realistisk.
Interessen for den spesielle villaen har ikke latt vente på seg:
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsen– Men det er mange som bare er skuelystne, forklarer megleren.
– Vi har vel en tre–fire seriøse interessenter hittil, legger han til.
EIER: Ragnvald Anderson-Helala har hatt mange jern i ilden i løpet av karrieren. Foto: Privat
Inspirert av Syd-Europa
Tilbake i 2006 kjøpte ekteparet Ragnvald Anderson-Helala og Gretha Anderson tomten, der boligen nå står, for 2 millioner.
På den nærmeste nabotomten er det et gammel gårdstun, hvor de fire bygningene er verneverdige. Dermed kunne ektefellene være sikre på at de ikke ville få noen nye naboer inntil eiendommen i ettertid.
Artikkelen fortsetter under annonsen– Vi brukte to år på å tegne huset sammen med arkitekten, og lot oss inspirere av arkitekturen i Frankrike og Italia, forteller den nå 72 år gamle Anderson-Helala.
Han har tidligere drevet hotell i Cap-d'Ail, i nabokommunen til Monaco, i den sydlige delen av Frankrike.
– Jeg reiste mye rundt på den tiden, og ble veldig inspirert av og glad i arkitekturen i området, forklarer han.
HØYT UNDER TAKET: Ved spisestuen er takhøyden over seks meter. Foto: Partners Eiendomsmegling Bodø / Benjamin Kristiansen
Gigantisk
Eiendommen, som ble oppført i 2007, kan skilte med et primærareal på 369 kvadratmeter, og et bruttoareal på 606.
«Du finner blant annet bibliotek, kinorom, arbeidsrom, vinkjeller, dobbel garasje, utendørs bademulighet, takterrasse med boblebad og et delikat kjøkken med åpen løsning mot spisestue og dagligstuen» kan man lese i annonsen.
I deler av boligen er takhøyden hele seks meter, og fra de store vindusflatene kan man se både Lofotveggen og Børvasstindene.
Artikkelen fortsetter under annonsen– Hvorfor flytter dere?
– Kona vil ha noe mindre, og det er som de sier; «happy wife, happy life», ler han.
Artikkelen fortsetter under annonsen
VANSKELIG Å PRISE: Eiendomsmegler Tobias Bronder i Partners Eiendomsmegling Bodø forteller om lite sammenlingsgrunnlag. Foto: Partners Eiendomsmegling Bodø
Kremmer
Anderson-Helala er et kjent navn i byen, og begynte kremmerkarrieren allerede som 18-åring. Han startet da opp sin egen motorsykkelbutikk, før han etter hvert gikk over i dekkbransjen.
Siden den gang har han også drevet mye med eiendom, og har, i tillegg til nevnte hotell i Cap-d'Ail, ervervet og utviklet mange eiendommer i hjemlandet.
– Jeg har og har hatt eiendommer i både Bodø, Oslo, Sandvika og Nærsnes, for å nevne noe.
Tilbake i 2000 solgte han sitt daværende firma, og plasserte pengene i både bolig- og næringseiendom.
– Markedet for å kjøpe eiendom på den tiden var veldig bra, minnes 72-åringen.
Og han har ingen planer om å pensjonere seg med det første:
– Jeg har prøvd å pensjonere meg tre ganger, men kommet tilbake hver gang. Jeg skal jobbe til jeg dør, humrer han.
Artikkelen fortsetter under annonsenFor noen år siden kjøpte han en gammel svømmehall i hjembyen, som han har gjort om til kultur- og konserthuset Svømmehallen Scene.
– Det er en eller annen iboende skapertrang i meg som aldri gir seg, konkluderer han.
UTSIKT: Utsikten fra spisestuen i boligen. Foto: Partners Eiendomsmegling Bodø / Benjamin Kristiansen
Rekordpris
Skulle villaen bli solgt til prisantydning, vil den slå nåværende rekord for dyreste bolig omsatt noen gang i Nord-Norge.
Den ble satt tilbake i 2020, da en uvanlig byttehandel fant sted.
Ekteparet Anne og Ola Mortensen solgte Nord-Norges dyreste enebolig hittil, og fikk kjøperens toppleilighet, og 10 millioner, i bytte. Den totale verdien av boligen ble dermed 25,75 millioner kroner.
Den nest dyreste, var det forretningsmannen Benn Eidissen som stod for, da han i 2014 kjøpte en 504 kvadratmeter stor toppleilighet i leilighetskomplekset Bodø Panorama for 25 millioner kroner.
Ingen meglere Finansavisen har vært i kontakt med kjenner til noen dyrere boliger nord for Trondheim.
– Vi går for rekorden, humrer en høytflyvende Anderson-Helala.
Ekteparet har de siste ti månedene bodd i det kombinerte hotell- og leilighetskomplekset The Storm i Bodø sentrum.
– Og om boligen ikke skulle bli solgt?
– Da flytter vi tilbake, jeg savner å gå barbeint på gressplenen, avslutter bodøværingen.
