Boliggigant leide ut vindusløst soverom til studenter:Oppretter sak mot Ivar Tollefsen-eide Heimstaden: – Ikke vi som markedsfører dette rommet

Man bør kontrollere brannsikkerheten og eventuelle ulovlige boforhold før man flytter inn i ny leilighet. IIllustrasjonsfoto: Jarl Fr. Erichsen / SCANPIX
Man bør kontrollere brannsikkerheten og eventuelle ulovlige boforhold før man flytter inn i ny leilighet. IIllustrasjonsfoto: Jarl Fr. Erichsen / SCANPIX
Artikkelen fortsetter under annonsen

– Vi er bekymret for at en del mennesker i samfunnet bor under uverdige eller direkte farlige forhold, sier avdelingsdirektøren i Oslo plan- og bygningsetat.

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Artikkelen fortsetter under annonsen

Tre studenter ønsket å få inn en fjerde person i et kollektiv leid ut av boliggiganten Fredensborg AS. I plantegningene i annonsen kommer det frem at det ene rommet som er merket som soverom mangler vindu. Dette er i strid med krav om brannsikkerhet, og er noe utleier kan bli ilagt bøter for.

Annonsen som nylig lå ute, sto studentene bak selv. Men ifølge studentene var bildene de hadde benyttet de samme som lå ved den opprinnelige Fredensborg-annonsen de søkte på tidligere i år.

Studentene har i etterkant av at ABC Nyheter snakket med dem, tatt ned annonsen.

– Ikke vi som markedsfører

ABC Nyheter har også vært i kontakt med Arne Salveson, utleiesjef i Heimstaden, som er eid av Fredensborg AS.

– Det er ikke vi som annonserer og leier ut dette rommet. Det er åpenbart fire personer som har tegnet leiekontrakt på en fireroms leilighet med oss fra 1. juli 2019 som annonserer for å få inn én person til, sier Salveson.

Artikkelen fortsetter under annonsen
Artikkelen fortsetter under annonsen

Etter å ha sett nærmere på annonsen fortsetter han med å si at 4-roms leiligheten har tre soverom, og er annonsert for fremleie av Heimstadens leietaker.

– Det er ikke lov å leie ut dette rommet som soverom. Det er krav til vindu. Heimstaden har ikke annonsert dette som soverom. At våre leietakere annonserer og ønsker å benytte dette som soverom, kan vi ikke akseptere, sier Salveson, selv om rommet det er snakk om var tegnet inn som soverom i bildet vedlagt annonsen.

Artikkelen fortsetter under annonsen
Artikkelen fortsetter under annonsen

– Det er benyttet gamle tegninger i annonsen. Det er som sagt ikke vi som markedsfører dette rommet som et soverom, sier han på det.

– Det går vel frem av bildet at det er dere som markedsfører det som et soverom?

– Som sagt, det er en gammel tegning som er benyttet i annonsen uten at alle romløsninger er oppdatert, svarer Salveson.

Artikkelen fortsetter under annonsen

Men ifølge studentene var tegningen del av annonsen da de først søkte på den tidligere i år.

– En tegning fra ditt selskap markerer et rom uten vindu som soverom. Bestrider du dette?

– Nei, jeg er enig at det er markert på den gamle tegningen et rom uten vindu som soverom. Dog har jeg ikke hatt muligheter til å sjekke opp hva den faktiske situasjonen er nå, innrømmer utleiesjefen.

I annonsen står det også at kjøkkenet, som er et oppholdsrom, mangler vindu, ettersom spisekroken ble bygd om til soverom.

– Det er ikke noe krav til å ha vindu på kjøkken, sier Salveson.

(Artikkelen fortsetter under bildet)

I annonsen kommer det frem at det som er merket som soverom ikke har vindu. Skjermdump fra Finn.no
I annonsen kommer det frem at det som er merket som soverom ikke har vindu. Skjermdump fra Finn.no

Les også: Campingplasser: Økning i forespørsler om å bo fast i campingvogn

Oppretter sak

I tegningene plan- og bygningsetaten i Oslo har over boligen det er snakk om, er ikke det vindusløse soverommet tegnet inn.

Artikkelen fortsetter under annonsen

ABC Nyheter får bekreftet fra Oslo Kommunes plan- og bygningsetat at tilsynsavdelingen har involvert seg og er i gang med å opprette sak.

– Plan- og bygningsetaten ble oppmerksom på saken gjennom sosiale medier. Det er for tidlig til å trekke noen konklusjoner i denne saken, men vi har gått i gang med å se på dette. Hyblifisering er dessverre en økende tendens, og vi er bekymret for at en del mennesker i samfunnet bor under uverdige eller direkte farlige forhold, sier avdelingsdirektør Anne-Marie Vikla til ABC Nyheter.

Artikkelen fortsetter under annonsen

Heimstaden leier ut over 4000 leiligheter i Oslo.

I fjor høst avslørte Dagens Næringsliv at Fredensborg AS hadde blåst opp arealene på leiligheter firmaet annonserte på Finn.no. Og i mars i år meldte avisen at Forbrukertilsynet ila firmaet en bot på inntil fire millioner kroner for å ha brutt markedsføringsloven. Tilsynet mente at Heimstaden, eid av Ivar Tollefsen i Fredensborg AS, hadde drevet villedende markedsføring.

Plan- og bygningsetaten og brann- og redningsetaten i Oslo har sammen utformet en sjekklista for studenter og andre på leiemarkedet. Den løfter viktige aspekter man bør ha med i tankene for å unngå ulovlige boforhold og flytte inn i en brannfelle.

Listen kan du lese her.

Les også: Bygård på Tøyen hyblifisert