Meny

Eiendomsskatt

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Eiendomsskatt er ikke en del av det «normale» skattesystemet. Dette er egentlig en kommunal skatt på bolig.
Les mer om boligskatt og formue

 

Ligningsverdi - nytt system

Ligningsverdi - gammelt system

Klage på for høy ligningsverdi

Boligskatt og salg

Boligskatt og utleie


Mer om eiendomsskatt:

Eiendomsskattekalkulator
Kalkulatoren regner ut eiendomsskatten ut fra de forutsetningene du legger inn.

Eiendomsskatt i kommunene
Denne oversikten viser hvor mye du betaler i hver enkelt kommune i eiendomsskatt, ut fra et standardhus.

Eiendomsskatteloven

Eiendomsskatt er en kommunal skatt som den enkelte kommune kan skrive ut med hjemmel i lov om eiendomsskatt av juni 1975 nr. 29 (eigedomsskattelova).

Det er hvert enkelt kommunestyret som avgjør om det skal skrives ut eiendomsskatt i kommunen, og kommunestyret kan skrive ut eiendomsskatt på «verker og bruk» (for eksempel industri), områder utbygd på byvis, eller både på verker og bruk og i områder utbygd på byvis. Med virkning fra og med skatteåret 2007 er eiedomsskatteloven endret slik at kommunene også har anledning til å skrive ut eiendomsskatt i hele kommunen.

Eiendomsskatten kan skrives ut på fire forskjellige måter:

  1. På eiendom i hele kommunen
  2. Avgrensede områder som er utbygd på byvis
  3. Bare «verk og bruk»
  4. Både «verk og bruk» og byvise strøk

Nivået

Eiendomsskatteloven sier at skatten skal ligge mellom 2 og 7 promille. Kommunen har anledning til å innføre et bunnfradrag. Hvis kommunen innfører eiendomsskatt, kan den ikke være mer enn 2 promille det første året. Økningen kan ikke være mer enn 2 promille året etter. Økningen kan likevel være på tre promille hvis det samme år innføres et bunnfradrag. Skatten kan ikke økes det året bunnfradraget eventuelt faller bort.

Grunnlaget for skatten er takstgrunnlaget på eiendommen. De fleste kommunene bruker markedsverdi som utgangspunkt. Deretter setter de taksten til en prosentandel av markedsverdien. Den varier fra 10 % til 95 %. Noen kommuner bruker kostpris eller størrelse som utgangspunkt. Boligene skal i utgangspunktet takseres hvert tiende år. Taksten skal gjelde for hele perioden.

Eksempler

Under har vi satt opp en tabell som viser hva eiendomsskatten blir ved 2 og 7 promille. Det er forutsatt at takstgrunnlaget er 50 % av markedsverdien.

 Markeds-Takst 50 % avSkatt
 verdimarkedsverdi2 promille7 promille
 500 000250 0005001 750
 1 000 000500 0001 0003 500
 1 500 000750 0001 5005 250
 2 000 0001 000 0002 0007 000
 2 500 0001 250 0002 5008 750
 3 000 0001 500 0003 00010 500
 5 000 0002 500 0005 00017 500

Klage

Du kan klage på takstgrunnlaget. Dette må gjøres innen tre uker etter at eiendomsskattelisten er lagt ut, eller etter at du har mottatt skatteseddelen.

Du kan klage på grunnlag at ditt hus har høyere takst enn tilsvarende eiendommer i nabolaget, eller at taksten er satt for høyt. Du kan sjekke i eiendomsskattelisten hvilken takst husene i nabolaget har. Denne listen er offentlig tilgjengelig i tre uker etter at den er lagt ut.

Artikkelen er skrevet av Smarte Penger.

Populært

Velkommen til debatt

ABC Nyheter ønsker velkommen til debatt om det meste. Men vi krever at du er saklig og viser respekt for menneskene sakene handler om og dine meddebattanter. Regler for kommentering finner du her.

Tor Strand, redaktør.

comments powered by Disqus