Meny

Investering i utleiebolig

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Kalkulatoren beregner lønnsomheten av å investere i en bolig for å leie den ut.
Se også

Sparekalkulatorer
Her finner du alle sparekalkulatorene på ABC Penger.

Kalkulatoroversikt
Her finner du en oversikt over alle kalkulatorene på ABC Penger.

Det er en rekke parametere som bestemmer avkastningen på å kjøpe bolig for utleie. Her kan du endre på forskjellige forutsetninger, og se hvordan egenkapitalavkastningen endrer seg med det.

Se en egen kalkulatorforklaring her.

Hvis du vil simulere med forskjellige verdistigning fra år til år, kan en hjelpekalkulator regne ut hva som blir snittavkastningen. Her finner du den. Dette tallet skal legges inn i feltet «prosentvis endring i verdi per år».

Hvis du vil se på hovedtallene hvert enkelt år, klikker du på skillefanene «Detaljer» (du må først klikke på «Beregn»-knappen).

Hovedresultatet i kalkulatoren er egenkapitalavkastningen etter skatt. 

| Legg inn data | Se detaljer |

  
 
 Din ligningsmessige formue (før denne invest.) 
   
 Total-tall: 
 Kjøpesum for boligen 
 Egenkapital som skytes inn 
 Ligningsverdi i prosent av markedsverdi 
 Dokumentavgift 
 Andre kostnader i forbindelse med kjøp 
 Leie per måned 
 Utleiekostnader per måned 
 Vedlikeholdskostnad (prosent av verdi) 
 Inflasjon 
 Leieregulering i prosent av inflasjon 
 Skatteprosent 
 Salgskostnad (prosent av verdi) 
 Rente på lån 
 Prosent endring i verdi per år 
 Antall år investeringen skal regnes over 
    
 Egenkapitalavkastning (etter skatt) 
 
 Nøkkeltall: 
 Ligningsverdi 
 Lån (lagt til dokumentavgift på kjøpesum) 
 Endring i ligningsmessig formue 
 Gjeldsgrad 
 Kjøpesum ink dokumentavgift 
 Første års leieinntekt 
 Første års driftsutgifter 
 Første års vedlikeholdskostnad 
 Netto salgssum 
 Skatt salgsgevinst 
 Salgskostnad 
    


Kalkulatoren er utviklet av Smarte Penger.
Populært

Velkommen til debatt

ABC Nyheter ønsker velkommen til debatt om det meste. Men vi krever at du er saklig og viser respekt for menneskene sakene handler om og dine meddebattanter. Regler for kommentering finner du her.

Tor Strand, redaktør.

comments powered by Disqus