Boligpriser

Det er to hovedstatistikker som lages for prisutvikling på boliger. Disse gis ut av Statistisk Sentralbyrå, og Norges Eiendomsmeglerforbund sammen med Eiendomsmeglerforetakens Forening.

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Les mer om boligpriser

Prisutvikling distriktsvis fra NEF og EFF

Prisutvikling etter boligtype NEF og EFF

Prisutvikling for bruktboliger fra SSB

Omsetningspriser for boliger

Prisutvikling for OBOS-leiligheter

Hyttepriser

KALKULATORER: Boligpriskalkulator
Med denne kalkulatoren kan du se hvilken verdiendring det har vært på eneboliger, delte boliger og leiligheter helt siden 1985. Du kan velge mellom over 60 forskjellige distrikter du vil se på.

Boligprisutvikling alle boliger
Se kvadratmeterpriser, og verdiendringer for de siste årene i forskjellige distrikter av landet. Grunnlaget er siste tilgjengelige månedstall.

Boligprisutvikling eneboliger
Se kvadratmeterpriser, og verdiendringer for de siste årene i forskjellige distrikter av landet. Grunnlaget er siste tilgjengelige månedstall.

Boligprisutvikling leiligheter
Se kvadratmeterpriser, og verdiendringer for de siste årene i forskjellige distrikter av landet. Grunnlaget er siste tilgjengelige månedstall.

Hva er boligen din verdt?
Kalkulator fra Din Side der du kan legge inn en rekke faktorer som har betydning for boligens pris. Prisberegningen tar utgangspunkt i postnummeret, og sammenligner med priser i området omkring.

SE OGSÅ:

Boligpriser NEF/EFF
Her finner du den månedlige statistikken fra NEF/EFF.

Boligpriser SSB
Her finner du den kvartalsvise statistikken fra Statistisk Sentralbyrå.

Omsetningspriser
Statistikk fra SSB som visr hva boligene er omsatt for.

OBOS-priser
Månedlig prisstatistikk fra OBOS.

Eiendomspulsen
Viser prisutviklingen i det distriktet du skal kjøpe bolig.

Eierskiftehistorikk
Viser hva boligen er omsatt for ved forrige eierskifte.

Boligprisutvikling alle boliger

Det finnes en rekke forskjellige statistikker og verktøy for å finne boligpriser. De to viktigste er statistikken fra Eiendomsmeglerne (NEF og EFF) som gis ut månedlig, og fra SSB som gir den ut kvartalsvis.

Prisstatistikk fra NEF og EFF

Norges Eiendomsmeglerforbud (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) gir ut månedlig prisstatistikk på boligmarkedet. Statistikken er utarbeidet av Econ Pöyry, basert på tall hentet fra FINN.no.

Denne statistikken går tilbake til 1985. Det var på dette tidspunktet vi kan si vi fikk fri prisfastsettelse på boligmarkedet.

Her kan du se prisutviklingen etter boligtype. Tabellene viser gjennomsnittlig prisendring og kvadratmeter pris.

Her kan du se prisutviklingen i forskjellige distrikter og tidsperioder

Du kan også bruke flere kalkulatorer:

Boligprisutvikling: Etter valgt distrikt og tidsperiode

Prisutvikling leiligheter

Prisutvikling eneboliger

Prisutvikling alle boliger

Prisstatistikk fra SSB

SSB publiseres prisindekser for alle tre boligtyper pluss en totalindeks for alle regioner og storbyer med unntak av Hedmark og Oppland, Trøndelag utenom Trondheim og Nord-Norge. For disse regionene publiseres det ikke indekser for småhus på grunn av få omsetninger, noe som gir stor usikkerhet.

Se prisutviklingen fra 2006 til i dag i de forskjellige distriktene

Her finner du den kvartalsvise statistikken fra Statistisk Sentralbyrå.

Priser fra OBOS

OBOS' pris- og omsetningsstatistikk utarbeides månedlig. Prisene er inkludert fellesgjeld.

Pris- og omsetningsstatistikken for OBOS-tilknyttede boliger er basert på registrerte overdragelser i de nær 60 000 boligene i OBOS-tilknyttede borettslag.

Her finner du prisutviklingen fra 1988 til i dag.

Her finner du den Her finner du den månedlige oppdaterte priser kan du finne her.

Dette er boligene omsatt for

Denne prisstatistikken viser hva boliger i gjennomsnittet av prisene som boliger er omsatt for.

Statistikken tar utgangspunkt i antall tinglyste eiendomsomsetninger med tilhørende omsetningsverdi. Sammensetningen av de omsatte eiendommene varierer over tid med hensyn til størrelse, standard og beliggenhet. Endringer i gjennomsnittlig kjøpesum for en eiendomstype fra ett år til det neste gir derfor ikke et riktig bilde av prisutviklingen.

Se hva gjennomsnittlig omsetningspris har vært fra 1993

Her finner du statistikken på SSB.no.

Eiendomspulsen

På Finn.no kan du sjekke hvordan prisutviklingen har vært i det distriktet du skal kjøpe.

Den viser en oversikt over hvordan prisene på boliger har utviklet seg de siste fem årene. Prisene du ser her baserer seg på prisantydning pr m2 på solgte boliger.

På hver bolig som er til salgs er det en direktelink til prisutviklingen i distriktet til den annonserte boligen.

Her finner du Eiendomspulsen

Pris ved forrige eierskifte

På Finn.no kan du sjekke hva boligen var omsatt for ved forrige eierskifte.

På hver bolig som er til salgs er det en direktelink til prisutviklingen

Dette gjelder kun for selveierboliger.

Her kan du søke på eierskiftehistorikken

Forskjeller mellom meglerstatistikken og SSB

Statistikken bygger på omtrent de samme tallene. Men det kan bli visse forskjeller i målt verdiendring. Oversikten under viser verdiendringene år for på de to statistikkene, og forskjellene mellom dem.

Verdiendringen er målt ved at det gjennomsnittlige prisnivået mellom to år er målt mot hverandre. I 2008 var forskjellen større enn vanlig, med 3,7 prosentpoengs forskjell i verdiendringen.

Endringer
ÅrSSBNEF/EFFForskjell
19930,9 %6,3 %-5,5 %
199413,1 %14,2 %-1,1 %
19957,3 %7,6 %-0,3 %
19969,2 %10,6 %-1,3 %
199711,7 %8,8 %2,9 %
199811,2 %14,4 %-3,2 %
199911,2 %13,1 %-1,9 %
200015,7 %15,1 %0,6 %
20017,0 %7,7 %-0,7 %
20025,0 %6,7 %-1,7 %
20031,7 %1,8 %-0,1 %
200410,2 %12,3 %-2,1 %
20058,3 %9,2 %-1,0 %
200613,7 %15,0 %-1,3 %
200712,6 %11,3 %1,3 %
2008-1,1 %-4,8 %3,7 %
20091,9 %0,0 %1,9 %
20108,3 %6,7 %1,6 %
20118,0 %9,0 %-1,0 %

Artikkelen er skrevet av Smarte Penger.

Personvernpolicy