Eiendomsskatt
Artikkelen fortsetter under annonsen
Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon
Artikkelen fortsetter under annonsen
Les mer om boligskatt og formue
Ligningsverdi - gammelt system
Klage på for høy ligningsverdi
Mer om eiendomsskatt:
Eiendomsskattekalkulator
Kalkulatoren regner ut eiendomsskatten ut fra de forutsetningene du legger inn.
Eiendomsskatt i kommunene
Denne oversikten viser hvor mye du betaler i hver enkelt kommune i eiendomsskatt, ut fra et standardhus.
Eiendomsskatt er en kommunal skatt som den enkelte kommune kan skrive ut med hjemmel i lov om eiendomsskatt av juni 1975 nr. 29 (eigedomsskattelova).
Det er hvert enkelt kommunestyret som avgjør om det skal skrives ut eiendomsskatt i kommunen, og kommunestyret kan skrive ut eiendomsskatt på «verker og bruk» (for eksempel industri), områder utbygd på byvis, eller både på verker og bruk og i områder utbygd på byvis. Med virkning fra og med skatteåret 2007 er eiedomsskatteloven endret slik at kommunene også har anledning til å skrive ut eiendomsskatt i hele kommunen.
Eiendomsskatten kan skrives ut på fire forskjellige måter:
- På eiendom i hele kommunen
- Avgrensede områder som er utbygd på byvis
- Bare «verk og bruk»
- Både «verk og bruk» og byvise strøk
Nivået
Eiendomsskatteloven sier at skatten skal ligge mellom 2 og 7 promille. Kommunen har anledning til å innføre et bunnfradrag. Hvis kommunen innfører eiendomsskatt, kan den ikke være mer enn 2 promille det første året. Økningen kan ikke være mer enn 2 promille året etter. Økningen kan likevel være på tre promille hvis det samme år innføres et bunnfradrag. Skatten kan ikke økes det året bunnfradraget eventuelt faller bort.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenGrunnlaget for skatten er takstgrunnlaget på eiendommen. De fleste kommunene bruker markedsverdi som utgangspunkt. Deretter setter de taksten til en prosentandel av markedsverdien. Den varier fra 10 % til 95 %. Noen kommuner bruker kostpris eller størrelse som utgangspunkt. Boligene skal i utgangspunktet takseres hvert tiende år. Taksten skal gjelde for hele perioden.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenEksempler
Under har vi satt opp en tabell som viser hva eiendomsskatten blir ved 2 og 7 promille. Det er forutsatt at takstgrunnlaget er 50 % av markedsverdien.
| Markeds- | Takst 50 % av | Skatt | ||
| verdi | markedsverdi | 2 promille | 7 promille | |
| 500 000 | 250 000 | 500 | 1 750 | |
| 1 000 000 | 500 000 | 1 000 | 3 500 | |
| 1 500 000 | 750 000 | 1 500 | 5 250 | |
| 2 000 000 | 1 000 000 | 2 000 | 7 000 | |
| 2 500 000 | 1 250 000 | 2 500 | 8 750 | |
| 3 000 000 | 1 500 000 | 3 000 | 10 500 | |
| 5 000 000 | 2 500 000 | 5 000 | 17 500 | |
Klage
Du kan klage på takstgrunnlaget. Dette må gjøres innen tre uker etter at eiendomsskattelisten er lagt ut, eller etter at du har mottatt skatteseddelen.
Du kan klage på grunnlag at ditt hus har høyere takst enn tilsvarende eiendommer i nabolaget, eller at taksten er satt for høyt. Du kan sjekke i eiendomsskattelisten hvilken takst husene i nabolaget har. Denne listen er offentlig tilgjengelig i tre uker etter at den er lagt ut.
Artikkelen er skrevet av Smarte Penger.