Eiendomsmeglere

Her skal vi ta for oss viktige sider ved valg av eiendomsmegler. Å gi et generelt råd om hvilken eiendomsmegler du bør bruke er vanskelig. Valg av megler foregår som oftest på lokal basis.

Som i andre bransjer varierer både pris og kvalitet enormt. Det er ikke uvanlig at det er minst 10.000 kroner i prisforskjell på vanlige boliger. Gjennomsnittssatsene ligger på omtrent 2 prosent.

Annonseringen kommer i tillegg. Oftest er det to visninger inkludert i prisen.

Prisen blir fort høy for meglertjenester. Tar megleren 2 % opp til én million kroner, og 1 % på det overskytende vil meglerkostnaden bli 30.000 kroner for en bolig på to millioner. Koster boligen tre millioner, blir meglekostnaden 40.000 kroner.

Rom for forhandlinger

De aller fleste eiendomsmeglere har ikke faste priser, det er rom for forhandlinger. Kontakt alltid flere meglere når du skal selge boligen din, og be dem komme hjem til deg for en gjennomgang av hva de kan gjøre og hvor mye det vil koste. Det er gratis, og gir deg viktig informasjon for det forestående salget.

Hvilken megler som antyder den høyeste salgsprisen skal ikke være avgjørende for valget av megler. Dette er ikke bindene for megleren, og har ingen betydning for hvem som til syvende og sist oppnår den høyeste prisen.

Statistikk

Kredittilsynet gir hvert halvår ut statistikk for omsetningen blant meglerne. Statistikken gjelder for årene 2009 og 2010.

Gjennomnsnttlig provisjon i forhold til salgspris lå på 2,04 prosent i 2010. Denne prosenten varierer fra 1,78 prosent til 2,57 prosent mellom fylkene.

Artikkelen er skrevet av Smarte Penger.