Svak vekst i boligprisene i august
- Vi har nok gjort unna det meste av prisstigningen for året, innser eiendomsmeglerne.
Normalt stiger prisene mest om våren, mens de synker eller flater ut på høsten. En endring i prisene fra en måned til en annen er derfor bestemt av måneden i tillegg til andre faktorer, blant annet rente- og inntektsnivå. For å kunne skille mellom sesongfaktoren og andre faktorer sesongkorrigeres tallene. Differansen mellom endringen i faktiske priser og sesongkorrigerte priser tilskrives sesongvariasjoner.
Kilde: Econ Pöyry
Boligprisene steg 2,5 prosent i august sammenlignet sammenliknet med juli, viser boligprisstatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmegler-foretakenes forening (EFF).
Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,2 prosent høyere enn i juli.
Den underliggende prisutviklingen er dermed mer eller mindre flat.
Boligprisene er nå 6,1 prosent høyere enn i august 2009, og 3,1 prosent høyere enn i august 2007, som var toppmåneden før nedgangen som varte til i november 2008.
Korrigert for inflasjonen er prisene nå fremdeles 6,0 prosent lavere enn de var i august 2007.
Nå er gjennomsnittlig kvadratmeterpris 26.100 kroner.
Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra juli til august:
Eneboliger | Delte boliger | Leiligheter | |
Juli-august: 2,6 % | Juli-august: 3,8 % | Juli-august: 2,3 % | |
Siste år: 5,6 % | Siste år: 7,5 % | Siste år: 6,0 % |
Nå er det 15.234 usolgte boliger i Finn.nos database, mot 12.298 sist måned. I august 2009 var det til sammenligning 16.586 boliger til salgs.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenGjennomsnittlig formidlingstid var 34 dager i august, fem dager mindre enn i juli, og åtte dager mindre enn i august 2009.
RASKEST | Bergen | 19 dager | |
TREGEST | Tromsø | 72 dager |
Med formidlingstid menes antall dager fra boligen er annonsert på Finn.no til den er registrert som solgt.
I august ble det formidlet 5.836 boliger mot 4.596 i juli 2010 (julitallene er revidert opp fra 4.048).
Slik har augustprisene utviklet seg
Faktiske kvadratmeterpriser.
2009: 0 %
2008: +1,4 %
2007: +2,3 %
2006: +0,5 %
2005: +3,3 %
2004: +3,8 %
2003: +4,2 %
Les også:
Boligprisene kan falle 10 prosent
Boligprisene øker mer enn forventet
Nå faller boligprisene
Boligpriser er overvurdert