Foto: Scanpix
Trekk fra utgifter til refinansiering
Så lenge du refinansierer som et ledd i å få lavere rente, er alle kostnader i den forbindelse fradragsberettiget.
Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon
Artikkelen fortsetter under annonsen
Det betyr at også kostnader til takst og tinglysing også kan trekkes fra. I tillegg kan du trekke fra direkte lånekostnader som etablerings- og depotgebyr. Gebyrene fra banken vil stå som fradragsberettigete kostnader i årsoppgaven.
De andre kostnadene må du selv sørge for å føre opp i selvangivelsen. Dette gjør du i post 3.3.1. Pass på å kalle det kostnader i forbindelse med refinansiering, ellers risikerer du at det ikke blir godtatt.
Verdien av fradraget er 28 % av samlede kostnader ved refinansieringen. Her er et eksempel på dette:
| Post | Beløp | |
| Etablerings- og depotgebyr | 1 000 | |
| Tinglysing | 1 935 | |
| Takst | 1 500 | |
| Sum kostnader | 4 435 | |
| Skattebesparelse (28 %) | 1 242 |
Samlede kostnader er i dette eksempelet 4.435 kroner. Det gir en skattereduksjon på 1.242 kroner.
Å tinglyse en panteobligasjon koster normalt 1.935 kroner. Hvis du ikke tinglyser et høyere beløp enn den forrige pantobligasjonen, koster det bare 215 kroner.
Ofte vil du ikke trenge å ta en takst for du refinansierer. Sjekk alltid med banken om dette er nødvendig før du tar dette. Noen banker betaler også tinglysingen for deg. I mange tilfeller vil det dermed ikke koste deg et øre å å refinansiere.
