Meny

Triksene som kan øke verdien på boligen din

Å male veggene er en billig og enkel form for oppussing som raskt vil kunne gi verdiøkning. Foto: Colourbox

Dette er gjort på noen dager.

Oppussing som gir verdiøkning

- Mal veggene hvite

- Grått og blågrått er trendy farger

- Slip ned den gule parketten

- Olje parketten lys

- Mal kjøkkenfronter på furukjøkken

- Bytt kjøkkenknotter

- Slip benkeplaten på kjøkkenet

- Bytt ut gamle taklamper

- Mal baderomsinnredningen hvit

- Gjør ferdig "uferdige" prosjekter

- Ha en velstelt hage og gårdsplass

(Kilder: Boligstylist Siri Haust og eiendomsmegler Hanne Tegneby)

Skal du legge ut boligen for salg, eller kanskje du ønsker å refinansiere lånet? Da kan det være smart å gjennomføre en enkel oppussing av boligen.

Noe så enkelt som et par malingstrøk på veggene og dørfrontene, kan være med på å øke verdien mye, skal vi tro ekspertene.

Øke verdien på boligen

– Mitt beste råd dersom du skal pusse opp for å selge, er å holde kostnadene nede og bruke minimalt på oppussing. Det vil trolig være det lureste økonomisk sett, sier Siri Haust, daglig leder i Din boligstylist.

Hun slår fast at overflateoppussing er det billigste og enkleste du kan gjøre for å øke verdien på boligen.

– Gi veggene et nytt strøk med maling. Prøv å modernisere inntrykket ved å male i farger som er tidsriktige. Akkurat nå er det veldig «in» med blått og grått, opplyser hun.

Haust tipser også om at å bytte ut gamle taklamper kan være en lur ting for å gi et mer moderne inntrykk.

Les også: Katrine og Haakon flyttet rett inn i sveitserhuset fra 1920

Slip ned gulvet

Dersom gulvet i boligen din er slitt etter mange års bruk, anbefaler Haust å slipe ned og å få gulvet oljet eller lakket lyst.

– I et hus kjøpt på 60-, 70- eller 80-tallet, har parketten trolig gulnet med årene, og gul parkett er definitivt ikke «in» lenger. Et nyslipet, lyst gulv vil gi hjemmet ditt et verdiløft, mener boligstylisten.

Du vil kunne spare noen kroner ved å gjøre jobben selv, men ønsker du å sette bort jobben til profesjonelle er dette et utlegg som du trolig vil få igjen for.

Les også: De beste gjør oppussing til en lek

Ferdigstill prosjekter

– Enten du skal selge boligen eller ha en takstmann på besøk, vil jeg anbefale å gjøre det du kan for å gi et godt inntrykk av boligen din, oppfordrer Hanne Tegneby, daglig leder i DNB Eiendom i Fredrikstad.

Foruten å rydde og ha det rent, innebærer det å fikse på alt som ikke ser ordentlig ut. For eksempel dersom det mangler lister rundt en dør eller du har en ledning som henger og slenger.

Haust er enig.

– Det er utrolig viktig å gjøre seg ferdig med påbegynt arbeid. Dersom du har en list som mangler, er det lurt å få den på plass, understreker hun.

Les også: Det begynte med litt maling

Oppussingsfeller

Eksperten vil imidlertid råde folk til å være forsiktige med å bruke mye penger på oppussing av kjøkken og bad. Har du et vanlig, ordinært kjøkken er det bedre å gjøre det beste ut av det.

– Det kan hende at den som vil kjøpe huset ikke har samme smak som deg. Det er heller ikke sikkert at du får igjen for det du måtte bruke på kjøkkenoppussing. Det samme gjelder bad. Men en servant som er slått i stykker kan være greit å bytte, påpeker Tegneby.

Skal vi tro Haust vil lønnsomhet rundt det å pusse opp kjøkken og bad avhenge av om du har planer om å bli boende eller selge.

– Dersom du skal selge, hadde jeg ikke brukt flere hundre tusen på dette, men hvis du har planer om å refinansiere et lån og fortsatt bo i huset, ser jeg annerledes på det, påpeker hun.

Les også: Over halvparten bruker boliglånet på annet enn boligformål

Mal baderomsinnredningen

Selv om badet kanskje er modent for utskifting, bør du tenke deg om to ganger før du koster på deg nye fliser og ny innredning. Bad er nemlig dyrt. Du kan imidlertid «pusse opp» badet enkelt og rimelig ved å gi gamle baderomsfronter et strøk med maling. Det kan være veldig lurt, spesielt dersom du har eik- eller furuinnredning som er noen år gammel.

Haust oppfordrer deg til å male det hvitt, men understreker at det er svært individuelt hva folk synes er fint.

– Det er ikke nødvendigvis slik at de flisene og den innredningen du selv liker, faller i smak hos en som vurderer å kjøpe boligen din. Det finnes ikke lenger bare én trend, men veldig mange muligheter.

Les også: Dette huset fikk pris for sin innovative bruk av betongelementer

Bytt eller mal kjøkkenfrontene

Å bytte ut kjøkkenet er heller ikke noe ekspertene mener er spesielt lurt.

– Jeg anbefaler minimale utlegg ved fornying av kjøkken. Skal du gjøre noe, vil jeg anbefale å bytte ut frontene eller rett og slett hekte av og male kjøkkenfrontene dersom du har et furukjøkken, fastslår Haust og legger til at hun synes det bør være opp til kjøperen hvordan de skal løse kjøkkenets design og behov.

Skal du oppgradere kjøkkenet kan et tips være å bytte ut håndtak og slipe ned og olje kjøkkenbenken.

Les også: Etter mange år i Paris og London, ønsket Morten seg en annen form for bolig

Oppussingen du kan droppe

Ifølge Haust bør du ikke bruke penger på nytt garderobeskap i gangen.

– Jeg opplever også at mange kunder har sterkt fokus på uteplassen. Jeg vil definitivt ikke anbefale noen å bruke penger på ny hekk eller ny singel i gårdsplassen, opplyser hun.

I stedet anbefaler hun å bytte ut terrassebord som holder på å gå i oppløsning og eventuelt olje eller beise terrassen.

Eiendomsmegler Tegneby er ikke helt enig i at uteplassen bør nedprioriteres.

– En velstelt hage og gårdsplass hever inntrykket av boligen. Derfor vil jeg anbefale å investere i et nytt lass med grus dersom det er behov for det. Det gjør seg også alltid godt med blomster, både ute og inne, tipser hun.

Les også: Eldre ønsker å bytte enebolig med leilighet, men det koster

Hvor mye må du ut med?

Haust mener du kan få mye igjen for å investere 10.000 kroner på enkel oppussing. Noen titusener til må du trolig ut med dersom du skal gjøre noe med gulvet.

Boligstylisten forteller om et tilfelle der hun var engasjert i oppdrag der boligen først var blitt forsøkt solgt uten at det var blitt gjort enkel overflateoppussing, og med selgers egne møbler og interiør.

– Jeg ryddet og fjernet en del av selgers møbler og byttet dem ut med våre. Da boligen ble lagt ut for salg igjen, fikk de 300.000 kroner over takst, forteller boligstylisten og påpeker at en mer attraktiv bolig også vil appellere til flere kjøpere.

Les også:

Dette må du huske når du legger tapet

Slik spriter du opp badet på budsjett

Nå vil vi ha dette på soverommet

Saken er opprinnelig publisert på Klikk.no

Takk for at du abonnerer

Motta våre nyheter via Messenger

Jeg godtar brukvervilkårene
Mer fra ABC Nyheter
Siste fra forsiden
07:42 Rekordtall for Senterpartiet i Troms og Finnmark07:37 Fortsatt tillit til Swedbanks toppsjef07:31 Mener Giske kan kreve erstatning fra VG: - Selv kjente personer har rett til privatliv07:17 Norske «ZombieLars» for skummel for svenske barn07:16 Moxnes: – Ernas EU-fest betales av arbeidsfolk07:05 Hele New Zealand samlet for ofrene i Christchurch05:50 Dette skjer i dag05:44 Folkehøyskole-elev til sykehus etter dykkerulykke på Karmøy05:41 Fredssamtaler i gang igjen i Nicaragua05:36 Måling: Ap beholder makten i tre storbyer05:30 Dette skjedde i natt05:30 Mannsorganisasjon vil ha delt bosted som hovedregel05:20 Frp: Oslo må skrote eiendomsskatten etter milliardoverskudd05:05 – Vanskelig å stemme bort sjefen for Thailands militærjunta05:00 20.000 streikende elever ventet til storstilt klimaprotest04:56 Kinas president krever gransking etter eksplosjon i Kina04:54 FpU inviterer lokal Frp-topp på kurs i sosiale medier04:28 Indonesisk flyselskap dropper 49 nye 737 MAX-fly04:07 CCTV: Minst seks døde da bil braste inn i menneskemengde i Kina04:05 Sp vil sende utenlandske vognførere på glattkjøringskurs03:17 Oljefondet har investert over 1 milliard i kinesisk overvåking03:10 Minst ni omkom i eksplosjon under protester i Colombia02:49 Brexit er utsatt – britene får to valg02:28 Resett.no oppe igjen etter antatt dataangrep01:55 Økt produksjon av ren strøm kan halvere Norges klimautslipp01:51 To millioner i Storbritannia ber regjeringen avlyse brexit01:23 Luftforsvaret får kritikk mange år etter Kebnekaise-ulykken00:34 EU går med på å utsette brexit00:04 VG beklager overfor feilsitert kvinne, Trond Giske og leserne23:44 EU går med på å utsette brexit23:36 Sayoc medgir å ha sendt rørbomber til Trump-kritikere23:12 Juan Guaidós stabssjef anklages for terrorisme23:03 Hazard-dobbel sikret Belgia-seier tross kjempetabbe22:46 USA innfører sanksjoner mot kinesiske shippingselskaper22:16 Svak måling for regjeringspartiene – framgang for Ap og Sp21:55 Statsministeren i SMS til PR-topp: «Går det bra? Erna»21:53 Facebook lagret millioner av ukrypterte brukerpassord21:03 Presseforbundet etterlyser historien til journalisten i VGs Giske-sak21:00 Betydelig snøskredfare over store deler av landet fredag20:32 Ap-topper i Trøndelag: – VG-artikkel påvirket Giske-vraking19:59 Brasils ekspresident Temer pågrepet19:28 Ajer gleder seg til Mestalla-gjensyn19:20 Politiet krasjet to ganger i trafikkaos på Askøy19:04 Eksperter ønsker retningslinjer for nedkjølte pasienter – Helsedirektoratet sier nei19:01 Lan Marie Berg slår tilbake mot nazihets: – Dette er et nytt bunnivå fra Frp18:45 Brexit: Kaos på EU-toppmøtet18:15 DN: VG-journalist jobber ikke med egne saker etter TV 2-reportasje18:14 – Behov for nye inkassoregler18:10 Du har tjent titusenvis på å ha boliglån de siste årene18:04 Ny tung dag på børsen for Norwegian17:54 Mann fløyet til sykehus etter boligbrann i Løten17:35 Mannen som forgiftet Julius beklaget i anonymt brev til politiet17:13 Folkehøyskole-elev til sykehus etter dykkerulykke på Karmøy17:09 NFF reagerer etter Ødegaard-intervju16:39 Ronaldo bøtelagt for kontroversiell feiring16:28 Mann bekreftet død etter å ha blitt funnet i vannet på Karmøy16:21 Politiet endrer siktelse mot mann etter overfall mot tre kvinner16:15 Lokal Frp-topp sammenligner Lan Marie Berg med Gestapo-leder Heinrich Himmler16:10 Strømbrudd gir flytrøbbel på Arlanda16:08 Politiet skal gjøre flere søk etter forsvunne Trine Frantzen15:42 Dømt til åtte års fengsel for å ha ristet datteren til døde15:33 NVE: Her er det størst risiko for vårflom15:23 – Man blir ikke voksen før i 30-årene15:00 Over 50 omkom i ferjeforlis i Irak15:00 Knut Haavik bisatt fra Ris kirke14:52 Vil sette en stopper for Huaweis 5G-nett i Norge14:40 Mosambik: Flomofre klamrer seg til trær og hustak14:32 Livløs person funnet i vannet på Karmøy14:20 Nortura-ansatt siktet for grov korrupsjon14:04 Redaktør om VGs Giske-sak: – En trussel mot rettssikkerheten13:33 – Norge må drive mer fangst på hval og sel13:25 Tredje siktet i cyanid-saken fengslet i fire uker13:23 Guro måtte gå ned i stilling – orket ikke jobbe fullt12:50 Boeing krevde ekstra betalt for utstyr som kunne hindret styrt12:49 Kina: Seks omkom i eksplosjon på kjemisk fabrikk12:35 Det er ikke religion og våpen som fører til krig12:25 Mays brexit-tale vekker sinne i Underhuset12:24 Pogba: – Å trene under Zidane er en drøm12:18 Utrecht-mistenkt siktes for drap og terror12:06 Frp-representant foreslår å betale flyktninger i Libanon11:50 Kvinne hardt skadd i alpinulykke i Hemsedal11:07 18-åring angrep tiltalt i dobbeltdrapssak10:57 Skrubbsår for Lindvik i første møte med Planica10:56 Levi Strauss børsnoteres for andre gang10:50 USA utplasserer B-52-fly i Europa10:43 Ny studie: Å bli utsatt for vold går i arv10:39 McCain er død, men Trump hogger videre10:33 NSF-topp: Kristoffersen har hatt god nytte av skiforbundet10:05 Norges Bank setter opp styringsrenten10:04 – Ikke en kilowatt skal sendes ut av Norge10:03 Elbiler og hybrider står for en stadig større andel av kjøringen10:02 Landets kraftkunder skal være sjeleglade09:29 Pizzasted konkurs – innehaver spilte bort pengene09:25 Pågrepet for snikfilming av 1.600 hotellgjester09:24 Manchester City sirkler inn «den nye Ronaldo»09:09 Charlie (22) døde etter krasj med vogntog08:55 Jubeltall for Høyre og Rødt på ny måling08:54 Johaug: – Denne helgen passer meg minst07:36 Flere biler brant i garasje på Holmlia i Oslo07:36 Sjefredaktør Gard Steiro: – Det har skjedd alvorlige feil
Siste nytt
07:42NorgeRekordtall for Senterpartiet i Troms og Finnmark07:37VerdenFortsatt tillit til Swedbanks toppsjef07:31NorgeMener Giske kan kreve erstatning fra VG: - Selv kjente personer har rett til privatliv07:17NorgeNorske «ZombieLars» for skummel for svenske barn07:16PolitikkMoxnes: – Ernas EU-fest betales av arbeidsfolk07:05VerdenHele New Zealand samlet for ofrene i Christchurch05:50NorgeDette skjer i dag05:44NorgeFolkehøyskole-elev til sykehus etter dykkerulykke på Karmøy05:41VerdenFredssamtaler i gang igjen i Nicaragua05:36NorgeMåling: Ap beholder makten i tre storbyer05:30NorgeDette skjedde i natt05:30NorgeMannsorganisasjon vil ha delt bosted som hovedregel05:20NorgeFrp: Oslo må skrote eiendomsskatten etter milliardoverskudd05:05Verden– Vanskelig å stemme bort sjefen for Thailands militærjunta05:00Norge20.000 streikende elever ventet til storstilt klimaprotest04:56VerdenKinas president krever gransking etter eksplosjon i Kina04:54NorgeFpU inviterer lokal Frp-topp på kurs i sosiale medier04:28VerdenIndonesisk flyselskap dropper 49 nye 737 MAX-fly04:07VerdenCCTV: Minst seks døde da bil braste inn i menneskemengde i Kina04:05NorgeSp vil sende utenlandske vognførere på glattkjøringskurs03:17NorgeOljefondet har investert over 1 milliard i kinesisk overvåking03:10VerdenMinst ni omkom i eksplosjon under protester i Colombia02:49VerdenBrexit er utsatt – britene får to valg02:28NorgeResett.no oppe igjen etter antatt dataangrep01:55NorgeØkt produksjon av ren strøm kan halvere Norges klimautslipp01:51VerdenTo millioner i Storbritannia ber regjeringen avlyse brexit01:23NorgeLuftforsvaret får kritikk mange år etter Kebnekaise-ulykken00:34VerdenEU går med på å utsette brexit00:04NorgeVG beklager overfor feilsitert kvinne, Trond Giske og leserne23:44VerdenEU går med på å utsette brexit23:36VerdenSayoc medgir å ha sendt rørbomber til Trump-kritikere23:12PolitikkJuan Guaidós stabssjef anklages for terrorisme23:03SportHazard-dobbel sikret Belgia-seier tross kjempetabbe22:46PolitikkUSA innfører sanksjoner mot kinesiske shippingselskaper22:16PolitikkSvak måling for regjeringspartiene – framgang for Ap og Sp21:55PolitikkStatsministeren i SMS til PR-topp: «Går det bra? Erna»21:53VerdenFacebook lagret millioner av ukrypterte brukerpassord21:03PolitikkPresseforbundet etterlyser historien til journalisten i VGs Giske-sak21:00NorgeBetydelig snøskredfare over store deler av landet fredag20:32PolitikkAp-topper i Trøndelag: – VG-artikkel påvirket Giske-vraking19:59VerdenBrasils ekspresident Temer pågrepet19:28SportAjer gleder seg til Mestalla-gjensyn19:20NorgePolitiet krasjet to ganger i trafikkaos på Askøy19:04NorgeEksperter ønsker retningslinjer for nedkjølte pasienter – Helsedirektoratet sier nei19:01PolitikkLan Marie Berg slår tilbake mot nazihets: – Dette er et nytt bunnivå fra Frp18:45PolitikkBrexit: Kaos på EU-toppmøtet18:15PolitikkDN: VG-journalist jobber ikke med egne saker etter TV 2-reportasje18:14Penger– Behov for nye inkassoregler18:10PengerDu har tjent titusenvis på å ha boliglån de siste årene18:04PengerNy tung dag på børsen for Norwegian17:54NorgeMann fløyet til sykehus etter boligbrann i Løten17:35NorgeMannen som forgiftet Julius beklaget i anonymt brev til politiet17:13NorgeFolkehøyskole-elev til sykehus etter dykkerulykke på Karmøy17:09SportNFF reagerer etter Ødegaard-intervju16:39SportRonaldo bøtelagt for kontroversiell feiring16:28NorgeMann bekreftet død etter å ha blitt funnet i vannet på Karmøy16:21NorgePolitiet endrer siktelse mot mann etter overfall mot tre kvinner16:15PolitikkLokal Frp-topp sammenligner Lan Marie Berg med Gestapo-leder Heinrich Himmler16:10ReiseStrømbrudd gir flytrøbbel på Arlanda16:08NorgePolitiet skal gjøre flere søk etter forsvunne Trine Frantzen15:42NorgeDømt til åtte års fengsel for å ha ristet datteren til døde15:33NorgeNVE: Her er det størst risiko for vårflom15:23Helse og livsstil– Man blir ikke voksen før i 30-årene15:00VerdenOver 50 omkom i ferjeforlis i Irak15:00KulturKnut Haavik bisatt fra Ris kirke14:52PolitikkVil sette en stopper for Huaweis 5G-nett i Norge14:40VerdenMosambik: Flomofre klamrer seg til trær og hustak14:32NorgeLivløs person funnet i vannet på Karmøy14:20NorgeNortura-ansatt siktet for grov korrupsjon14:04KulturRedaktør om VGs Giske-sak: – En trussel mot rettssikkerheten13:33Politikk– Norge må drive mer fangst på hval og sel13:25NorgeTredje siktet i cyanid-saken fengslet i fire uker13:23Helse og livsstilGuro måtte gå ned i stilling – orket ikke jobbe fullt12:50VerdenBoeing krevde ekstra betalt for utstyr som kunne hindret styrt12:49VerdenKina: Seks omkom i eksplosjon på kjemisk fabrikk12:35VerdenDet er ikke religion og våpen som fører til krig12:25PolitikkMays brexit-tale vekker sinne i Underhuset12:24SportPogba: – Å trene under Zidane er en drøm12:18VerdenUtrecht-mistenkt siktes for drap og terror12:06PolitikkFrp-representant foreslår å betale flyktninger i Libanon11:50NorgeKvinne hardt skadd i alpinulykke i Hemsedal11:07Norge18-åring angrep tiltalt i dobbeltdrapssak10:57SportSkrubbsår for Lindvik i første møte med Planica10:56PengerLevi Strauss børsnoteres for andre gang10:50VerdenUSA utplasserer B-52-fly i Europa10:43Helse og livsstilNy studie: Å bli utsatt for vold går i arv10:39PolitikkMcCain er død, men Trump hogger videre10:33SportNSF-topp: Kristoffersen har hatt god nytte av skiforbundet10:05PengerNorges Bank setter opp styringsrenten10:04Politikk– Ikke en kilowatt skal sendes ut av Norge10:03MotorElbiler og hybrider står for en stadig større andel av kjøringen10:02PengerLandets kraftkunder skal være sjeleglade09:29PengerPizzasted konkurs – innehaver spilte bort pengene09:25VerdenPågrepet for snikfilming av 1.600 hotellgjester09:24SportManchester City sirkler inn «den nye Ronaldo»09:09NorgeCharlie (22) døde etter krasj med vogntog08:55PolitikkJubeltall for Høyre og Rødt på ny måling08:54SportJohaug: – Denne helgen passer meg minst07:36NorgeFlere biler brant i garasje på Holmlia i Oslo07:36PolitikkSjefredaktør Gard Steiro: – Det har skjedd alvorlige feil
Populært

Velkommen til debatt

ABC Nyheter ønsker velkommen til debatt om det meste. Men vi krever at du er saklig og viser respekt for menneskene sakene handler om og dine meddebattanter. Regler for kommentering finner du her.

Tor Strand, redaktør.

comments powered by Disqus