DYR SØRLANDSIDYLL: Denne fritidsboligen på Justøya endte himmelhøyt over prisantydning. Foto: 1881.no
Hytte: Ellevill priskrig om sørlandsperle
En nedslitt fritidsbolig i Lillesand ble lagt ut for 10,5 millioner. Du gjetter aldri hvor høyt den endte.
Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon
Artikkelen fortsetter under annonsen
HYTTER: Før påske ble en 134 kvadratmeter stor strandeiendom utenfor Lillesand lagt ut for salg – med en prislapp på 10,5 millioner kroner. 1. mai var det duket for siste visning, men allerede før den ordinære budrunden ble eiendommen forsøkt kuppet flere ganger etter det Finansavisen erfarer.
Første bud lød på 11 millioner kroner.
Deretter bykset den rett opp til 14,5.
Siste bud før fristen endte til slutt på 15,5 millioner, og det er grunn til å anta at dette ble endelig salgspris. Megler vil imidlertid ikke bekrefte endelig pris.
Hele 5 millioner, eller nesten 50 prosent over prisantydning.
INGEN KOMMENTAR: Gustav Sædberg i Privatmegleren Sædberg & Lian. Foto: Privatmegleren Sædberg & Lian
Råte og fukt
Eiendommen ble markedsført som idyllisk og sjarmerende. Innvendig er den dog mer falleferdig enn idyllisk, og det er grunn til å tro at kjøper har falt mer for tomta på hele 15 mål og den private brygga enn kjøkkenet fra byggeåret 1957.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenI tilstandsrapporten kan man blant annet lese følgende:
«Sjøboden har gammelt tak, eldre vegger og vinduer. (..) Kledningen er slitt med råte i flere bord. Fritidsboligen har eldre taktekking. Badet har nådd forventet levetid. Kjelleren er fuktig. Det er ikke drenert rundt grunnmuren.»
Likevel var det hele 150 stykker på liste, og det meldes om over 50 oppmøtte på visning.
– Vi opplevde tidlig god respons både på annonsen og under visningsrundene. Det var flere budgivere som gjerne ville ha eiendommen. Utover det har jeg ikke noen kommentar, uttaler Gustav Johan Sædberg i Privatmegleren Sædberg & Lian.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenSelger av fritidsboligen er to søstre i 50-årene, arvinger av Sig S Årstads Rederi, et Bergens-basert selskap med lite aktivitet i nyere tid. Tomten har vært i familien siden 1957, og to år senere ble det bygget en sjøbu. Først i 1979 ble det oppført et hovedhus. På eiendommen er det også et anneks, og en utedo av enklere standard.
Artikkelen fortsetter under annonsen
LOKKEPRIS: – Denne ville jeg nok priset høyere, uttaler tidligere eiendomsmegler Terje Tinholt. Foto: Iván Kverme / Finansavisen
Lokkepris?
Boligutvikler Terje Tinholt mener prisantydningen på 10,5 millioner kroner ved første øyekast ser ut som lokkepris.
– Dette er i utgangspunktet et fantastisk flott sted. Jeg har solgt flere hytter i området. Nå kjenner jeg ikke detaljene rundt denne konkrete boligen utover hva jeg leser av annonsen, men umiddelbart tenker jeg at dette er litt vel forsiktig priset. 50 prosent over prisantydning er ganske spesielt.
– Samtidig er det unikt og det selges sjelden slike eiendommer. Mange har mye penger, men sliter med å få tak i disse sjøhyttene. Møter du da på et par stykker som forelsker seg, har du fort budrunden gående. Ofte skal disse hyttene være i familien i generasjoner, og da spiller det fort ikke noen stor rolle om den blir kjøpt for 10, 15 eller til og med 20 millioner i det lange løp.
– I tillegg er det mye lettere med hyttekontor, slik at bruksverdien blir bedre med potensielt lengre opphold der enn tidligere, avslutter Tinholt.
Det har så langt ikke lykkes Finansavisen å få en kommentar til salget fra de to søstrene.
Denne artikkelen ble først publisert i Finansavisen.
