Meny

Hyttemarkedet:

Norges dyreste hytteområde har en gjennomsnittpris på 7,1 millioner kroner

HYTTEMARKEDET VED SJØEN: Sandefjord er Norges dyreste hyttekommune. Det viser en topp 15 liste med høyeste snittpris i 2012. © Illustrasjonsfoto: Per Erik Jæger
HYTTEMARKEDET VED SJØEN: Sandefjord er Norges dyreste hyttekommune. Det viser en topp 15 liste med høyeste snittpris i 2012. © Illustrasjonsfoto: Per Erik Jæger

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Her er Norges 15 mest eksklusive hytteområder.

Besøkstallene fra FINN viser generelt stor interesse for det norske sjøhyttemarkedet. I årets fem første måneder har de i gjennomsnitt hatt om lag 153.000 unike brukere per uke på «Fritidsbolig til salgs».

For hytter med nærhet til sjøen er det Hvaler i Østfold som peker seg ut som landets mest populære kommune, basert på besøkstall. Når det gjelder høyest snittpris må imidlertid Hvaler se seg slått av Sandefjord i Vestfold.

Les også: Dette badehuset er gjenskapt som en ubåt

Hittil i år er gjennomsnittlig oppnådd pris for fritidsboliger ved sjøen 2.439.000 kroner. Dette innebærer en marginal gjennomsnittlig prisvekst på 3 prosent fra 2011, ifølge tall fra Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff).

Agder-fylkene har for øvrig tradisjonelt hatt det høyeste prisnivået i hyttemarkedet. I 2011 var syv av de ti kommunene som lå på pristoppen Agder-kommuner.

Økonomisk uro internasjonalt og fallende bolig og hyttepriser i de fleste europeiske land til tross: I Norge kryper sjøhytteprisene oppover. Det viser en topp 15 liste med høyeste snittpris i 2012.

STED

POSTNUMMER

SNITTPRIS

ANTALL

Sandefjord

3234

7 124 210 kroner

19

Høvåg (Blindleia)

4770

6 060 000 kroner

16

Kristiansand S

4639

5 674 117 kroner

17

Brekkestø

4780

5 270 909 kroner

22

Kragerø

3770

5 119 406 kroner

59

Tjøme

3145

4 666 902 kroner

41

Søgne

4640

4 370 363 kroner

55

Manstad (Fredrikstad)

1626

4 103 333 kroner

15

Nedgården (Hvaler)

1692

4 010 000 kroner

15

Geilo

3580

3 898 293 kroner

133

Son

1555

3 831 000 kroner

30

Stavern

3294

3 656 428 kroner

21

Larkollen

1560

3 524 400 kroner

15

Sveio (mellom Haugesund og Førde)

5550

3 523 888 kroner

18

Oslo

0150

3 523 000 kroner

20

Kilde: Finn.no. Viser postnumrene i Hytte-Norge med de høyeste prisantydningene hittil i år. Basert på publiserte annonser. Det er satt en nedre grense på minimum 15 publiserte annonser.

Det er ingen bombe at de dyreste postnumrene i hyttemarkedet ligger ved sjøen.

- Sandefjord, Blindleia og Kristiansand utpeker seg som de dyreste postnumrene. Eksklusiv beliggenhet, nærhet til sjøen og opparbeidet tomt gir høye priser, forklarer Johan Fredrik Høvås, salgsdirektør i FINN eiendom.

Et eneste fjellområde er med på lista, nemlig Geilo. Her ble det for øvrig solgt mange hytter i 2012,

- At snittprisen likevel har holdt seg så godt tyder på at området fortsatt er et svært populært område, fortsetter Høvås.

Les også: Nå endres tomtefesteloven

Holder stand

De eksklusive områdene holder altså stand på tross av oppmerksomheten nye områder får. Det er lite forandring fra år til år hvor de dyreste hyttene ligger. Men meldingen fra meglerne i 2012 har likevel vært preget av «tungsolgt luksus».

Leder Tormod Boldvik i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er ikke overrasket over listen. Han forteller at alle de nevnte områdene har gode kvaliteter i forhold til sol, utsikt og nærhet til sjøen. For fritidsboliger er det enten sjø eller fjell og alpint.

- I kombinasjon med de grunnleggende kvalitetene så er det effekten av at områder har «satt seg» som attraktive områder, legger han til.

I øyeblikket ligger det få hytter til salgs ved sjøen, noe som er normalt på denne tiden av året hvor fokuset er vinterhytter. I Sandefjord ligger det kun fem ferieboliger ute til salgs nå. Den aller dyreste hytta har en prisantydning på 18,5 millioner kroner.

Geilo som altså er det eneste fjellområde som har sneket seg med på listen, har i øyeblikket 90 hytter til salgs på Finn.no. Den mest kostbare har en prisantydning på 15,5 millioner kroner.

Les også: Slik håver du inn på egen hytte

Typiske hyttekommuner

Det er Vestfold, Østfold og Agder-fylkene som fortsatt dominerer både omsetnings- og pristoppen. I 2011 ble det solgt 53 fritidsboliger i Larvik, det høyeste antallet i en enkeltkommune.

Dernest følger Østfold kommunene Fredrikstad og Hvaler med henholdsvis 50 og 46 solgte fritidsboliger. I 2011 ble landets dyreste fritidsbolig solgt på Østerøya utenfor Sandefjord for 26,6 millioner kroner.

Helse og livsstil
Populært