Høyere boligpriser i oktober enn forventet
For første gang på fem måneder har boligprisene steget. Boligmarkedet har i oktober dermed utviklet seg sterkere enn forventet, mener Eiendom Norge.
Prisene falt 0,2 prosent i oktober, men korrigert for sesongvariasjoner steg de med 0,4 prosent. Boligprisene er nå 0,7 prosent høyere enn for et år siden.
Prisutviklingen i oktober bryter dermed med trenden de siste månedene, men administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge mener det er for tidlig å si om vi ser et trendskifte.
– Vi forventer en negativ utvikling i november og desember, men det er jo usikkert om dette er et pust i bakken eller begynnelsen på et skifte. Det vil tiden vise, sier Dreyer.
Carl O. Geving, administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, mener boligprisutviklingen i oktober er overraskende sterk etter prisutviklingen det siste året. Men han mener det er naturlig at markedet nå henter seg inn igjen.
– Det er grunn til å tro at boligmarkedet vil utvikle seg mer balansert gjennom 2018, enn de voldsomme svingningene vi har sett i 2016 og 2017, sier Geving.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenNedgang i Oslo
I Oslo har boligmarkedet stupt siden april i år, og nedgangen fortsetter her. Oslo hadde den svakeste prisutviklingen i landet, med en nedgang på 1,8 prosent.
John Sætre, leder for bankvirksomhet i Nordea Norge, mener korreksjonen i markedet samlet sett kan være en sunn utvikling.
– Prisnedgangen er betydelig i Oslo-markedet, men vi må samtidig huske at vi kommer fra en periode med foruroligende kraftig prisvekst, sier Sætre.
Han har tro på at prisnedgangen vil fortsette, og regner med fallende priser i Oslo det neste halvåret.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsen– I landet ellers tror vi på en mer avdempet utvikling, hvor prisutviklingen blir rimelig flat, mener Sætre.
Nedgang i flere store byer
Sterkest vekst hadde Moss, med en økning i prisene på 0,4 prosent, mens flere av de andre store byene i Norge har hatt en nedgang i oktober. Både Bergen (-1,5), Trondheim (-1,1) og Stavanger (-0,4) har hatt en nedgang i boligprisene.
Artikkelen fortsetter under annonsenTolvmånedersveksten fortsetter å svekke seg vesentlig. I likhet med i oktober måned hadde Moss den sterkest tolvmånedersveksten, mens Oslo hadde den svakeste. I Moss steg prisene med 9,2 prosent, mens nedgangen i Oslo var på 2,8 prosent.
Det tok i gjennomsnitt 40 dager å selge en bolig i oktober 2017, noe som er seks dager mer enn i oktober 2016.
Flere solgte boliger
I oktober ble det solgt 8.452 boliger i Norge, og det er 8,2 prosent flere enn samme måned i 2016. Hittil er det totalt solgt 76.339 boliger landet over, det betyr tilnærmet samme nivå som året før.
Dreyer mener en årsak til salgsøkningen i oktober er at usikkerheten som har preget boligmarkedet den siste tiden, har ført til en kraftig reduksjon i av salget av nye boliger.
– Det er sannsynlig at mange av dem som vurderer kjøp av nye boliger, nå har beveget seg over i bruktboligmarkedet, sier Dreyer.
Artikkelen fortsetter under annonsenI oktober ble det lagt ut 9.013 boliger til salgs i Norge, noe som er 3,4 prosent flere enn i samme måned i 2016. Så langt i år er det lagt ut 88.875 boliger for salg i Norge – 8,1 prosent flere sammenlignet med 2016.
– Vi ser tendenser til at økningen på tilbudssiden modererer seg i de største byene. Det blir derfor ekstra spennende å se hvor mye av dette som vil bli tatt unna før nyttår, sier han.