Seks argumenter for at boligprisgaloppen er over

Norske Boligbyggelags Landsforbunds (NBBL) har i dag sluppet sin boligprisstatistikk for 1. kvartal.

Denne viser en prisøkning på borettslagsboliger på 4,0 prosent fra 4. kvartal i fjor. Boligprisene har steget 10,0 prosent fra 1. kvartal i fjor, skriver Hegnar.no.

Godt over gjennomsnittet

Historisk (siden år 2000) har prisene steget med i snitt 3,6 prosent i 1. kvartal, og årets 1. kvartal ligger altså godt over.

Ikke overraskende var veksten høyest i Oslo, Akershus og på Østlandet. Her har prisene steget 7-9 prosent, mens de i resten av landet ligger på gjennomsnittet eller lavere.

Gjennomsnittlig totalpris for en borettslagsbolig er nå 2.661.508 kroner.

NBBL mener mye tyder på at den prisdrivende effekten av lav rente nå er tatt ut, slik at prisveksten vil bli mer moderat ut over året.

- Vi forventer at boligprisveksten kommer ned på et bærekraftig nivå i løpet av 2017. En konsekvens av dette er at også de regionale forskjellene gradvis vil reduseres i løpet av året, sier NBBL-sjef Thor Eek i en kommentar.

Les også: Boligprisene roer seg vesentlig ned

– Seks grunner til svakere vekst

I NBBLs boligmarkedsrapport trekker han frem seks hovedargumenter for hvorfor prisveksten vil avta.

Rentebunnen er sannsynligvis nådd, selv om Norges Bank ikke utelukker ytterligere rentekutt.

Boligbyggingen har ikke vært høyere siden tidlig på 80-tallet.

Befolkningsveksten blir lavere sammenlignet med rekordveksten noen år tilbake.

Norsk økonomi bedres stadig, men veksten er fortsatt kun moderat. Det ventes beskjeden reallønnsvekst.

En strammere boliglånsforskrift fra nyttår kan legge en liten demper på den høye gjeldsveksten.

Boligprisene og husholdningenes gjeldsbyrde er på et høyt nivå, historisk sett.

Hele rapporten her.

Saken er først publisert på Hegnar.no