- Nå blir det full stopp

- Nå blir det full stopp
- Nå blir det full stopp
Artikkelen fortsetter under annonsen

<pKjøperne sitter på gjerdet og konkursene dobles. Nå går det mot full stopp i hyttemarkedet.</p

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Artikkelen fortsetter under annonsen
Hyttebygging

Det er 418.000 hytter i Norge i dag

Det bygges 6000 hytter per år, mot 7-8000 i 1970-åra

Gjennomsnittstørrelsen i fjor var 100 kvadratmeter. Siden 2003 har størrelsen økt voldsomt

55 prosent av norske husstander eier eller disponerer en fritidsbolig

Blant bo- og markedsregionene har Fagernes og Hallingdal den største hytteveksten de siste ti årene

Grindafjell AS:

Grunneierne valgte å gå sammen for å sikre en felles organisering, planlegging og utbygging

De har samlet det i et selskap for å sikre helheten

De fordeler inntektene etter andeler som i hovedsak er basert på det areal den enkelte går inn med

Det betyr at ingen har særinteresser i forhold til hvor tomtene havner

Det gjør det mulig å legge tomtefeltene der de bør ligge og ikke der den enkelt grunneier kan presse dem inn, for å få flest mulig

Det er krav om minst 16 meter mellom alle hyttene

Prisen ligger mellom 600.000 og 1.400.000

SSB. Klikk for en større versjon.SSB. Klikk for en større versjon.

VALDRES (ABC Nyheter): - Jeg tror kjøperne er der ute, de bare sitter på gjerdet nå, sier advokat og en av flere grunneiere i utbyggingsprosjektet Grindafjell AS, Ivar E. Thune Hagerup, til ABC Nyheter der vi står på tomt nr 41.

Han forstår dem.

- Folk gjør det de føler for og det å kjøpe fritidseiendom er noe du gjør når du har overskudd, sier han.

Nedgang på ni prosent

SSB. Klikk for en større versjon.SSB. Klikk for en større versjon.

Hyttebyggingen har hatt en stor jevn vekst og så eksplodert de siste årene. Overetableringen har spesielt vist seg i fjellet, der mange nå sliter med å få solgt prosjektene sine.

Antall solgte fritidseiendommer gikk ned med ni prosent i andre kvartal i år sammenlignet med i fjor.

Det ble omsatt 2.100 bebygde fritidseiendommer i fritt salg i andre kvartal.

Antall hytter på markedet har økt drastisk siden august i fjor. Nå er det 3.550 fritidsboliger på markedet, mot 2.700 i august 2007, og 2000 i august 2006, viser Makrosikts registreringer av fritidsboliger for salg på Finn.no.

Artikkelen fortsetter under annonsen
Artikkelen fortsetter under annonsen

Konkursras

- Det er ikke snakk om noe priskrakk på fjellet. Men vi ser en liten stagnasjon eller et lite prisfall. Det varer kanskje til våren eller neste høst, tror eiendomsmegler Håkon Wøllo hos Eiendomsmegler1 i Hemsedal.

Og nå merker bygg- og anleggsbransjen at renten og uroen har vart en stund. Spesielt rammes fylkene der andelen fritidsboliger er stor. Hele 360 foretak er så langt gått konkurs, det tilsvarer en økning på 19 prosent fra i fjor, ifølge Statistisk sentralbyrå.

Artikkelen fortsetter under annonsen
Artikkelen fortsetter under annonsen

Oppland og Buskerud er de store hyttefylkene. Hver femte hytte ligger her. Og den prosentvise økningen i antall konkurser første halvår 2008 sammenlignet med 2007 er i Oppland 340 prosent og 325 prosent i Hedmark. Den neste på listen er Vest-Agder som ligger på en heller ikke dårlig 160 prosent.

- Sover godt

Det er imidlertid ingen uro hos utbyggerselskapet Grindafjell AS i Vang i Valdres. Prosjektet er et av landets største hytteutbyggingsprosjekter, som i alt omfatter 10.000 mål utmark og 43 grunneiere.

Artikkelen fortsetter under annonsen

Til nå har de solgt 14 tomter og den første hytta bygges det på nå. I feltet vi står i er det regnet inn 40 tomter. Grunnen til at de tar det så rolig er at her satses på en langsiktig utbygging som kan resultere i 800-1200 nye hytter.

Grindafjell. Foto: Andreas Lunde.Grindafjell. Foto: Andreas Lunde.

Det er investert rundt 16 millioner i området og utbyggerene har bygd vei og strukket opp strøm og vann til området. Men de venter med markedsføringen.

Vang i Valdres

- Vi har tenkt å ta det med ro i år. Det er ikke noe poeng å bruke en million på det, hvis ingen svarer, mener han.

Prosjektet begynte allerede i 1998 og Ivar E. Thune Hagerup har vært med fra begynnelsen. Han møter ABC Nyheter og ABC TV og tar oss med på en runde på tomtene.

- Hva om det ikke skjer noe her på fem år da?

- Da ligger området her fortsatt, sier han og gestikulerer til fjellet og dalen som ligger badet i sollys.