abcpenger

Ligningsverdi -«gammelt» system

Fra 2010 er det et helt nytt takstsystem for boliger. For hytter og fritidseiendommer gjelder dette fortsatt.

Oppdatert: lørdag, 20. august 2011 - 4:05


Andre tilhørende kapitler

Nytt takstsystem

Klage på for høy ligningsverdi

Eiendomsskatt

Boligskatt og salg

Boligskatt og utleie

KALKULATORER:

Formuesskatt og boligverdier
Med denne kalkulatoren kan du hvordan skatten endrer seg når boligprisene endrer seg. Dette gjelder for det nye takstsystemet gjeldedne for 2010.

Formuesskattekalkulator
Kalkulatoren regner ut formuesskatten ut fra hvilken sivil status du har.

Skatteberegning 2011
Beregn formuesskatten med skattekalkulatoren for 2011.

SE OGSÅ:
Formue
Alt om formue i Lignings-ABC.

Bolig og formue
Om dette temaet på Lignings-ABC.

Les mer om det nye takstsystemet her.

Grunnlaget for formuen er ligningsverdien av boligen. Hvert år blir det bestemt hvor stor endringen skal være i ligningsverdien. I 2009 økes ligningsverdiene med 10 prosent.

Ligningsverdien var tidligere også utgangspunkt for fordelsbeskatning av egen bolig. Denne bortfalt i 2005. Nå har ligningsverdien bare betydning for formuen.

I de siste fem årene har ligningsverdien nominelt blitt satt opp med 55 %, samlet er dette en økning på 83 prosent. Samtidig har boligprisen i samme periode ikke steget, men snarere falt.

Under har vi satt opp et eksempel på utviklingen i ligningsverdien fra 1990. For å vise utviklingen i ligningsverdi og markedsverdi, har vi tatt utgangspunkt i en ligningsverdi på 200.000 kroner og en markedsverdi på 1 million kroner. Ligningsverdien er da 20 prosent av markedsverdien. Høyre kolonne viser utviklingen i ligningsverdi i forhold til markedsverdi.

Som oversikten viser er ligningsverdiene lavere i forhold til markedsverdien i dag enn den var på nitti-tallet. Dette til tross for en kraftig oppjustering av ligningsverdiene de siste årene.

  Utvikling i ligningsverdien  
        Lignings- Markeds- Ligningsverdi i %
  År Endring   verdi verdi av markedsverdi
  2010 10%   614 741 3 600 653 17,1 %
  2009 10%   558 856 3 375 823 16,6 %
  2008 10%   508 050 2 976 654 17,1 %
  2007 10%   461 864 3 277 531 14,1 %
  2006 25%   419 876 3 211 691 13,1 %
  2005 0%   335 901 2 707 318 12,4 %
  2004 0%   335 901 2 474 696 13,6 %
  2003 -5%   335 901 2 246 864 14,9 %
  2002 0%   353 580 2 185 878 16,2 %
  2001 15%   353 580 2 048 915 17,3 %
  2000 10%   307 461 1 902 736 16,2 %
  1999 0%   279 510 1 652 488 16,9 %
  1998 5%   279 510 1 461 222 19,1 %
  1997 0%   266 200 1 277 612 20,8 %
  1996 0%   266 200 1 174 536 22,7 %
  1995 10%   266 200 1 062 101 25,1 %
  1994 0%   242 000 986 956 24,5 %
  1993 0%   242 000 864 171 28,0 %
  1992 0%   242 000 812 704 29,8 %
  1991 10%   242 000 885 722 27,3 %
  1990 10%   220 000 960 584 22,9 %