Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon
Det kommer fram i Norges Banks utlånsundersøkelse for fjerde kvartal 2016.
– Bankene melder at de vil stramme inn kredittpraksisen overfor husholdningene i første kvartal 2017 som følge av endringene i boliglånsforskriften, skriver Norges Bank torsdag.
I forskriften stilles det strengere krav til egenkapital ved lån til sekundærbolig i Oslo. Etter den nye forskriften øker kravet til 40 prosent. I resten av landet forblir kravet 15 prosent. Regjeringen innførte også et krav om at kundens samlede lån ikke skal overstige fem ganger brutto inntekt.
Bankenes kredittpraksis overfor foretak ventes å være uendret i første kvartal.
Utlånsundersøkelsen viser også at husholdningenes etterspørsel etter boliglån fortsatte å øke litt i fjorårets siste kvartal.
Les også: Øystein Olsen: – Det vi trenger minst er negative overraskelser
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenBankene meldte ikke om endringer i kredittpraksisen overfor husholdningene i fjerde kvartal, men vil nå altså stramme inn.
– Nesten alle bankene begrunner innstrammingen med endringene i boliglånsforskriften som gjelder fra og med første kvartal i år, skriver Norges Bank.
Til tross for en historisk lav styringsrente på 0,5 prosent og varsel om at renten vil forbli lav lenge, har boliglånsrentene krabbet forsiktig oppover de siste månedene.
I utlånsundersøkelsen til Norges Bank rapporterer bankene at deres utlånsmarginer på lån til husholdninger falt litt i fjerde kvartal.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsen– I første kvartal forventer bankene høyere utlånsmarginer og utlånsrenter. Finansieringskostnader, konkurransesituasjonen og regulatoriske endringer ble trukket fram som forklaringsfaktorer, skriver sentralbanken.
Les også: Visesentralbanksjefen: – Publikums tillit til pengenes verdi er avgjørende
Artikkelen fortsetter under annonsenBåde Norges Bank, regjeringen, Finanstilsynet og analytikere er urolig over den sterke boligprisveksten, som i fjor nådde 12,8 prosent på landsbasis og 23,3 prosent i Oslo.
– Den største risikoen i norsk økonomi synes å være at sterk boligprisvekst driver gjeldsoppbyggingen videre opp, skrev DNB Markets i rapporten Økonomiske utsikter 2017 onsdag.
– Det gjør at mange husholdninger vil være sårbare for renteoppgang og bortfall av inntekt, skriver banken.
Ifølge DNB Markets hadde norske husholdninger i fjor en gjeld på 230 prosent av disponibel inntekt.
Høyere renter og strammere utlånspraksis vil kunne dempe boligprisveksten.
