- Muligheter for sommerkupp i boligmarkedet
Første halvår ble preget av en sterk prisvekst i boligmarkedet.
Derfor har eiendomsmeglerbransjen oppjustert prognosene for hele året fra 4-6 prosent til 7-8 prosent prisvekst på bruktboliger.
Juli har tradisjonelt vært en måned preget av lavere priser og mindre aktivitet, og i morgen legger eiendomsmeglerbransjen frem statistikken som viser om det er tilfelle i år også.
Se boligtallene først på DN.no klokken 11 onsdag!
Nestleder Leif J Laugen i Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff) forventer at mesteparten årets prisvekst allerede er tatt ut.
Leif J. Laugen. Foto: Per Thrana
- Juli måned følger trolig samme trend som tidligere år med prisnedgang og lavere aktivitet enn i mai og juni. Dette skulle gi muligheter for flere sommerkupp i boligmarkedet. Julitallene gir oss en god indikasjon på om så er tilfelle, sier Laugen i i en pressemelding.
Håper på fall Sjeføkonom Kjell Senneset i analyseselskapet Prognosesenteret tror også boligmarkedet tok en pust i bakken i juli:
- Juli er jo tradisjonelt en måned med prisfall, og det blir det forhåpentligvis i år også! sier Senneset til DN.no.
Per Ståle Bugjerdet. Foto: Kjell Senneset
Han anslår at prisene går ned med én til to prosent, ikke justert for sesong, som tilsvarer omtrent uendret nivå justert for sesong.
- Ny rekord
- Men i august blir det økning igjen, til ny rekord, sier Senneset som tror prisene hoppe opp rundt tre prosent fra juli.
- Resten av høsten blir - igjen forhåpentligvis - preget av svakt prisfall, slik at vi lander på prognosen vår på en økning på syv prosent i gjennomsnitt fra i fjor, sier sjeføkonomen.
Senneset peker på at det er vanlig med et svakt prisfall ut over høsten.
- Da skal alle som kjøpte om våren - det er da flest kjøper - selge sin gamle bolig. Sesongjustert blir det neppe noen nedgang, men trolig fortsatt en liten økning, sier han.
EU-uro
Før sommerferien ville Senneset sagt at usikkerheten omkring Prognosesenterets prisprognose på syv prosent årsstigning var størst på oppsiden.
- Men uroen i EU-området og fare for svekket eksport og kanskje økt arbeidsledighet ut over høsten gjør at jeg nå tror at syv prosent er ganske greit, sier Senneset.
Les også: - Tog kan løse boligkrisen i Oslo
Advarer mot «blodbad» på det norske boligmarkedet
