Tradisjonelle bygårder i Oslo ( Foto: Colourbox).

- Boligprisene skal opp 18 prosent de neste fire årene

Men i år forventer DNB Eiendom utflating.
Tips oss! Telefon: 22 80 85 80 | tips@abcnyheter.no

Tekst:

  • Lily Marcela Gundersen - Dn.no

Mandag 18.06.2012, kl. 14:25

Skriv ut 14

- Du bør likevel skynde deg å kjøpe bolig. Basert på at prisutviklingen vil gå oppover de kommende årene, bør du absolutt investere i bolig til eget formål, sier administrerende direktør Terje Halvorsen i DNB Eiendom til DN.no.

 

DNB Eiendoms prognose for inneværende år er en stigning på syv prosent. Gjennomsnittsprisen hittil i 2012 er 6,2 prosent høyere enn snittprisen i 2011. Det betyr at det forventes en utflating av boligprisene ut året.

Her sjekker du boligprisene der du bor

Sterke drivere

Ifølge DNB Eiendom kommer vi med stor sannsynlighet til å få et sterkt boligmarked i Norge også de neste årene.

- Vi befinner oss nærmest i en økonomisk lykkeboble sammenliknet med resten av verden, sier Halvorsen.

Dette de viktigste driverne bak boligprisveksten i årene fremover:

  • fortsatt sterk lønnsvekst
  • fortsatt lav rente
  • lav arbeidsledighet
  • lav prisvekst
  • sterk befolkningsvekst
  • for lav boligbygging

I Oslo, Bergen, Trondheim og Stavanger har DNB Eiendom en revidert prognose på mellom 7,5-8 prosent i 2012. Prisveksten hittil i år i disse områdene er mellom seks og syv prosent.

Spriker fra SSBs prognoser

Prognosen tegner følgende bilde av boligprisveksten fremover:

  • 2012: + 7 %
  • 2013: + 4,4 %
  • 2014: + 3 %
  • 2015: + 2,6 %

- Summerer vi opp dette forventer vi en prisvekst på cirka 17 prosent (cirka 18 prosent med vekstfaktor journ. anm) de neste fire årene. Dette spriker veldig fra Statistisk Sentralbyrås (SSB) prognoser, som regner med cirka 27 prosent prisstigning denne perioden, sier Halvorsen.

- Hva kommer denne forskjellen av?

- Metodisk er nok vi mer nøkterne enn SSB. Vi forsøker å dempe optimismen litt, fordi det er klart at det også kan skje uforutsette ting, sier Halvorsen til DN.no.

Gjennomsnittlige priser på boliger formidlet gjennom Finn.no var syv prosent høyere i mai 2012 enn i mai 2011.

Snittprisen hittil i 2012 er 6,2 prosent høyere enn snittprisen i 2011.

Norske folks kjøpsplaner

Forbrukertilliten er stabil fra april til mai og året så langt preges av økt optimisme.

- Enkelte har spådd en boligboble år etter år, men de aller fleste har heldigvis kjøpt når boligbehovet har meldt seg og inntekten kan forsvare et boliglån, og har dermed en kraftig verdiøkning med på kjøpet, sier Halvorsen.

Han viser til at troen på egen økonomi de kommende 12 månedene er høyere enn den var våren 2011, og selv om indeksen for kjøp av bolig og fritidsbolig faller svakt fra april til mai, ligger den 3,8 prosent høyere enn i mai 2011.

Troen på landets økonomi har blitt sterkere i alle aldersgrupper, unntatt aldersgruppen 15-29 år, viser Forventningsbarometeret for andre kvartal som TNS Gallup har utført for Finansnæringens Fellesorganisasjon (FNO).

Les også:

- Jeg tror vi står overfor en boligbombe

Fikk 70 prosent på festekontrakt

- Noen må si det: Dette er elefanten i rommet

Les flere økonimisaker


Les flere nyheter

Relaterte temaer

Lesernes kommentarer

Thomas Hoff

18. juni 2012 - 14:50

Lykkeboble,du liksom !

For hvem ? Joda, for grådige meglere som manipulerer boligmarkedet til egen fordel på bekostning av alle stakkarene som tvinges til å betale deres skyhøye %-andeler og vanvittige priser. Der har du lykkebobla di ! Det er ekkelt å se dere gi uttalelser i pressen, og enda eklere å se hvordan folket sliter p.g.a. dere !

Gunnar Larsen

18. juni 2012 - 15:43

Pengemaskin

Bolig har vært en pengemaskin i mange år nå. Er man utdannet økonom, vet man at pengemaskiner ikke kan vare over tid, men enn så lenge så lukker vi øynene og surfer videre på bølgen. Mange opplever en høyere verdistigning pr år på boligen enn det de har i årslønn. Man føler at man blir rikere og finansierer kanskje en ny bil gjennom opplåning av boligen. Blir man rik av at boligen stiger i verdi? Både ja og nei. Boligen representerer jo først og fremst ens hjem og hjemme blir altså stadig dyrere å bo i som følge av verdistigningen da stadig mer kapital er bundet opp i boligen. Samtidig kan man, dersom man er heldig å bo i et populært pressområde, realisere boligens betydelige verdi og velge å bosette seg på et rimeligere sted. Dermed frigjør man kapital som kan benyttes til noe annet og reduserer samtidig sin eksponering i boligmarkedet.

Arild Smaaberg

18. juni 2012 - 16:00

Tull

Det er bare meglere som kan glede seg over prisstigningen. Hvis du skal selge for siste gang og ikke kjøpe nytt kan det jo også bli en gevinst, men da er det vel like før du drar i brekket. Nei dette er bare negativt. Arild

Tommy Hansen

18. juni 2012 - 16:08

Har ingen tro på fortjeneste på Bolig i Norge!!!

Jeg har ingen tro på at en vil tjene på bolig i Norge, Jeg hadde en leilighet i Oslo som jeg solgte ifjor, de siste 6-7 årene steg den i verdi 3-4% og det var langt mindre en prisstigningen var.
Jeg har et hus nå og det koster skjorta i formue beskatning fordi jeg ned betalte lånet, ifjor betalte jeg 41% skatt og ble skyldig 15tusen.
Den tid hvor en kunne jobbe hardt og sette pengene i sin egen bolig er forbi, takket være de Rød grønne.

Solfrid Charlotte Vale

18. juni 2012 - 18:45

Tommy Hansen@ Godt sagt, og

Tommy Hansen@ Godt sagt, og sant.

Tarras Bulba

18. juni 2012 - 16:19

Boligprisene

styres ikke av meglere. De selvfølgelig tjener fett på saken, og er ekstremt glad i helle latterlighet, men det er ikke bare de som tar inn. Regjering tjener også gode % av salgsummer.
Ellers styres prisene på bilogene av forespørsel. Det er folk selv som påtvinger hverandre til hjemløshet.
Når etterspørsel er mye høyere enn hva markedet kan gi, skjer slike ting. Folk gir høyere bud og de som kan betale mest, får kjøpt.
Dette kunne ha blitt løst om i Norge bygdes det flere boliger, men i Norge er folk mega gjerrig og byggeselskapene gider ikke å bygge og selge billig. Da går helle nasjon i DASS !

Erling Risan

18. juni 2012 - 16:40

Når sprekker boligbobla?

Iflg.Norges bank og finansministeren er nordmenn verdens mest forgjelde befolkning. Derimot er den norske stat den mest formuende. Og boligprisene er de høyeste i Europa. Og få land har en mere ineffektiv og urasjonell boligbygging enn her.
Ungdommen stenges ute av boligmarkedet.
Dette må jo før eller siden gå galt.

Knut Myrebøe

18. juni 2012 - 17:17

Sprekker?

Norge er et høykostland, styrt av de brun-røde. Stoltenberg får sitt og gribbene får sitt. En flott allianse? DNB er Stoltenbergdynastiets egen bank. Lurer på hva Stoltenberg og Rune Bjerke snakker om når de fester sammen med resten av "Gjengen"? De ler av oss!

Erik Brofoss laget doktrinen om hvordan normenn kan flå's: "Tar de den så tar de den", var hans motto! Når skal Ola Dunk og Kari Trestakk våkne? Etter nye 100 år?

Terje Johannessen

18. juni 2012 - 19:19

Ser det ut som folk flest

Ser det ut som folk flest lider i Norge?Få nordmenn emigrerer, og høye boligpriser kan folk takke seg sjøl for. De byr prisene på boligene opp i skyene selv. Prisene er altså et resultat av det markedet er villig til å betale.Og det viser seg jo at de aller fleste som skal kjøpe bolig de har en å selge. Jeg tror det er på tide at vi nordmenn tar ansvar selv, i stedet for å skylde på andre og utenforliggende ting. Nå er det ganske mange som mottar bostøtte i Norge. Det er ille.Men hvem fjernet reguleringen i boligmarkedet?? Meglerne tjener rått, og de tjener rått fordi det er for få boliger til de nyetablerte som drømmer om eget bo. Meglerne roper kjøp nå. Men det blir jo ikke flere boliger selv om alle vil kjøpe samtidig.
At regjering og politikerne skal ha skylden for høye bolgpriser blir feil. Vi har fått det slik mange ville. Ingen prisregulering. Og det vil neppe mange ha . Særlig ikke de som har tenkt til å selge, og heller ikke meklerne ønsker det.

Kjell Husby

18. juni 2012 - 17:21

Når skal noen snart si stopp

Når skal noen snart si stopp for eiendomsmeglernes evige utsagn om vekst i boligmarkedet. Med et Europa i krise kan ingen engang spå boligprisene ut året. Trodde at økonomene hadde gjort så mange fatale feilgrep at de snart holdt kjeft.

Thore Stoveland

18. juni 2012 - 18:37

Krise hvor?

Prisene på eiendom er ikke høyere i Norge enn i mange andre land. Selv nå etter krakket mange land har hatt. De fleste steder, bortsett fra de største byene, får man en brukbar leilighet eller et rekkehus for under 2 mill. Det er ikke mye med dagens lønninger.
Så lenge ting går noenlunde bra i Norge tror jeg prisene på eiendom vil gå opp. Men får vi sterk nedgang i oljeprisene kan prisene på eiendom rase. Foreløpig er det lite som tyder på at det er tilfelle.

Atle Devik

18. juni 2012 - 19:24

Hvis ukke.....

.....prisen er den rette så lavær å kjøpe, dert er ikke kjøpetvang.

Det er kjøpers marked.

Birger Hetland

18. juni 2012 - 20:28

Boligpriser og pristigning

All prisstigning, betyr ikke nødvendigvis at tingene blir mer verd, men i realiten er det pengene som blir stadig mindre verd. Forøvrig kan det vel også sies at gjeldsslaver med en, to eller flere millioner i gjeld, på sett og vis er fattigere enn en som er gjeldfri, selv om han/hun nærmest ikke eier nåla i veggen, men likevel har nokk til sitt daglige brød.

Atle Jacobsen

19. juni 2012 - 11:29

Boligprisstigning og inflasjon

Hvorfor regner ikke Norges Bank med boligprisene i sine estimater når de skal beregne inflasjonen i norge,mens matpriser,bensinpriser og klespriser regnes med.
Er myndighetene våre redde for at de reelle inflasjonstallene blir politisk ukorrekte i forhold til propagandaen som skal spres til folket,der boligprisvekst utropes som velstandsvekst.
Det hele er et spill for galleriet,der de rikeste og grådigste spekulantene grisker til på fattigfolks bekostning med våre styrende myndigheters velsignelse.
Er det rart jeg har fått politikerforakt.