Foto: Colourbox

Ny forskrift kan drepe utleiedelen på boliger

Blir mye dyrere å bygge utleiedel.
Tips oss! Telefon: 22 80 85 80 | tips@abcnyheter.no
skriv ut 51

Tekst:

Fredag 27.01.2012, kl. 19:09


Se også

Utleie av egen bolig

Boligskatt og formue

Boligskatt og salg

KALKULATOR:

Utleiefinansiering
Kalkulatoren gir deg svaret på hvor mye skattefritt utleie i egen bolig dekker av lånekostnadene.

Bolig med egen utleiedel har lenge vært svært populært - og lønnsomt.

Så lenge boligeier bruker mer enn halvparten av boligen målt etter utleieverdi selv, så kan leieinntektene puttes rett i lommen helt skattefritt.

Men den nye byggeforskriften TEK10 gjør det umulig å bygge slike boliger, hevder Veidekke overfor Finansavisen.

- Slår hodet i veggen

Et av kravene i den nye forskriften er såkalt universell utforming, som innebærer at personer med bevegelseshemmelser skal kunne bo der. I Oslo er et annet krav at halvparten av alle leiligheter i et prosjekt skal være over 80 kvadratmeter.

- Når alle leiligheter skal ha stort bad og tilgang til rullestol, blir det veldig vanskelig. Vi slår hodet i veggen med disse løsningene, dessverre. Den totale leiligheten skal være veldig stor for at dette skal gå bra, sier eiendomsdirektør Arne Giske i Veidekke til Finansavisen.

Dyrt

Kommunikasjonssjef Helge Dieset i Veidekke sier til avisen at det er studenter som ikke får leid som er de største taperne.

- For eieren er det dessuten en økonomisk sikkerhet å kjøpe med separat utleiedel, siden du kan leie ut hvis du trenger, sier Dieset til avisen.

Selvaag Bolig har ifølge Finansavisen regnet ut at de nye forskriftene vil bety en ekstrakostnad på 250.000 kroner for en leilighet på 45 kvadratmeter.

Les også:

Utleiedel betaler villadrømmen

Emil (27) bygget tomannsbolig - fikk råd til hytte

- Boligen gjør deg aldri mer rik

- Bedre å legge investeringen i bolig enn i madrassen

 

Les flere artikler fra ABC Penger her

Les flere nyheter her

Lesernes kommentarer

Olav Heggum

27. januar 2012 - 19:26

Sosialdemokratiet vil vel

Sosialdemokratiet vil vel helst at almuen skal leie av staten. Hvis almuen begynner å eie for mye, risikerer de å miste for mange stemmer må vite!

Vidar Hvila

27. januar 2012 - 19:28

Skruen skrues ytterligere igjen

Alle muligheter for vanlige arbeidsfolk å få betalt boligen sin før de dør
skal vist fjernes nå,Lydig gjeldslaver skal vi vist være hele livet.
Enda et bevis på økonomi Regime til ap.

Johan Ytternes

27. januar 2012 - 19:29

Hvordan

kan de som lager forskrifter være så ondskapsfulle ? For noe annet enn ondskapsfullhet kan det vel ikke være ?

Thore Stoveland

27. januar 2012 - 20:50

Det kan virke sånn.

Krav om at alle leiligheter skal ha universell utforming er AP's måte å unngå å bygge sykehjem på. Nå skal alle bo hjemme til de går i grava.

Det betyr brede ganger og brede dører, ekstra stort bad hvor en kan snu rundt en rullestol osv osv.

At dette går ut over folk som leier (eller leier ut)tenker de nok mindre på. Den muligheten har de jo allerede delvis fjernet siden en bare kan tjene 20 tusen skattefritt på utleie.

Dag Remen

27. januar 2012 - 19:40

Vi har stor boligmangel.

Enda verre vil den bli uten disse utleieleilighetene i nye hus. Hva slags politikk er dette da?
Dette er god norsk nissepolitikk. Nei, det er det ikke. Dette er broilerpolitikk på sitt beste.

Liv Ovedie Hay

27. januar 2012 - 19:45

Utleie

Vel... det er alltid en eller annen som finner på tåpelige forskrifter. Gjerne sånne som får vanlige folk til å måtte betale mer for å kunne bo til levelige priser, (f.eks søke-kommunen-for-å-restaurere-badet) og samtidig sørge for at noen andre (i dette tilfelle utbyggere) tjener grovt på det. Som med tilfellet med badet, håper jeg det finnes noen som er fornuftige nok til å gå tilbake på dette også - denne gangen FØR det settes i virksomhet... skjønte ikke helt om dette allerede er satt ut i livet?

Niri Baklid

27. januar 2012 - 19:47

Ingen er så subsidierte som boligeiere

Rentefradrag på boliglån, låg likningsverdi, skattefritak for gevinst ved salg av bolig, skattefritak ved utleie av hybel i egen bolig. Ingen er så subsidierte som boligeiere. Stakkars den som må skatte av hele inntekten sin og ikke eier noe!

Sverre Zachariassen

27. januar 2012 - 20:05

hmm...

bolig eiere skatter vel av inntekten sin de også! og hva man bruker det man sitter igjen med er vel opp til hver og en! Man velger stort sett selv hvordan man tilrettelegger seg, noen velger forbruk andre velger innvistering, noe som nesten alltid har lønt seg. Husk, en bolig er noe man kjøper og burde kunne kalles ens egen! og derfor kunne bestemme hvordan man vil disponere sin eiendom! uansett hvor mye man får i fratrekk på renter osv på skatten så er det ikke til å komme unna at huseiere betaler i dyre dommer for husene sine til syvende å sist!!

Svein Åge Helberg

27. januar 2012 - 20:57

Hallo

En boligeier skatter av hele sin inntekt + eiendomskatt, vann og kloakk. Det betaler ikke en eller ei som leier. Det er en investering å bygge bolig, forbundet med stor risiko. Lav ligningsverdi ? den ble justert opp 300% for noen år tilbake. Ligningsverdi er å betale skatt for noe som er ditt, kjøpt og betalt, men skatter av så lenge du eier. Dvs at den lønnen du fikk i fjor, skal du betale skatt på igjen og igjen fordi det var din lønn.

Niri Baklid

28. januar 2012 - 9:25

Hvordan skape ei formue

Låner du 1.500.000 for å kjøpe et hus til 2.000.000, kan du trekke fra rentene, 80.000 - 90.000 på inntekta. Leier du ut en hybel til 50.000 i året, slipper du å betale skatt av det. Leier du ut to hybler, blir det 100.000 rett i lomma.

Likningsverdien blir satt til ca. 600.000. Ettersom du har et lån på 1.500.000, går det 20 - 30 år før du må betale formueskatt. Og kanskje går det enda lenger tid, for fribeløpet for formue på 2 personer er per dato 1.400.000. Dette er ei skikkelig lønnsom investering, som en stor del av befolkningen ikke har råd til. Stakkars huseiere!

Olav Heggum

28. januar 2012 - 10:23

Nei fy og møfyse! Det er nok

Nei fy og møfyse! Det er nok akkurat dette de rødgrønne har forstått!

Det blir ikke penger til spleiselaget av dette. Ikke lønn til flere rådgivere uten praktisk erfaring, som er satt til å lage fler regler og forordninger, som er fordyrende for vanlig folk, lønnsutgifter som hentes inn via enda mer økning av skatter og avgifter!

Vi kan rett og slett ikke ha det slik at det skal være mulig å bygge seg opp en formue i Norge. At det vil legge ytterligere press på leiemarkedet, er bare tullprat fra folk som vet at økte utgifter blir tatt inn på utleiepriser.

Niri Baklid

28. januar 2012 - 11:50

Det var nåværende regjering

som satte opp fribeløpet for formue til 700.000 i fjor.

Og hva med de som bygde eller kjøpte hus for f.eks. 1.500.000 for 10 - 12 år sia? Jo, de kan selge huset i dag for 3 mill uten å betale inntektsskatt av gevinsten. Stakkars huseiere som blr så dårlig behandla av de rødgrønne!

ROTECOP Hovestøl

28. januar 2012 - 12:14

Kanskje....

...huseierne slipper inntektsskatt. Men der er da "millioner" av andre skatter som må betales av denne hussalgs-gevinsten. Kan du med hånden på hjerte si at de 3 millionene ikke blir berørt av noen skatter etter salget? Selv med disse pengene i banken?

Eller tror du at etter 10-12 år så er det bare "brukt" 1.500.000 på dette huset? Også uten skatter og avgifter?

Mvh En Som Ønsker Å Lære Om Skatter Og Avgifter.

Niri Baklid

28. januar 2012 - 13:03

Formueskatt

må en nok regne med å betale året etter hvis et slikt salg fører til at en får formue på over 700.000 per person. Men hvis en kjøper et annet hus, vil jo det få samme låge likningsverdi, 25 - 30 % av kjøpsverdien. Gjeld som en har, kan trekkes fra på formuen.

ROTECOP Hovestøl

28. januar 2012 - 13:28

takker..

Ønsker selvfølgelig ikke å leve i et land uten skatter her på jorden. Men da skal det være i samsvar til "resten".

Vidar Hvila

28. januar 2012 - 13:07

Hei Niri

Det var jo engang ting hang på greip her i landet,såvidt jeg husker så kunne generasjonen før meg trekke fra stort sett alt av renteutgifter ved
boliglån på skatten.Men de tider skal vel glemmes ???

Olav Heggum

1. februar 2012 - 10:28

Niri Baklid overser det enkle

Niri Baklid overser det enkle faktum at det ikke er snakk om reell gevinst. Så sant en ikke har tenkt å plutselig slutte å bo da.

Erling Utnes

27. januar 2012 - 21:47

Niri. Var du der også?

Mitt spørsmål til deg : Har du egen bolig? Jeg jobbet nesten 300% for å kunne skaffe penger til å betale lån og renter, og for å slippe å vanne ut melka som ungen skulle ha.
Stikk hodet i jorda og finn ut hvor du er. Du er i Norge, motstykket til skatteparadisene utenfor grensene.
Gjentar meg selv fra tidligere i dag, VÆR LITT SERIØS.

Niri Baklid

28. januar 2012 - 14:10

Renter og avdrag på lån

må du betale i alle land.

Tor Egebjerg

28. januar 2012 - 10:25

"skattefritak for gevinst ved

"skattefritak for gevinst ved salg av bolig" ... vel det skulle bare mangle. du har tross alt betalt den med allerede beskattet lønning.
Og hva hvis du taper penger på bolig? kommer staten ilende til for å dekke tapet ditt da?

Ole Ellingsen

27. januar 2012 - 19:54

Utrolig!!!

Her har vi nok en forskrift som bare gjør det å skaffe seg tak over hodet vanskeligere å ikke minst DYRERE. Leiemarkedet er vel hardt nok presset allerede. Det er underlig hva posisjonens politikere kan få seg til å vedta, MOT sine egne velgere. Kanskje dette er en av sakene minimumspartiet sv har fått gjennomslag for i sin regjeringstid?!

Svein Åge Helberg

27. januar 2012 - 19:55

Penger spart

Stat og kommune er forpliktet til å bygge en viss prosent leiligheter som er tilrettelagt for funksjonshemmede. Med dette vedtaket øker denne prosenten betraktelig, dvs at stat og kommune ikke trenger å bygge mange slike leiligheter. De kan da bygge vanlige leiligheter som er mye billigere, men fremdeles ha samme inntekt. Ganske utspekulert det der, regjeringen har lovet å bygge, men regningen tar de ikke.

Anita Larsen

27. januar 2012 - 19:57

Nisselandet

Det burde vel være frivillig om en vil bygge en utleiedel beregnet på funksjonshemede, det skal da ikke være noen tvang!
Sikker på at det er mange som tenker at det vil være litt mere lønnsomt også da det er mange syke som får en type bostønad.
Så vist jeg kan kalle det et tips fra mynighetene er det vel ikke så dårlig?
Men ja, dette må være frivillig!!
Når det er sakt, syntes jeg det er litt merkelig at en sånn type leieinntekt skal være skattefritt, for skatt er da virkelig på absolutt allt annet?..

Ronny Pettersen

27. januar 2012 - 20:10

Alle for alle..

Alle skal måtte lide for en begrenset del av befolkningen, dette er rød(kommunistisk) politikk tvers igjennom.
Nå må vi heller fokusere litt på de friske unge, som skal føre landet videre, vi trenger leiligheter til disse.

Christopher Marx

27. januar 2012 - 20:10

Arbeiderpartiet og SV har nok kokt i hop dette

Jeg tipper det er arbeiderpartiet og sv som står bak slike regler. Man kan likevel unngå slike regelverk og ha 2 leiligheter i huset og likevel slippe unna avgift hvis huset er litt stort. Da har man en leilighet som er litt mindre enn sin egen del(den delen man bor i selv). I tillegg kan man ha et rom på 15-20m2 og leie dette ut som en hybel. På papiret eller i følge regelverket har man lov til dette så lenge rommet/hybelen og den andre utleie-leiligheten ikke overstiger arealet av den delen du bor i selv. Da sørger man bare for å ha 2 baderom i sin egen del, og passer på at de som bor i hybelen kan bruke "gjeste-badet" ditt. Jeg tror det var en eller annen klausul om at du måtte ha felles inngang til det andre badet eller bare plassere noen private ting der (tannbørste, etterbarberingsvann etc) slik at det ser ut som om duselv også bruker badet. Jeg tipper dette er en smal sak å evt. forklare for en mulig leietaker og ikke umulig å få til.

Frank R Pettersen

27. januar 2012 - 20:12

Skal jo ikke vere lov å tjene

Skal jo ikke vere lov å tjene penger i dette landet. Misundelsen fra sosialistene er for stor, å særlig når det gjelder oss vanlige dødlige, men selv kan de gjøre som de vil. Minner veldig om gammle sovjetstaten.

Agnar Iversen

27. januar 2012 - 20:16

Utleie

Ja dette er vel ikke mer å snakke om, har dem bestemt seg så har dem,Om vi skulle protestere mot dette så blir vi neppe hørt.
vi blir vel tatt som oppviglere å de som vere er.

Jan Sørensen

27. januar 2012 - 20:36

Tja, Agnar og andre som kommenterer.

Kan dere alle ærlig si at ingen av dere stemte AP ved siste valg.
???

Bjørn Sæbø

27. januar 2012 - 20:31

kalde fakta...?

sitat :"Selvaag Bolig har ifølge Finansavisen regnet ut at de nye forskriftene vil bety en ekstrakostnad på 250.000 kroner for en leilighet på 45 kvadratmeter" Er det ikkje tatt ut av sammenhengen? Først skal leiligheten ha en viss størrelse, og så bare 45kvadrat?
Men verre er det med den prisøkningen som er antydet.. for den summen får man meget meir en endringer, så fremt man ikkje bestiller hånddekorerte fliser fra Italia.

Geir Kristiansen

27. januar 2012 - 20:54

Drittlei overformynderi

stat og kommune blander seg snart inn i alt.Begynner faktisk og vurdere DLF(Det Liberale Folkepartiet) til stortingsvalget.