FOLKELIG GÅR BEST: I hyttemarkedet går «folkehytter» til 1,5–2,5 millioner kroner best. Foto: Scanpix

Bråstopp for fjellhytter

Mange prøver seg på skambud, spesielt på dyre hytter.
Tips oss! Telefon: 22 80 85 80 | tips@abcnyheter.no
skriv ut 13

Tekst:

Fredag 30.12.2011, kl. 13:45


Hyttekalkulatorer

Hyttekalkulator
Her kan du beregne hva hytta koster deg, eller kanskje du tjener på å eie hytta?

Hytteskattkalkulator
Her kan du beregne skatten du får på utleie av hytta.

Hytteutleie
Hvor mye kan du tjene på å leie ut hytta? Legg inn forutsetningene for hytta du eier, eller kan tenke deg å eie.

Flere av Norges største vinterdestinasjoner opplever bråstopp i hyttemarkedet, skriver Dagens Næringsliv. Kjøpere prøver seg på skambud for å gjøre et kupp. Hyttemegler Petter Birkrem bekrefter at det kommer endel skambud, særlig på de dyrere objektene.

– Det er lov å prøve seg. Dette er kjøpers marked, sier Birkrem, som 1. januar tar med seg kontoret på Ullevål fra Privatmegleren til Eie.

– Det har vært forbausende stille, sier Morten Høegh, som formidler fritidsboliger på Norefjell for Nordvik & Partners.

Han har ikke opplevd maken på sine 15 år i bransjen.

– Det er fælt å si det, men jeg har nesten ikke fått én telefon, sier Høegh til DN.

Usikkert marked og lite snø

Håkon Wøllo i EiendomsMegler 1 i Hemsedal bekrefter det begredelige bildet.

– Jeg har ikke vært nedringt i julen, for å si det slik. Normalt pleier det å være bra med visninger, men nå tar folk det med ro, sier Wøllo, som konstaterer at det egentlig har vært ganske stille i hele høst.

Meglerne gir usikre markedsutsikter og dårlige snøforhold skylden for den begredelige omsetningen.

Trysil er ifølge DN et av de få stedene der omsetningen var ganske bra i høst. Men også der selges det meste under takst.

En hytte med ni måneder gammel takst på 5,8 millioner kroner ble nylig solgt for 4,6 millioner. En annen hytte med prisantydning på seks millioner gikk for 4,7 millioner. På Finn.no ligger det for tiden nesten 200 fritidseiendommer i Trysil-området til salgs.

Flere meglere venter en ytterligere priskorreksjon på nyåret. Ifølge meglerne er det de store, dyre hyttene som er vanskeligst å få solgt for tiden, mens «folkehytter» til 1,5–2,5 millioner kroner går det bedre med.

Les også:

Jakter på de beste av de beste

McKinseys hemmelige milliarder

Tror meglerbransjen blir mer som dagligvarebransjen

400.000 kan miste tv-fotball 

Lesernes kommentarer

Ingar Nilsen

30. desember 2011 - 14:37

Ikke noe rart det

Folk er mer kritiske og prisbevisste. For ca 2 millioner som det antydes er prisen for folkehytta, kan jeg skaffe en luksus penthouse-leilighet i Tyrkia med 4 soverom, 2 bad, 100 kvm. terasse og vinterhave, stort baseng, sauna og 24 timer vakt/vaktmester som gjør alt.
For 5,5 millioner, som var nevnt som pris her, skaffer jeg deg en hel boligblokk i Alanya på 8 leiligheter ferdig møblert!

Vi her på berget har bare priset oss ut av verden.

Kåre Reidar Heltpåjordet

30. desember 2011 - 14:56

Ikke noe rart det

Sammenligne Tyrkia med fjellet er smart. Da har du skjønt det.

Ingar Nilsen

30. desember 2011 - 18:19

Tja

Det er jo bare en halv times kjøring til fjellet da - men jeg får spørre deg neste gang jeg skriver.
Som mang andre skjønte, som ikke er helt på jordet - sammenlignet jeg pris på feriebolig.
Feriebolig - i motsetning til fast bolig - er et sted man tilbringer ferie og fritid, skjønner du.

Torgrim Diseth

1. januar 2012 - 17:32

Endelig flere som har skjønt

Endelig flere som har skjønt det, vi har priset oss fra all sunn fornuft, enig med deg Ingar.

Svein Olstad

1. januar 2012 - 19:52

Priset oss ut av verden!

"Vi her på berget har bare priset oss ut av verden". Ja og det er fordi du og jeg har av de høyeste lønninger i verden ;)

Job

30. desember 2011 - 15:51

Litt research

For noen dager siden.......

http://www.abcnyheter.no/abc-penger/oekonomi/111003/oekt-interesse-hytte-pa-fjellet

Ingar Nilsen

30. desember 2011 - 18:20

He he

Kanskje redaksjonen bør ha et møte på å finne ut hva de mener?

Job

30. desember 2011 - 19:31

Ja, det kan du si

Virker som mange viktige nyheter også ikke kommer her. Kansje de burde ta en nyttårsdram og ansette en ansvarlig redaktør oxo

Godt nyttår forresten

Tone W Sæther

30. desember 2011 - 20:13

Uten vann og strøm

Vi har en hytte som ligger i skogen, uten vann og strøm, men ved et vann. Vi har utedo og to propanbluss, vedfyring, ett soverom pluss dobbel sovesofa i stua. Det er stille og rolig, for vi har ingen naboer bortsett fra èn annen hytte som ligger ca 300m unna. Det er så stille der at vi faktisk ser opp når det en sjelden gang passerer et fly innen hørevidde. Kildevannet vi henter ca 250m inn i skogen er renere enn det du og jeg har i springen hjemme. Det er faktisk mobildekning der - enkelte dager - hvis værforholdene er riktige, da. Hytta har ingen stor verdi, det er vel bare materialene og byggekostnadene - og den er ikke til salgs!

Dette er HYTTE og FERIE!

Torgrim Diseth

1. januar 2012 - 17:31

Huleboer også ?

Det er ikke alle som synes det er morsomt å bo i ei hytte med komfort fra 1800 tallet heller da.

Svein Olstad

1. januar 2012 - 20:01

Komfort!

Jeg har hytte med solcellepanel til lys, tv og andre småting. Fyrer med ved og parafin. Bruker gas til komfyr og rask oppvarming. Har innlagt sommervann for om vinteren er det for dyrt og sløseri og fyre ei hytte uten at vi bruker den og bare for å holde vannet frostfritt! Og vi går da på utedass selvsagt. Det er ferie det, uten stress og mas. Og skal vi ha hel kroppsvask kan vi få det til enkelt, men det er ikke pri1. Nei enkelt er bare hærlig og avslappende og ikke minst så billig at jeg har råd til det og enda blir det kroner til overs ;)

Gunnar Larsen

30. desember 2011 - 22:30

Pyramidespill

Det er stor forskjell på å eie en hytte til 500.000 kroner og en til 5 millioner, men så lenge markedet har vært oppadgående, har det vært fristende å investere i hytte på fjellet. En hytte til 500.000 kroner uten strøm og vann kan du stenge og det eneste du trenger å passe på, er at ikke taket blir overbelastet med snø. En hytte til 5 mill. har mange tekniske installasjoner og krever kontinuerlig tilsyn. Så lenge den stiger 10% i verdi, tåler man kanskje det, men ikke når den begynner å falle i verdi. Da innser man raskt at dette blir meningsløs ressursbruk og man legger den ut for salg.

Jan Hansen

1. januar 2012 - 18:53

For 5,8 mil skall jeg klare å

For 5,8 mil skall jeg klare å bygge 3 eneboliger med god standar, så prisene både på eneboliger ,hytter og leiligheter må drastisk ned i pris, ikke betal over 20.000.- pr m2, da er det for dyrt . Spesiellt i byer og pressområder er det alt for dyrt å etablere seg med et boforhold.