- Interessen for eiendommen var enorm, bekrefter Vegar Volla, eiendomsmegler i Krogsveen, overfor DN etter å ha solgt Oslo Havns tidligere ferieeiendom på Mylla for 11,2 millioner kroner. Foto: Krogsveen

Kaller pris for forfallent gårdsbruk for galskap

Gikk for 8,3 millioner over takst.
Tips oss! Telefon: 22 80 85 80 | tips@abcnyheter.no
skriv ut 24

Tekst:

Torsdag 08.12.2011, kl. 14:33

Kenneth Simonsen i EiendomsMegler1 på Ringerike har solgt mange dyre hytter nord i Nordmarka de siste årene, men reagerer nærmest med vantro når han hører at Oslo Havns tidligere feriested i området nylig ble solgt for 11,2 millioner kroner, skriver Dagens Næringsliv.

- Dette er galskap, sier Simonsen.

Etter å ha lest om salget i gårsdagens DN, har han tatt en ny kikk på bildene av eiendommen, og konstaterer at bygningsmassen iallfall ikke er i nærheten av å være verd så mye.

Simonsen har diskutert saken med flere kolleger, og sier at alle er enige:

– Dette var veldig høyt. Her er det nok noen som ble revet med og fant ut at «dette vil jeg ha», sier Simonsen.

«Markedet som rår»

Takstmannen sier summen overgår hans villeste fantasier.

Takstmann Ole Sand, som i august anslo eiendommens markedsverdi til å være 2,9 millioner kroner, ler når han hører at det gamle gårdsbruket gikk 8,3 millioner kroner over takst.

– 11,2 millioner kroner? Det er klart ... det var jo ... det var jo godt at det gikk den veien. Det er markedet som rår. Hadde vi trodd vi skulle få 11 millioner kroner, hadde vi satt en høyere takst. Jeg hadde ikke i min villeste fantasi sagt at denne var verd 11 millioner. Du skulle tatt deg en hyttetur her opp og sett, sier Sand til Dagens Næringsliv.

Les også:

Gårdsbruk gikk 8,3 millioner over takst

- En mottrend til tidsklemma

Oslo-folk vil vekk

Les flere artikler fra ABC Penger her


Les flere nyheter her

Lesernes kommentarer

Geir Toften

8. desember 2011 - 15:00

Enkel matematikk

Når lommeboken er omvendt proposjonal med forstanden, så ender en opp slik.

Atle Devik

8. desember 2011 - 15:39

Enig men.....

.......det er markedet som rår.

Kjell Arne Larsen

8. desember 2011 - 17:30

"Markedet"

Og "markedet" er altså pengefolket! Som har det så fryktelig fælt her i landet, at de vil emigrere, noen av dem til Sveits (Hagen), andre til Malta (Fredriksen) - men det merkelige er jo at de likevel vil være "norske"!
Og det viser seg jo at de har penger (mer enn) nok, når slike transaksjoner blir offentlig kjent.
En trøst for de stakkars rikfolka er jo at nesten halvparten av det norske folk støtter Høyre og Frp, og vil gi enda mer av fellesgodene til de aller rikeste!

Ronny Pettersen

9. desember 2011 - 14:47

Hvem?

Hvem skal få nyte godt av pengene de "rike" tjener da?
Synes du vi får nok igjen for pengene her i landet?
Synes du pengene skal gå til korrupte innsamlinger, eller korrupte statsledere, i andre land?
Vi kan jo gi bort hele vår formue, da blir det jo så mange som gidder å skape noe her i landet!

Gunnar Celius

8. desember 2011 - 16:05

Helt riktig pris.

Denne idyllen har absolutt riktig pris slik jeg ser det. Å antyde 2,9 mill for denne eiendommen er fullstendig absurd. Man får ikke engang en liten hybel i Oslo for den prisen, muligens en skarve falleferdig hytte på 50 m2 i Sverige...

Dag Remen

8. desember 2011 - 16:16

Hitra

Har hytte på Hitra 20m fra vannet med ca 40 da tomt. Hva verdsetter du den til da? Er tilsalgs.

Gunnar Celius

8. desember 2011 - 16:42

Hytte på Hitra

Stor forskjell på beliggenheten mellom Hitra og Mylla da. 40 da tomt sier meg ingen verdens ting. Er det fjell, skog, myr osv? Hva med omgivelser, type strøk, (urbant eller landlig) størrelsen på hytta og når den er bygget, standard osv.? Har du strandrett for eksempel?

Dag Remen

8. desember 2011 - 17:18

Egen strand.

Har egen strand. Hytta er oppført på åttitallet. Hytta ligger for seg selv. Tomta ligger både i tilknytning til sjøen og ikke.

Gunnar Celius

8. desember 2011 - 20:23

Hytte for salg.

Den ligger ute for salg sier du. Da har du sikkert fått en verditakst. Ta alle bud som kommer som en ren bonus. Du sier fortsatt intet om hyttas størrelse og standard. Lykke til!

Per Olsen

8. desember 2011 - 16:22

Huh?

Hva slags verden lever du i? Tror jeg skal kjøpe meg en liten hybel i Oslo og lita hytte i Sverige om du eller andre betaler så mye. Da selger jeg det etterpå og blir rik.

Gunnar Celius

8. desember 2011 - 16:49

Huh...

Løp og kjøp!

Det var ikke så lenge siden man kunne lese en artikkel her på ABC at nå er det billig å kjøpe hytter i Sverige. Ett eksempel var et restaureringsobjekt på 48 m2 på 500 m2 stor tomt for 1,3 mill...

Steinar Stigum Olsen

8. desember 2011 - 17:03

Mulig at dette var riktig

pris i øyeblikket, men da er noe fullstendig galt med markedet rundt Oslo. Alt for få og nærmest stakkarslige eiendommer og alt for mange kjøpere med for mye penger. Flytt hovedstadsfunksjonene til en annen del av landet (befolkninger der er jo ikke lenger representativ for det norske folk), så får vi kanskje bukt med problemet! Ut fra oversiktsbildet å dømme, ville jeg for min del ha betalt penger for å slippe å eie dette fattigslige og lite attraktive småbruket.

Carl Jansen

8. desember 2011 - 20:03

Grei deal, send pengene til meg..

du skal få slippe å eie stedet...

Fred Olav Mulelid

8. desember 2011 - 16:47

Hyttetomter

- har dere vel hørt om? Bare å selge noen av dem på denne eiendommen, og vips; penger tjent? Hvis man får lov.. Men det hadde vel denne kaksen sjekket ut på forhånd? Yeah.. Markedsverdi på Finnskogen = toppen 1 mill? :)

Gunnar Celius

8. desember 2011 - 17:00

Ikke glem...

...at du befinner deg midt blant norsk mentalitet Fred. Dine briljante nyanser som du her kommer med, er nok betydelig fraværende i så måte.

Fred Olav Mulelid

8. desember 2011 - 17:36

Fred bor på Vestlandet, han..

Fatter ikke at du gidder, Gunnar Celius!

Nils henrik Malme

8. desember 2011 - 17:23

Er dette en konsjonspliktig eiendom ?

Avisene skriver at "Gårdsbruk" gikk for over........8,3 mill over takst !
Er dette et gårdsbruk ? Altså en landbrukseiendom ? Jeg ser alle journalistene unngår konsekvent å diskutere problemstillingen. Grunnen til det er vel at da må man søke kunnskaper og dette gir heller ingen store overskrifter - som selger. Hvis eiendommen er konsesjonpliktig, så kan man høyst sannsynlig risikere at prisen ikke blir godkjent av kommunen. Prisen man har kommet frem til her er ikke forsvarlig landbrukspolitikk. da kan det faktisk hende at kjøper i realiteten har gjort ett kjempe kupp - forutsatt at selger ikke har tatt forbehold om at handdel kan gjennomføres kun ved at myndighetene aksepterer prisen. I motsatt fall må eiendommen selges til kjøper for den prisen myndighetene bestemmer. Dette kan fort bli i området hvor taksten ligger. Så her er det først og fremst snakk om hva eiendommens arealgrenser sier - altså konsesjon eller ikke, samt hvor dyktig megler har vært. Savner mer informasjon, så det kan være en oppfordring til redaksjonen. Altså å finne frem til de faktiske forholdene i saken. De som virkelig er interessante og har betydning, i stedet for "tabloid" oppslaget dere har presentert her. det er fullstendig uinterresant det dere skriver, så lenge man ikke vet de faktiske forholdene.

Innlegget i dette stykket er gjort av eiendomsmelger med salg av ca 150-200 landbrukseiendommer, samt sertifisert som landbrukstakstmann.

Gunnar Celius

8. desember 2011 - 17:29

Konsesjonsplikt

Tviler på at det er konsesjonsplikt på dette småbruket i en tid hvor drift på større gårdsbruk legges ned i rekordfart. Vi har jo en gang ikke stor nok drift til å produsere nok smør til norske forbrukere. Heie Norge, og takk til den rødgrønne regjering!

Kjell Arne Larsen

8. desember 2011 - 17:37

Og hva ville Frp gjort?

Før du begynner det sedvanlige klagekoret mot den nåværende regjeringa, kan du jo se etter hva dine favoritter Frp vil gjøre. Halvere landbruksstøtten fra et år til et annet - hva tror du det ville hatt til virkninger? Landbrukspolitikken har for øvrig vært omtrent uendret siden 1980 - og i halvparten av den tida har vi jo hatt "borgerlige" regjeringer!

Skal en kritisere styresmaktene for noe i denne sammenhengen, må det i tilfelle være at de ikke bruker forkjøpsrett/ekspropriasjon, for å sikre et slikt område for allmennheten!

Olai marton Jacobsen

8. desember 2011 - 17:55

Ja, Siv Jensen må vel

ta skulda for at meglerne tok så feil ???

Gunnar Celius

8. desember 2011 - 19:51

Vel...

Nå er det fortsatt de rødgrønne som styrer da. Typisk de rødgrønne å legge skylda på FrP fordi at regjeringen styrer Norge rett i dass!

Tl4x4

8. desember 2011 - 18:58

Det jeg er redd for her er at

Det jeg er redd for her er at kjøper deler opp eiendomen og selger ut hyttetomter.Noe som vil ødelegge området fullstendig, det bygges nok av de kakseslotta på mylla. Blie kvalm av å gå turer over der å se på kakseveldet har slått seg ned og vifter med pengene sine..

Gunnar Celius

8. desember 2011 - 20:17

Protest

Det er det eneste som hjelper. Gå i fakkeltog da vel!

Carl Jansen

8. desember 2011 - 20:13

Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet...

45 - 50 minutter med bil fra Oslo.!
Kan bo der hele sommeren og pendle.
Skiløyper, slalombakke, fiskevann, jaktmuligheter, turterreng, bær, sopp...osv..osv..

Om 10 år finner man kanskje prospektet igjen som oppdelt i 5 - 6 mindre tomter med "moderne hytter" og en prislapp på 5 - 6 mill. pr. stk.? Galskap? Tja det kommer an på øynene som ser og størrelsen på lommeboka.