ABCNYHETER

64 millioner boliger har stått ubebodde i Kina de siste seks månedeneI tillegg er seks milliarder kvadratmeter eiendom under bygging i Kina, skriver Dagens Næringsliv.

 Dette tilsvarer 80.000 30-etasjers skyskrapere. Kinas boligboble overgår subprimekrisen både i omfang og konsekvenser dersom ting skulle begynne å falme, sier analytiker Martin Sommerseth Jaer hos Arctic Securities.

- Skremmende sammenblanding av roller

Sommerseth Jaer følger de fremvoksende markedene tett - og spesielt Kina, hvor han studerte i to år. De siste 20 månedene er det blitt lånt ut over 2200 milliarder dollar i Kina, tilsvarende halvparten av størrelsen på den kinesiske økonomien.

- 40 prosent av lånene har gått til investeringsselskaper eid av lokale myndigheter. De bruker stigende tomtepriser som sikkerhet. I mine øyne kan dette være historiens største feilallokering av kapital. Ikke bare står eiendomsmarkedet alene for rundt en fjerdedel av den økonomiske veksten i Kina. Salg av tomter er inntektskilde nummer én for lokale myndigheter. Det er en skremmende sammenblanding av roller. Får du en kollaps i prisene, tror jeg du vil se noen millioner sinte kinesere gå ut i gatene. Noe tilsvarende skjedde i Shanghai da aksjemarkedet krakket i 2008. Dette vil bli mye verre, sier Sommerseth Jaer til DN.

Boligprisene, målt i 70 kinesiske byer, steg 9,3 prosent på årsbasis i august, mot ventet 10,0 prosent, melder China Information News, avisen til Kinas statistiske byrå, ifølge Bloomberg News fredag. I juli var prisveksten 10,3 prosent, ifølge TDN Finans.

- Fortsatt mange svakheter

Eksperter som følger Kina har lenge advart mot eiendomsmarkedet.

Også kinesiske myndigheter er bekymret, men har prøvde å stagge den verste spekulasjonen ved å øke egenkapitalkravene til eiendomsspekulanter som allerede har flere boliger.

- Risikostyringssystemene i den kinesiske banksektoren har fortsatt mange svakheter. Vi må ikke overse de skjulte risikoene og farene, sier styreformann Liu Mingkang i China Banking Regulatory Commission.

Les også:

64 millioner boliger står tomme i Kina

Frykter kollaps i Kina

På innsiden: Kina-boblen

Kina er «forsiktig optimistisk»

- Når Kina-boblen sprekker er vanskelig å si

- Kan være en ny finansiell tsunami