ABCNYHETER

En så bort i natta kommentar som din må jeg bare få lov til å svare på. Men her skal du få litt fakta så kanskje du venter med å dumme deg ut offentlig og med fullt navn neste gang. Vil begynne med å pressisere at "Eiendomsmegler" er en lovbeskyttet tittel som kun kan benyttes av personer som har eiendomsmegler brev utstedt fra kredittilsynet. Før dette kreves det 3 år på høyskole, og så to år som fullmektig deretter. Plettfri vandel og solvent må man også være. Er alt dette på plass, så kan man kalle seg eiendomsmegler. I notar har det vært veldig få eiendomsmeglere. I starten ingen, og først de senere år kom det eiendomsmeglere inn i kjeden. Men det var svært få av disse som var ute i markedet og møtte kunder. Det var det nok glatte gutter med mye gel i håret og dyr dress som gjorde.
Notar eiendomsmegling ble startet i 1986 av tre trøndere, hvor to var advokater. Filosifien bak det hele hadde sitt utgangspunkt fra en advokat sitt ståsted - rent faglig hva eiendomsmegling angår. Dette er en verden som ligger lysår fra det "Eiendomsmeglere" driver med. Notar skulle i hovedsak drive med lånte bevillinger fra eierne, og ute i feltet skulle det i hoveddsak bare være "sultne" og selvfølgelig ufaglærte medarbeidere. Ideen med å montere en dyr dress samt mye gel i håret på en "idiot" med i overkant av selvtillit har vært sukesess oppskriften til mange kjeder. Notar skulle altså prøve dette konseptet i eiendomsmelging. Og de lykkes. De " lånte" advokatbevillinger over en lav sko, ansatte ufaglærte "idioter" med boss dress og gel i håret, og ekspanderte meget hurtig. De var ikke medlemmer av Norges Eiendomsmegler forbund, og de var av den grunn ikke underlagt å drive under NEF sine etiske regler - som er strengere enn eiendomsmeglerloven. På denne måten slapp de også unna NEF sin klagenemd. De levde i alle år på en måte på utsiden av de etiske retningslinjene som alle andre i bransjen prøvde å etterleve så godt de kunne hver dag. Men markedet - altså slike som deg trodde notar meglerne var like gode som andre. Det var de ikke. Først de siste årene prøvde de å bli stuerene. Antakelig fordi de ønsket å selge kjeden. De hadde vært med så lenge at de viste at toppen var både nådd og kurven var begynt ned. Men ånden i notar ble aldri endret - slik jeg opplevde det i min kontakt med disse meglerne. Det absolutt eneste fokuset var å få de høyeste provisjonene - koste hva det ville. Og nettop det trengte de jo, for stakkaren ute i feltet som skulle tjene pengene måtte ut med i overkant av 20 % franschise avgift til "grunderne" i trondheim. I tillegg måtte det betale såkalt markedstøtte på 8-9% når dette trengtes. Så hvis man var uheldig, så forsvant 29% av det man tjente inn til kontoret - rett til eierne av morselskapet. Altså trekløveret som ble tokløver og deretter enkløver.....
Denne bransjen har aldri hatt marginer som kunne tilsi en slik franschise avgift. Så her måtte man være kreativ. Svært kreativ og man måtte ha 100% fokus på egen inntjening og ingen ting annet. Jeg tror dette er en del av forklaringen på at dette gikk galt. For eierne gikk det ikke galt. Det ryktes om utbytter i størrelses orden 15-25 mill hvert år i en årrekke. Så hvis noen lurer på hvor pengene er, så.....
Men bland aldri notar sammen med noe annet som har med eiendomsmegling å gjøre. De har alltid levd sitt eget liv helt på utsiden av all etikk og moral - ihvertfall sett fra øynene til bransjen for øvrig. Selvfølgelig har notar hatt dyktige meglere, men jeg frykter de ble fort justert inn i systemets tankegang og filosfi.
Jeg tror det kan være like greit for landets forbrukere at notar ikke gjennoppstår. Det står en solid eiendomsmegler bransje med rak rygg og klar for å serve dette markedet i henhold til eiendomsmeglerloven, de etiske regler fra NEF og ikke minst massevis med seriøse og godt kvalifiserte meglere som har fokus på deg og oppdraget - og mindre på maksprovisjon.
Jeg vet det. For etter 15 år i bransjen i årene 92-07 lærte jeg da noe. Er forøvrig lykkelig over å slippe å vøre eiendomsmegler i disse tider.
Med hilsen
Statsautorisert Eiendomsmegler MNEF