ABC Nyheter

I USA har det de seneste år vært en såkalt sosial utlånsprofil hvor det i ettertid viser seg at de «sosiale forhold» i landet likevel ikke er godt nok utbygget til å ivareta de som fikk låne alt for mye for å skaffe seg hus og hjem.

Som i Norge vil også de yngre «over there» ha alt ferdig og eksklusivt når de flytter inn.

En av 500 boliger er i dag på tvangssalg i USA skrives det i nyhetsbilledet i dag. Dette er mye, men likevel ikke mer enn 2 promiller av det samlede marked. Det er ingen god nyhetsoverskrift at 99,8 % klarer seg bra.

Kreativ markedsføring. I Norge har meglere, banker og utbyggere de seneste år vert meget kreativ i sin markedsføring ovenfor både yngre og eldre potensielle huskjøpere. Vi som er vel etablerte får tilbud om å ta opp nye lån på våre boliger slik at vi kan leve et godt og luksuspreget liv våre siste år. Vi kan jo ikke ta med oss noe «til himmelen» (eller en annen vei) likevel. Så kan vi like gjerne kjøpe karameller for alle penga. Våre etterkommere klarer seg jo likevel?

Trendy luksus med garanti. Våre yngre boligkjøpere har fått en rekke enda mer kreative muligheter. De får også luksusen plassert i rett boligkompleks hvor til og med en kjendis eller to skal bo. Alt dette til en meget rimelig inngangsbillett mot at de også tar på seg garantiansvaret for fellesgjelden til både utbyggeren og alle de andre som etablerer seg der.

Jo, man må med rette kunne kalle utbygger, megler og bankers kreativitet for en skapt boligkrise.

En finansmann gikk også ut på TV2 i dag og hevdet at vår, eller var det hans boligkrise i verste fall kunne resultere i et prisfall på 25 prosent. Slikt må man ikke bare ha en teskje med salt for å kunne svelge, men sannsynligvis hele posen.

Skal vi kjøpe nytt eller gammelt? I Norge ble det for noen måneder siden vedtatt at vi skal ha mer miljøgevinst av våre utbygginger. Vi skal tjene på å spare strøm. Nye bygg skal ha mer isolering, tykkere vegger og bedre vinduer. Dette vil naturligvis gjøre at nybygg blir dyrere og anslaget er visstnok nærmere kr 100 000.- for en vanlig enebolig.

Dette kan ikke resultere i at nye boliger blir rimeligere å bygge, men det får helt sikkert innvirkning på eldre boliger. De vil sannsynligvis måtte øke i pris fordi en boligkjøper ikke automatisk tar hensyn til om bygget har 10 cm, 15 cm eller 20 cm isolasjon. Spørsmålene går ofte på eldre bygg om huset overhode har isolering, eventuelt hva det koster å etterisolere.

De tror visstnok på seg selv. Det store dilemma i vår skapte boligkrise er at bankene/økonomene sannsynligvis selv tror på en liten nedgang i en del oppblåste boligprosjekter/distrikter.

For at bankene nå skal sikre seg selv får en utbygger ikke mulighet til å sette i gang sine nye planer uten å ha garanti for hele saltposens innhold. Dette resulterer i mindre bygging, mangel på boliger og på sikt høyere priser.

Hele verden vet i dag at det i USA er ca. 2 promiller av boliger som er på tvangssalg. Hva det er i Norge vites ikke, men siden hele verden får vite om USAs promiller, og jeg ikke engang har hørt om noen naboer, slektninger eller venner som engang har hørt om andre venners problem, så antar jeg at problemet må ligge under USAs promiller.

Ta vare på naboens kone, ikke på gjelda. Det gjelder nok, for en vanlig boligeier å bare slappe av. Ta gjerne vare på naboen, eller naboens kone for den del. Men ikke ta vare på hans (eller hennes) gjeld. Ta heller ikke opp lån bare for å leve godt, det gjør vi stort sett allikevel.

Og, dersom du ikke får endene til å møtes, snu deg rundt.