Boligprisene skal ned

Spørsmålet er bare hvor stort fallet blir.

Tips oss! Telefon: 22 80 85 80 | tips@abcnyheter.no
skriv ut 2

Tekst:

Lørdag 27.12.2008, kl. 13:50

Oppdatert: Lørdag 27.12.2008, kl. 14:37


Boligprisene har falt rundt ti prosent siden toppen i fjor sommer. De fleste som gir prognoser om prisutviklingen videre, tror på en ytterligere nedgang før prisene stabiliserer seg en gang i løpet av neste år.

Investor og eiendomsutvikler Ola Mæle tror nedgangen blir på fem prosent neste år, men tror på oppgang i 2010.

- Den negative psykologien i markedet kan snu veldig fort når rammebetingelser som byggekostnader og renten går ned, og effekten av full stans i igangsettingen av nye boliger blir merkbar, sier Mæle til DN.

Råtips

Sjeføkonom Jan L. Andreassen i Terra Gruppen tror på et fall på seks prosent i 2009.

- Boligprisene vil flate ut i første kvartal, og deretter stige svakt med jevnt, sier Andreassen til Finansavisen.

- Mitt råtips er er en samlet nedgang på 7-10 prosent, sier megler og advokat Torbjørn Ek til Finansavisen.

- Ned 15 prosent fra toppen

Sjeføkonom Kjell Senneset i Prognosesenteret tror prisene skal falle ytterligere tre prosent fra novembermålingen, noe som gir et årsgjennomsnitt i 2009 som er 9 prosent lavere enn i 2008.

DnB Nor Markets anslår at boligprisene skal ned ytterligere fire prosent fra dagens nivå, slik at sjeføkonom Øystein Dørum forventer at de gjennomsnittlige boligprisene i 2009 blir ti prosent lavere enn i 2008.

- Så vi venter et samlet prisfall på 15 prosent fra toppen i juni 2007 til bunnen neste sommer, sier Dørum.

Direktør Lisa Reiakvam i Econ Pöyry tror gjennomsnittsprisene i 2009 blir 10-12 prosent lavere enn i år, ifølge DN.

Leder for prosjektmegling i DnB Nor Eiendom Liv Hansteen tror på en nedgang på 10-15 prosent i 2009.

- Det faktiske fallet i boligprisen siden toppen er 20-25 prosent, sier Hansteen til DN.

Pessimistiske i SSB

Daglig leder Hans Petter Skogstad i Makrosikt mener boligprisene skal falle syv prosent fra november-nivået frem til sommeren. Slik at prisene i 2009 blir 12 prosent lavere enn i år.

Sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i First Securities tror gjennomsnittsprisen i 2009 vi lligge 12 prosent lavere enn i år, ifølge DN.

Torbjørn Eika og de øvrige forskerne i Statistisk sentralbyrå har ofte vært blant optimistene. Men nå anslår de at boligprisene neste år vil falle 12,6 prosent i forhold til 2008. Slik at det totale fallet fra toppen blir på 20 prosent.

Hva tror du skjer med boligprisene i 2009? Diskuter saken under!

Lesernes kommentarer

Torbjørn Omland

27. desember 2008 - 15:02

Om prisene skal ned på

Om prisene skal ned på boligen er fremdeles avhengig av hvor den ligger, og dermed også etterspølsel. I Numedal er det mye til salgs, men nesten ikke etterspørsel, og da blir fallet stort, om det i det helle talt er mulig å selge noe som helst. I sentrale deler av Osloområdet er det fremdeles behov for boliger, både pga av endrede familieforhold og ikke minst innflytning. Det kan derfor være mulig at bunnen er nådd, dette krever dog vilje fra banker til å finansiere. Hvis ikke må staten inn med en ny mellomfinansieringsbank for å få fart på økonomien igjen.

Kjell Ove Kleivenes

27. desember 2008 - 15:30

Boligprisene skal ned

Så lenge avisene hamrer på dette ene budskapet, så skjer naturligvis det. Dette kalles selvoppfyllende profeti. Da mister vi effekten av rentenedsettelsen, og bankene, der noen av profetene jobber, lager ris til egen bak. De ødelegger selv sikkerheten for lånene de har gitt og må vel legge inn urealiserte tap i sin egen rentekalkyle. Så får vi alle regninga til slutt.