De laveste boligrentene

Boliglån deles gjerne inn i to klasser. Dette er innenfor 60 prosent av markedsverdi, og innenfor 80 prosent. Bankene skiller også på lånestørrelsen. Dette gjør at vi har åtte boliglånslister.

Se flere lånegivere med Boliglånskalkulatoren.

Du må ha tilknytning til Statens Pensjonskasse for å få lån der. Maksimalt lånebeløp er 1,5 millioner kroner. Er dere to, kan dere låne 3 millioner kroner. SPK kan ta sikkerhet etter en annen lånegiver, så lenge lånet ligger innenfor 80 prosent av markedsverdi. Skal du låne 2 millioner kroner, kan du derfor låne 500.000 kroner i en bank, og 1,5 millioner kroner i SPK.

Din Bank går bare opp til 50 prosent av omsetningsverdi på sitt gunstigste tilbud. Da er den nominelle renten 2,55 prosent. Lån som ligger innenfor 70 prosent av markedsverdi, får en rente på 2,95 prosent.

Skandiabanken er relativt sett best på små lån på grunn av sin gebyrfrihet. Det er svært vanlig blant bankene å gi lavere rente etter hvert som boliglånet blir større. Skandiabanken har den samme rentesatsen uavhengig av beløp.

Avtalen som NBBL har med DnB Nor og Postbanken gjør at på lån fra 2 millioner kroner blir disse lånene gunstige. Avtalen gjør at lånene til NBBL-medlemmer ligger 0,1 prosent under de vanlige vilkårene.

Effektiv rente
Effektiv rente og «Forskjell første år» blir regnet av:

• 400.000 kroner på lån under 500.000 kroner
• 750.000 kroner på lån fra 500.000 kroner til 1 milion kroner
• 1.500.000 kroner på lån fra 1 million kroner til 2 millioner kroner
• 3.000.000 kroner på lån fra 2 millioner kroner

Forskjell første år fremkommer ved å se på renteforskjellene basert på de nominelle rentene, etableringsgebyret og termingebyret (for ett år). Dette beløpet er oppgitt til høyre i tabellen.

Se også boliglånskalkulatoren andre beløp, og for å se hele listen.